石材铺装工程合同范本及注意事项

石材铺装工程合同范本及注意事项石材铺装工程因涉及材料选型、施工工艺、质量管控等多环节，合同作为权责界定的核心依据，对保障工程顺利推进、规避纠纷至关重要。本文结合行业实践，提供专业合同范本框架，并梳理签订与履行中的关键注意事项，供从业者参考。一、石材铺装工程合同范本（框架）（一）工程概况1.工程名称：_________石材铺装工程2.工程地点：_________3.工程内容：包含但不限于[铺装区域]的石材（品种、规格：_________）铺装施工，涵盖基层处理、石材运输、铺贴、勾缝、防护等工序（具体以施工图纸及技术交底为准）。4.工期要求：自____年____月____日至____年____月____日，总日历天数____天（含合理的雨雪、节假日调整时间，具体以双方书面确认的进度计划为准）。（二）双方权利与义务甲方责任：施工前完成场地平整，提供水电接驳点等基础作业条件，确保施工区域无第三方干扰；收到乙方提交的施工图纸、石材样品后，____日内完成确认，逾期未确认的，工期相应顺延；按合同约定的节点与金额支付工程款，逾期付款的，按约定承担违约金。乙方责任：组建具备建筑装修装饰工程专业承包资质的施工团队，瓦工、石材防护工等关键岗位人员持证上岗；严格遵循《建筑地面工程施工质量验收规范》GB____及施工图纸要求施工，石材色差、平整度等指标需符合封样标准（色差≤肉眼可辨范围的X%，平整度误差≤Xmm）；施工期间为作业人员购买工伤保险，对施工安全负全责，因施工导致的安全事故或第三方财产损失，由乙方承担赔偿责任；对已铺装的石材采取覆盖、防护等成品保护措施，因乙方保护不当造成的损坏，由乙方无偿修复。（三）工程价款与支付1.合同总价：人民币_________（大写：_________），包含石材采购、运输、施工、税费、质保金等全部费用（除非另有书面变更）。2.支付方式：预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价的____%（即人民币_________），作为备料及施工启动资金；进度款：按工程进度分期支付（如完成基层处理支付____%、石材铺贴完成____%），乙方需提供对应阶段的验收报告及发票后，甲方于____日内付款；竣工结算：工程验收合格后____日内，双方完成结算，甲方支付至结算总价的____%，剩余____%作为质保金，质保期满无质量问题后____日内付清。（四）工程质量与验收1.质量标准：符合国家现行《建筑地面工程施工质量验收规范》GB____、《天然石材建筑板材》GB/T____等相关标准，且满足双方确认的施工图纸、技术交底及石材样品要求（石材色差需控制在[约定范围]内，平整度误差≤[约定数值]mm）。2.验收流程：隐蔽工程（如基层防水、钢筋网铺设）完工后，乙方自检合格后书面通知甲方验收，甲方应在____日内组织验收，验收合格后方可进入下一道工序；工程完工后，乙方提交竣工资料（含石材检测报告、施工日志、隐蔽验收记录等），甲方在____日内组织竣工验收，验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》。3.质保期：自竣工验收合格之日起____年，质保期内乙方免费维修因施工质量或石材质量问题导致的损坏（人为损坏或不可抗力除外）。（五）违约责任1.甲方逾期付款：每逾期一日，按应付未付款的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权暂停施工，工期相应顺延。2.乙方逾期完工：每逾期一日，按合同总价的____‰向甲方支付违约金；因乙方原因造成工程质量不合格的，乙方应无偿返修至合格，且工期不予顺延，若返修后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方退还已收工程款并赔偿损失。3.石材质量或施工工艺不符合约定：乙方应在____日内更换或整改，由此产生的费用及工期损失由乙方承担。（六）争议解决双方因本合同发生争议，应先友好协商；协商不成的，可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定仲裁机构，如“提交_________仲裁委员会仲裁”）。（七）其他条款1.合同变更：任何工程内容、工期、价款的变更，需双方签署书面《变更协议》方为有效；2.保密义务：双方对合同履行中知悉的对方商业秘密（如石材采购渠道、成本数据）负有保密责任；3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。二、石材铺装工程合同签订与履行注意事项（一）合同签订前：风险前置管控1.主体资质审核：甲方应核查乙方的营业执照、施工资质（如建筑装修装饰工程专业承包资质）、安全生产许可证，要求提供近三年同类工程业绩（如商业广场、住宅小区石材铺装项目），避免与无资质或信誉不良的主体签约。乙方应确认甲方的项目合法性（如建设用地规划许可证、施工许可证），避免因甲方手续不全导致工程停工。2.现场勘查与技术交底：双方需共同对施工场地进行实测，明确基层状况（如是否存在空鼓、裂缝）、排水坡度要求，形成《现场勘查记录》。同时，对石材的铺贴方式（如干挂、湿贴）、留缝宽度、防护工艺（如六面防护、防污处理）等技术细节进行交底，作为合同附件。3.材料标准确认：明确石材的品种（如花岗岩、大理石）、产地、规格（长×宽×厚）、色差范围（可约定“同批次石材色差≤肉眼可辨范围的X%”）、物理性能（如吸水率、抗压强度），并封存样品（双方签字确认后各存一份），避免施工中因材料争议返工。（二）合同签订时：条款细节把控1.价款与支付的明确性：避免“暂定价”“据实结算”等模糊表述，应明确单价构成（如石材单价含运输、加工费，施工单价含人工、辅料）、计量方式（按面积、延米或工程量清单）。支付节点需与工程进度匹配，如“石材到场并验收合格后支付进度款”，同时约定发票提供时间（如“付款前乙方需提供等额增值税专用发票”）。2.违约责任的量化：违约金比例应合理（一般不超过合同总价的5‰/日），避免过高或过低导致条款无效。对“质量问题”“逾期完工”“材料不合格”等违约情形的责任范围（如返工费用、第三方索赔）进行明确，例如“因乙方施工质量问题导致甲方被第三方索赔的，乙方承担全部赔偿责任”。3.争议解决方式的选择：若工程所在地法院与仲裁机构管辖成本差异大，可优先选择工程所在地法院（便于现场勘查）；若希望保密或快速裁决，可约定仲裁（需注意仲裁条款的有效性，如明确仲裁机构名称）。（三）合同履行中：过程风险防控1.施工过程管控：甲方应定期巡检，对石材铺贴的平整度、空鼓率（可用小锤轻敲检测）、勾缝质量进行抽查；乙方应做好施工日志，记录每日进度、材料使用量、人员出勤，留存石材进场验收单（含品牌、批次、检测报告）、隐蔽工程照片或视频，作为结算与维权依据。2.工程变更管理：任何变更（如增加铺装面积、更换石材品种）需由双方签署《工程变更单》，明确变更内容、价款调整方式（如单价不变按实结算，或重新组价）、工期调整天数，避免口头变更引发纠纷。3.质保期与维修责任：质保期起算时间以“竣工验收合格之日”为准，需在合同中明确。质保期内，乙方应在接到维修通知后____小时内响应，__