工人拆房合同范本模板

PAGE工人拆房合同范本模板甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟拆除位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并委托乙方进行拆除工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋范围：该房屋为[房屋结构、层数等详细情况]，具体拆除范围包括房屋主体建筑物、附属设施（如有），如围墙、车库、附属用房等，以及房屋内的固定装修、设备等。2.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范和行业标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的状态。3.拆除时间：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始拆除工作，并在[拆除总期限]内完成全部拆除及场地清理工作。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进度及质量，提出合理的意见和建议。对拆除过程中不符合安全规范或合同约定的行为，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定拆除方案。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门报备等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除工作进行期间，为乙方提供必要的工作便利条件，如临时用水用电接入等（费用由乙方自行承担）。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取拆除费用。根据拆除工作实际情况，合理安排施工人员和设备，制定科学的拆除方案，但该方案应事先征得甲方同意。2.义务具备从事房屋拆除工作所需的资质证书，并向甲方提供相关证书复印件备案。组建专业的拆除施工队伍，施工人员应具备相应的从业资格和技能，且身体健康，遵守安全操作规程。严格按照国家相关安全规范和行业标准以及本合同约定进行拆除作业，采取有效的安全防护措施，确保拆除工作安全进行。在拆除过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任。在拆除过程中妥善保管甲方提供的资料，不得遗失或泄露。拆除工作完成后，及时将相关资料返还甲方。负责拆除过程中的环境保护工作，采取有效措施减少粉尘、噪音等污染，避免对周边环境造成不良影响。如因乙方原因导致环境污染问题，由乙方承担相应责任。在拆除工作完成后，按照甲方要求清理场地，拆除后的建筑垃圾等应按照相关规定妥善处理，不得随意丢弃。清理后的场地应达到平整、干净的状态，并经甲方验收合格。定期向甲方汇报拆除工作进度，接受甲方的监督检查。如甲方提出的意见和建议合理，乙方应及时整改落实。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商确定，本次房屋拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式：合同签订后，甲方支付拆除费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成拆除工作的[阶段性进度比例]，经甲方验收合格后，支付拆除费用的[相应进度支付比例]，即人民币[X]元（大写：[大写相应进度支付金额]）。拆除工作全部完成且场地清理完毕，经甲方最终验收合格后，支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。3.支付凭证：乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、预期利益损失等）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供工作便利条件，导致乙方拆除工作无法正常进行或延误工期的，甲方应承担相应责任，工期相应顺延，乙方损失由甲方赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间开始或完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期完工宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金，甲方损失由乙方赔偿。若乙方未按照国家相关安全规范和行业标准以及本合同约定进行拆除作业，导致发生安全事故或造成甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失赔偿金等，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款及支付拆除费用的[合同解除违约金比例]作为违约金。若乙方未按照本合同约定清理场地或拆除后的建筑垃圾处理不符合规定，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权自行委托第三方进行清理，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照拆除费用的[场地清理违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方擅自将本合同项下的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金，甲方损失由乙方赔偿。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____