(2025年)205建设工程造价案例分析冲刺模拟试卷及答案解析

(2025年)205建设工程造价案例分析冲刺模拟试卷及答案解析某高校新建教学楼工程，地下1层，地上5层，框架结构，建筑面积12000㎡。合同采用工程量清单计价，约定人工单价160元/工日，管理费按人材机之和的12%计取，利润按8%计取，规费费率5%，增值税税率9%。施工过程中发生以下事件：案例一：分部分项工程量计算基础工程采用独立基础，设计图示尺寸为：基础底长2.4m、底宽2.2m，基础高度0.8m，垫层厚100mm，每边超出基础底100mm。共18个独立基础，基础之间采用C30钢筋混凝土地梁连接，地梁截面300mm×600mm，净长5.8m（两端各伸入独立基础150mm）。问题：1.计算独立基础混凝土清单工程量（单位：m³）；2.计算地梁混凝土清单工程量（单位：m³）。答案解析：1.独立基础清单工程量按设计图示尺寸以体积计算，不扣除伸入承台基础的桩头所占体积。基础体积=底面积×高度=2.4×2.2×0.8=4.224m³/个，18个总量=4.224×18=76.032m³。2.地梁清单工程量按设计图示尺寸以体积计算，伸入基础的梁头并入梁体积。地梁长度=净长+2×伸入基础长度=5.8+2×0.15=6.1m，单根体积=0.3×0.6×6.1=1.098m³，总量=1.098×（18-1）=18.666m³（注：18个独立基础间连接地梁数量为17根）。案例二：综合单价编制与调整主体结构中“矩形柱”清单项目，项目特征为C30混凝土、截面600mm×600mm、柱高3.6m（从基础顶面至梁底），清单工程量200m³。投标时，施工单位报价中人工消耗0.15工日/m³，C30混凝土1.01m³/m³（损耗率1%），机械使用费25元/m³。施工期间，C30混凝土单价从投标时的420元/m³上涨至480元/m³（合同约定材料价格风险±5%以内由承包人承担）。问题：1.计算投标时“矩形柱”综合单价（单位：元/m³）；2.计算因混凝土涨价应调整的综合单价（单位：元/m³）。答案解析：1.投标综合单价计算：人工=0.15×160=24元/m³；混凝土=1.01×420=424.2元/m³；机械=25元/m³；人材机合计=24+424.2+25=473.2元/m³；管理费=473.2×12%=56.78元/m³；利润=473.2×8%=37.86元/m³；综合单价=473.2+56.78+37.86=567.84元/m³。2.材料涨价调整：风险范围=420×5%=21元/m³，即单价≤441元/m³时由承包人承担。实际涨幅=480-420=60元/m³，超出部分=60-21=39元/m³。每m³混凝土调整金额=1.01×39=39.39元/m³；管理费+利润=39.39×(12%+8%)=7.88元/m³；综合单价调整=39.39+7.88=47.27元/m³（最终综合单价=567.84+47.27=615.11元/m³）。案例三：合同价款调整与索赔施工至第3个月时，发生以下事件：①因发包人提供的地质资料有误，导致基坑超挖，增加土方工程量1500m³（原清单工程量5000m³，原综合单价40元/m³，其中人工12元、材料2元、机械18元、管理费4元、利润4元）；②暴雨导致停工3天，造成现场材料损失8万元（其中甲供材料5万元）、施工机械损坏2万元、工人窝工100工日；③发包人要求将原设计的铝合金窗改为断桥铝窗，增加费用30万元，工期延长5天。问题：1.计算基坑超挖的土方工程价款调整；2.确定暴雨事件的损失承担；3.计算发包人变更导致的总费用增加及工期顺延天数。答案解析：1.超挖土方价款调整：原清单工程量5000m³，增加1500m³（超过15%），超过部分=1500-5000×15%=1500-750=750m³。15%以内部分（750m³）按原单价：750×40=30000元；超过15%部分（750m³）按调整单价：人工+材料+机械=12+2+18=32元/m³，管理费+利润=32×(4/32+4/32)=32×25%=8元/m³（注：管理费利润费率不变），调整单价=32+8=40元/m³（或按合同约定重新组价，此处假设费率不变），金额=750×40=30000元；总调整=30000+30000=60000元。2.暴雨属不可抗力：①现场材料损失中，甲供材料5万元由发包人承担，承包人自有材料3万元由发包人承担（工程本身损失发包人承担）；②施工机械损坏2万元由承包人承担；③工人窝工100工日，承包人承担（窝工费无补偿）；④工期顺延3天。3.铝合金窗变更：增加费用30万元由发包人承担，工期顺延5天。案例四：工程进度款与竣工结算合同约定：预付款为合同价（中标价）的20%，从第3个月起分3个月等额扣回；进度款按每月完成产值的85%支付（含安全文明施工费）；质保金为结算总价的3%，竣工时一次性扣留。已知：①合同价8000万元（其中安全文明施工费200万元）；②第1-2月完成产值1200万元（含安全文明施工费100万元）；③第3月完成产值1800万元（含安全文明施工费50万元）；④第4月完成产值2000万元；⑤第5月完成产值2500万元（竣工）。问题：1.计算预付款金额及每月扣回额；2.计算第3月应支付的进度款；3.计算竣工结算时应扣留的质保金（假设结算总价=合同价+变更索赔100万元）。答案解析：1.预付款=8000×20%=1600万元，每月扣回=1600/3≈533.33万元（第3-5月各扣533.33万元）。2.第3月进度款计算：累计完成产值=1200+1800=3000万元；安全文明施工费总额200万元，前两月已支付100万元，第3月应支付剩余50万元（安全文明施工费按进度支付）；进度款=（1800-50）×85%+50-533.33=1750×85%+50-533.33=1487.5+50-533.33=1004.17万元。3.结算总价=8000+100=8100万元，质保金=8100×3%=243万元。案例五：工程量清单计价综合应用某装饰工程采用工程量清单计价，分部分项工程费5000万元，其中单价措施项目费800万元（含模板工程300万元、脚手架200万元），总价措施项目费按分部分项工程费的5%计取（安全文明施工费占总价措施的60%）。其他项目费：暂列金额300万元，专业工程暂估价200万元（实际结算220万元），计日工50万元。问题：1.计算总价措施项目费；2.计算其他项目费；3.计算规费（费率3%）；4.计算增值税（税率9%）；5.计算总造价。答案解析：1.总价措施项目费=分部分项工程费×5%=5000×5%=250万元（注：单价措施已单独列项，此处总价措施为其他总价措施）。2.其他项目费=暂列金额（实际使用按发生额，假设未超支则按300万元）+专业工程暂估价结算220万元+计日工50万元=300+220+50=570万元（注：暂列金额若合同约定按实际发生调整，此处假设实际使用300万元）。3.规费=（分部分项+单价措施