房产中介服务合同范本

PAGE房产中介服务合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份证号：[委托人身份证号码]联系地址：[委托人联系地址]联系电话：[委托人联系电话]乙方（受托人）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方拟通过乙方提供的中介服务购买或出售房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息（一）房产位置房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋坐落于[小区名称][楼号][单元号][房号]。（二）房产类型该房产为[住宅/商业/办公等具体类型]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。（三）房产现状房产现状为[毛坯房/精装修房/带部分家具家电等具体情况]，房屋产权情况为[产权清晰/存在抵押/存在查封等情况]，如有抵押或查封等特殊情况，应详细说明抵押金额、抵押权人、查封原因及解封情况等。二、服务内容及要求（一）甲方委托事项1.甲方委托乙方作为其购买/出售上述房产的中介服务机构，协助甲方寻找合适的房产交易对象，并促成房产交易。2.乙方应根据甲方的要求，提供房产市场信息、协助甲方进行房产价格评估、协助甲方与交易对方进行谈判、起草和审核相关交易文件等服务。（二）乙方服务要求1.乙方应具备合法有效的中介服务资质，拥有专业的房产中介服务团队，熟悉房产交易流程及相关法律法规。2.乙方应按照诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、完整的房产市场信息及交易对象信息，不得隐瞒或虚报重要信息。3.乙方应积极协助甲方与交易对方进行沟通协商，推动房产交易的顺利进行，在交易过程中及时向甲方反馈进展情况。4.乙方应妥善保管甲方提供的相关资料及信息，不得泄露给任何第三方，除非经甲方书面同意或根据法律法规的要求必须披露。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务。有权了解房产交易的进展情况，对乙方的服务提出意见和建议。在房产交易成功后，有权要求乙方按照约定支付佣金。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房/售房需求、房产预算等相关信息，并保证所提供信息的真实性和完整性。按照乙方的要求，配合乙方提供相关证明文件和资料，协助乙方开展中介服务工作。遵守本合同约定，按照乙方的安排与交易对方进行沟通协商，不得擅自与交易对方达成交易或绕过乙方进行交易。在房产交易过程中，按照法律法规及合同约定履行相关义务，承担相应的税费及费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务佣金。在提供中介服务过程中，有权要求甲方配合提供相关资料和信息。根据房产交易的实际情况，有权调整服务方案和方式，但应提前通知甲方并取得甲方的同意。2.义务按照本合同约定及相关法律法规的规定，为甲方提供专业、高效、优质的中介服务。积极履行中介职责，努力促成房产交易，在交易过程中维护甲方的合法权益。对甲方提供的资料和信息严格保密，不得利用甲方的信息谋取不正当利益。在房产交易成功后，及时向甲方提供交易相关的文件和资料，并协助甲方办理房产过户等手续。四、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应按照房产交易成交价格的[X]%向乙方支付中介服务佣金。若房产交易因甲方原因未能成功，但乙方已按照本合同约定履行了主要义务，甲方仍应按照本合同约定的佣金标准向乙方支付中介服务费用。（二）支付方式1.房产交易成功后，甲方应在办理房产过户手续前，将中介服务佣金一次性支付至乙方指定的银行账户。2.若甲方通过银行转账方式支付佣金，应在转账时注明合同编号及佣金用途。五、房产交易流程及时间安排（一）房产交易流程1.乙方在收到甲方委托后，应在[X]个工作日内开始寻找合适的房产交易对象，并向甲方推荐符合其需求的房产信息。2.甲方对乙方推荐的房产信息进行筛选和实地查看，如对某套房产感兴趣，应在[X]个工作日内通知乙方，并与乙方共同与房产出售方/购买方进行初步沟通协商。3.乙方协助甲方与房产出售方/购买方进行谈判，起草和审核相关交易文件，如购房合同、售房合同等。在谈判过程中，乙方应根据甲方的要求和房产市场情况，为甲方提供合理的谈判建议和策略。4.双方达成交易意向后，乙方应及时协助甲方办理房产交易手续，包括但不限于签订正式交易合同、办理房产评估、缴纳税费、办理房产过户登记等手续。在办理房产过户登记手续前，乙方应确保交易文件符合法律法规及相关政策的要求，并协助甲方对交易文件进行最后的审核和确认。（二）时间安排1.本合同签订后，乙方应在[X]个工作日内完成房产信息的初步筛选和整理，并向甲方提供不少于[X]套符合其需求的房产信息。2.甲方对乙方提供的房产信息进行实地查看后，如确定购买/出售某套房产，应在[X]个工作日内与乙方共同与房产出售方/购买方进行首次沟通协商，并确定后续谈判的时间安排。3.双方谈判时间应根据房产交易的复杂程度和实际情况合理确定，但最长不得超过[X]个工作日。谈判过程中，乙方应及时向甲方反馈谈判进展情况，并根据甲方的要求和谈判结果，及时调整服务方案和策略。4.双方达成交易意向后，应在[X]个工作日内签订正式交易合同。签订正式交易合同后，乙方应在[X]个工作日内协助甲方办理房产评估手续，并在评估报告出具后[X]个工作日内协助甲方办理房产过户登记手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的,乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务佣金及违约金。2.若甲方擅自与乙方推荐的房产交易对象达成交易或绕过乙方进行交易，甲方应按照房产交易成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并仍需按照本合同约定向乙方支付中介服务佣金。3.若甲方提供的信息虚假或不完整，导致乙方无法正常开展中介服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供中介服务或提供的服务不符合要求，导致房产交易未能成功或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方提供的资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照泄露信息可能给甲方带来的损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金。3.若乙方未按照本合同约定的时间安排履行义务，每逾期一日，应按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用及支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在房产交易完成前，若一方提出解除本合同，需经对方书面同意，并按照本合同约定承担相应的违约责任。（二）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成并办理完所有相关手续之日止。2.房产交易完成后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，如支付中介服务佣金、协助办理房产过户手续等。在所有义务履行完毕后，本合同终止。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式送达对方联系地址或按照对方指定的其他方式送达的，视为有效送达。若采用邮寄方式送达的，以邮件签收单为准；若采用传真或电子邮件方式送达的，以对方回复确认收到为准。（四）合同份数