房产临时买卖合同范本

PAGE房产临时买卖合同范本合同双方：出卖人：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于出卖人拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），买受人有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产临时买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.附属设施该房产附带以下附属设施：室内装修情况：[详细描述装修情况，如墙面地面材质、门窗类型等]配套设施：[如停车位、储物间等，如有需详细说明其位置、面积等情况]二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定向买受人收取购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该房产进行处置，但不得损害买受人的权益。2.义务保证该房产的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因出卖人原因导致该房产存在产权问题，给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。向买受人如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。若因出卖人故意隐瞒或不实告知导致买受人遭受损失的，出卖人应予以赔偿。在本合同签订后，按照约定协助买受人办理与该房产相关的手续，如产权过户等手续，提供必要的文件和资料，并积极配合买受人完成相关流程。按照合同约定的时间和条件交付该房产，交付时应保证房屋及附属设施完好无损，符合正常使用要求。（二）买受人的权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得该房产的所有权。在合同履行过程中，有权要求出卖人按照约定履行义务，如发现出卖人存在违约行为，有权追究其违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。如买受人未按时足额支付购房款，应按照合同约定承担违约责任。配合出卖人办理与该房产相关的手续，如提供必要的身份证明文件、签署相关文件等。在接收该房产时，应按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知出卖人，并在规定时间内协商解决方案。三、购房款及支付方式1.购房款总额该房产的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在买受人履行支付购房款义务后，抵作购房款。若买受人违约不购买该房产，出卖人有权没收定金；若出卖人违约不卖该房产，应双倍返还买受人定金。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至出卖人指定的银行账户：[开户行名称、账号等]。余款：买受人应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。买受人应在本合同签订后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因买受人自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到通知后[X]日内以现金或其他方式补足购房款差额。若买受人未能按时补足差额，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金及首付款，买受人应按照合同总金额的[X%]向出卖人支付违约金。四、房产交付1.交付时间出卖人应在[交付日期]前将该房产交付给买受人。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付该房产。2.交付条件该房产已通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表。房屋的水、电、气、通信等配套设施已接通并能正常使用。室内装修及附属设施按照合同约定完成，且质量符合相关标准。3.交付手续出卖人应提前[X]日书面通知买受人办理房产交付手续。交付时，出卖人应向买受人提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。双方共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应在交接清单上注明，并由出卖人负责在规定时间内整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方签署房屋交接确认书。五、产权过户1.过户时间出卖人应在该房产交付后[X]日内，协助买受人办理产权过户手续。如因买受人原因导致过户手续延迟办理的，出卖人不承担责任，但应提供必要的协助。2.过户费用办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，买受人应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；出卖人应承担的费用包括但不限于增值税、个人所得税等（如有）。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。2.若出卖人交付的房产不符合本合同约定的交付条件，出卖人应负责在规定时间内整改至符合条件。如因整改导致交付时间延迟的，出卖人应按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合交付条件，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。3.若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。4.若出卖人隐瞒该房产的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致买受人无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还买受人已支付的全部款项、赔偿买受人因此遭受的直接经济损失及可得利益损失，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金及首付款不予退还，买受人应按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金。2.若买受人未按照本合同约定配合办理相关手续，导致合同无法顺利履行的，买受人应承担由此给出卖人造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金。3.若买受人中途反悔不购买该房产，出卖人有权没收买受人已支付的定金及首付款，买受人应按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜