房屋买卖合同公证协议

PAGE房屋买卖合同公证协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为确保交易的合法性、真实性与有效性，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本房屋买卖合同公证协议（以下简称“本协议”）。一、标的物详细说明1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[如砖混结构等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状该房屋为[现房/期房]，现状为[已装修/毛坯等具体情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证所售房屋的合法性、真实性与完整性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并确保交付的房屋符合本协议约定的现状。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致过户登记手续迟延办理或无法办理的，甲方应承担违约责任。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切税费、水电费、物业费等费用，并确保房屋交付时不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理产权过户登记手续。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权对房屋进行查验。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋买卖及过户登记手续所需的全部资料，并配合甲方及相关部门办理相关手续。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在[具体时间节点1]前，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋交付并办理完产权过户登记手续之日起[X]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在本协议签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或支付全部房屋价款。在银行贷款发放至甲方指定账户之日起[X]日内，乙方应支付除定金及银行贷款外的剩余房屋价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间双方约定甲方应在[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付迟延的，每迟延一日，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付方式甲方应在交付房屋前通知乙方，并在双方共同在场的情况下，将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，同时对房屋的现状进行确认。乙方应在收到甲方交付通知后，按时前往指定地点接收房屋。五、产权过户登记1.办理时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因导致过户登记手续迟延办理的，每迟延一日，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。如甲方擅自解除本协议或拒绝履行协助乙方办理产权过户登记手续等义务的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付房屋价款或履行其他义务的，每迟延一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。如乙方擅自解除本协议或拒绝履行接收房屋及协助办理产权过户登记手续等义务的，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_______