房租抵押销售合同范本

PAGE房租抵押销售合同范本甲方（抵押权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人/销售方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体原因]需要资金，愿意以其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押，并将该房屋的相关权益转让给甲方，甲方同意接受该抵押及权益转让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物具体描述1.房屋基本情况房屋所有权证号：__________________房屋建筑面积：______平方米房屋用途：__________________房屋结构：__________________房屋楼层：______层（共______层）房屋朝向：__________________2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。房屋目前处于[出租/空置等状态]，如有租户，租户信息如下：租户姓名：__________________租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日租金标准：每月______元3.房屋周边配套周边交通情况：附近有[公交站点名称及线路、地铁站名称及线路等]，交通便利。周边商业配套：周边有[商场名称、超市名称等]，满足日常生活购物需求。周边教育资源：附近有[学校名称及类型，如幼儿园、小学、中学等]。周边医疗资源：周边有[医院名称]，提供基本医疗保障。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定办理房屋抵押登记手续，并确保抵押登记的有效性。在乙方未能履行本合同约定的义务时，有权依法处置抵押物，以实现抵押权。有权了解抵押物的使用、维护和保管情况。2.义务按照本合同约定向乙方提供资金。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，保障乙方的合法权益。对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用甲方提供的资金。在履行本合同义务后，有权要求甲方协助办理解除抵押登记等相关手续。2.义务保证抵押物的真实性、合法性和完整性，不存在任何权属争议或权利瑕疵。负责办理房屋抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间，妥善保管抵押物，未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的现状、用途或进行转让、出租、赠与等行为。按照本合同约定的还款方式和期限偿还甲方资金及相关费用。如抵押物出现损坏、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大，同时负责修复或提供相应的担保。三、资金及还款相关约定（一）资金金额及支付方式1.甲方同意向乙方提供资金人民币______元（大写：__________________元整）。2.支付方式：甲方应在本合同签订后的[具体期限]内，将上述资金一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（二）还款方式及期限1.还款方式：乙方应按照[等额本息/等额本金/一次性还本付息等具体还款方式]向甲方偿还资金。2.还款期限：乙方应自[具体起始日期]起，在[还款总期限]内还清全部资金。具体还款计划如下：第1期还款：自[第1期还款日期]偿还本金______元及利息______元，共计______元。第2期还款：自[第2期还款日期]偿还本金______元及利息______元，共计______元。……最后一期还款：自[最后一期还款日期]偿还剩余本金及利息共计______元。（三）利息及费用1.资金利息：双方约定资金利息为年利率______%。利息计算方式为：以实际使用资金金额为基数，按照年利率______%计算，每月[支付利息的具体日期]支付当月利息。2.其他费用：乙方应承担与本合同相关的所有费用，包括但不限于抵押登记费、公证费、评估费、律师费等。四、抵押登记及相关手续1.乙方应在本合同签订后的[办理抵押登记的期限]内，负责办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付给甲方。2.抵押登记事项发生变更、注销等情况时，乙方应及时办理相关手续，并通知甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方提供资金，每逾期一日，应按照未提供金额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时偿还资金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权宣布本合同提前到期，并依法处置抵押物。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖