2025年土地登记代理人之地籍调查真题细选附答案

2025年土地登记代理人之地籍调查练习题细选附答案一、单项选择题（每题1分，共10题）1.某镇开展初始地籍调查时，需对集体建设用地使用权进行权属确认。根据《地籍调查规程》，下列哪项材料不能作为权属来源的直接依据？A.1982年《村镇建房用地管理条例》实施前的老宅基地使用证B.2005年镇政府出具的“同意某村三组使用村东5亩土地建设文化广场”的批复文件C.1995年县国土局颁发的《集体土地建设用地使用证》（证载面积与现状一致）D.1962年《农村人民公社工作条例修正草案》（“六十条”）实施前的土地买卖契约答案：D解析：根据《地籍调查规程》（TD/T1001-2012）6.3.2，土地权属来源材料需为依法有权机关出具的批准文件或登记发证材料。1962年“六十条”实施前的土地买卖契约因土地所有制变更（从私有制转为集体所有制），不能作为现行权属来源的直接依据。2.采用RTK技术进行界址点测量时，某测站连续5次观测同一界址点，平面坐标较差最大为±5cm。根据规范要求，该界址点的测量成果是否合格？A.合格，因RTK测量平面精度允许误差为±5cmB.不合格，因界址点测量要求两次测量较差应≤±5cmC.合格，因5次观测较差最大值未超过±5cmD.不合格，因RTK测量需采用两次独立观测取中数，两次较差应≤±5cm答案：D解析：《地籍调查规程》7.3.3规定，RTK测量界址点时，应采用两次独立观测（或重复观测），两次测量坐标较差应≤±5cm，取中数作为最终成果。题目中仅描述连续5次观测的较差，未明确是否为两次独立观测，且规范强调“两次独立”的要求，因此不合格。3.某城市新区开发中，某宗地原登记用途为“工业用地”，现因城市规划调整，经批准变更为“商业用地”。此次变更需开展的地籍调查类型是？A.初始地籍调查B.变更地籍调查（权属变更）C.变更地籍调查（用途变更）D.日常地籍调查答案：C解析：变更地籍调查分为权属变更和非权属变更。用途变更属于土地利用现状的变更（非权属变更），需通过变更地籍调查更新地籍信息，因此选C。权属变更指权利主体或权利类型变化（如转让、抵押），本题仅用途调整，故排除B。4.地籍图上某地块标注为“12-3-4/5”，其中“3”代表的含义是？A.街道（乡、镇）编号B.街坊（村）编号C.宗地编号D.地类编号答案：B解析：地籍图宗地编号采用“街道（乡、镇）-街坊（村）-宗地号”三级编号，或“区（县）-街道（乡、镇）-街坊（村）-宗地号”四级编号。题目中“12”为街道号，“3”为街坊号，“4”为宗地号，“5”为地类号（或扩展码），因此选B。5.下列关于地籍调查表填写要求的表述，错误的是？A.调查员应实地填写，不得提前预填B.填写内容如有涂改，需由调查员和指界人共同签字确认C.宗地四至描述应具体到相邻宗地的权利人名称或地物名称D.权属性质栏应填写“国有建设用地使用权”“集体土地所有权”等具体类型答案：B解析：《地籍调查规程》6.2.3规定，地籍调查表填写有误需修改时，应在修改处加盖调查员印章，无需指界人签字。指界人仅对指界结果签字确认，涂改属于调查记录的修正，由调查员负责，因此B错误。6.某村庄因水库建设需整体搬迁，原村庄范围内所有宗地将被注销。开展注销登记前的地籍调查重点是？A.重新测量界址点坐标B.核实土地权属是否清晰无争议C.确认宗地灭失的事实及依据D.更新地籍图上的地类标识答案：C解析：注销登记的地籍调查核心是确认宗地灭失的合法性和事实依据（如政府征收文件、水库淹没区划定批复等），无需重新测量或核实权属（因权利已终止），因此选C。7.采用解析法测量界址点时，某界址点的解析坐标与宗地草图上的图解坐标较差为±8cm。根据规范，该误差是否允许？A.允许，因解析法精度高于图解法，较差≤±10cm即可B.不允许，因解析法与图解法较差应≤±5cmC.允许，因解析法成果以实测为准，无需与草图比对D.不允许，因草图图解坐标是权属确认的依据，误差需严格控制答案：B解析：《地籍调查规程》7.3.4规定，解析法测量的界址点坐标与宗地草图上的图解坐标较差应≤±5cm（中误差≤±3cm），以确保权属确认与测量成果的一致性。因此较差±8cm不允许，选B。8.地籍数据库建设中，拓扑检查的主要目的是？A.确保属性数据与图形数据一一对应B.发现多边形重叠、空隙、悬挂点等逻辑错误C.验证坐标系统是否符合国家统一要求D.检查数据格式是否满足入库标准答案：B解析：拓扑检查是地理信息数据质量控制的核心环节，通过检查空间要素的邻接、包含、相交等关系，发现多边形重叠（同一区域多个宗地）、空隙（宗地间未完全覆盖）、悬挂点（界址线端点未闭合）等错误，确保地籍数据的逻辑一致性，因此选B。9.某宗地因继承发生权属变更，申请人提交了法院判决书作为权属来源材料。地籍调查时，调查员需重点核实的内容是？A.判决书是否已生效B.判决书中涉及的宗地四至是否与现状一致C.继承人是否具备本集体经济组织成员资格（若为集体土地）D.以上均需核实答案：D解析：法院判决作为权属来源时，需核实判决书的有效性（是否生效）、判决内容与宗地现状的匹配性（四至、面积），以及特殊情况下的主体资格（如集体土地使用权继承需符合成员资格要求），因此选D。10.地籍调查成果验收时，抽检50个界址点，其中48个点的精度符合要求。根据《地籍调查规程》，该批次成果的界址点精度合格率为？A.96%，合格B.96%，需整改C.95%为合格线，96%合格D.90%为合格线，96%合格答案：C解析：《地籍调查规程》10.3.2规定，界址点精度合格率≥95%为合格，否则需整改。本题合格率为48/50=96%≥95%，因此合格，选C。二、多项选择题（每题2分，共5题）1.下列属于初始地籍调查准备工作的有？A.制定调查方案B.收集权属来源材料C.划分调查区和街坊D.开展宣传动员E.测量控制网布设答案：ABCDE解析：初始地籍调查准备阶段包括组织准备（制定方案、宣传动员）、资料准备（收集权属材料）、技术准备（划分调查区、布设控制网），因此全选。2.权属调查中，指界人缺席或不签字的处理方式正确的有？A.通知后仍缺席，可根据权源材料及邻宗地指界结果认定界址B.邻宗地指界人拒绝签字，需在调查表中记录情况并由调查员签字C.单位指界人需持法人身份证明或授权委托书D.农村宅基地指界人可为户主或其成年家庭成员E.界址争议未解决的，暂不确权，在地籍调查表中注明答案：ACDE解析：B错误，邻宗地指界人拒绝签字时，需由调查员、见证人签字证明，而非仅调查员。其他选项符合《地籍调查规程》6.3.3规定。3.地籍图的基本内容包括？A.行政界线、地籍区/子区界线B.宗地界址线、界址点C.地类代码、宗地编号D.建筑物、道路、河流等地物E.测量控制点、坐标系统注记答案：ABCDE解析：地籍图需反映地籍要素（界址、编号、地类）、地形要素（地物）和数学要素（坐标系统、控制点），因此全选。4.变更地籍调查的特点包括？A.目标明确（仅针对变更部分）B.时间紧迫（需及时更新）C.精度要求高于初始调查D.需与原调查成果衔接E.可能涉及权属争议处理答案：ABDE解析：变更地籍调查的精度要求与初始调查一致（同精度），因此C错误。其他选项均为变更调查的特点。5.地籍数据库入库前需进行的检查包括？A.数据完整性（是否缺漏宗地）B.逻辑一致性（拓扑关系）C.坐标系统（是否为2000国家大地坐标系）D.属性数据准确性（地类、权利人等）E.数据格式（是否符合数据库标准）答案：ABCDE解析：入库检查涵盖完整性、逻辑、坐标、属性、格式等多方面，因此全选。三、案例分析题（共2题，每题15分）案例1：某县开展农村宅基地地籍调查时，甲村村民张某与邻居李某因宅基地界址发生争议。张某持有1998年颁发的《集体土地使用证》（证载东界为自住房东山墙外延1米），李某持有2002年村委会出具的“同意其使用张某房屋东侧2米范围土地作为晒场”的证明。现场勘测发现，张某房屋东山墙外延0.8米处有一老石墙，双方均主张石墙为历史界址。问题：1.权属调查中处理界址争议的原则是什么？2.针对本案例，调查员应如何确定界址？答案：1.处理界址争议的原则：①依法原则（以权属来源材料为依据）；②历史与现实结合原则（考虑长期使用现状）；③协商原则（优先由当事人协商解决）；④行政处理前置原则（协商不成由政府处理）。（5分）2.具体处理步骤：①核实权属来源材料：张某的《集体土地使用证》为法定权属证明，效力高于村委会2002年的证明（村委会无权超越法定程序设定土地使用权）。（3分）②现场勘查历史界址：老石墙若为双方长期认可的界标（需调查村民证言），可作为辅助依据。（3分）③组织双方协商：若协商一致，签订界址协议书；若协商不成，根据《土地管理法》第十四条，由乡级政府或县级政府处理，调查员需将争议情况在地籍调查表中注明，暂不确权。（4分）案例2：某城市开发区一宗地（原用途为工业）因企业转型申请变更为科研用地。经批准后，不动产登记机构要求开展变更地籍调查。问题：1.此次变更地籍调查的主要内容有哪些？2.调查成果需更新哪些地籍资料？答案：1.主要内容：①核实变更原因（是否有规划调整批文、土地出让合同变更协议等）；②核查宗地