2026年物业管理服务补充协议

2026年物业管理服务补充协议本补充协议是根据《物业管理服务合同》（合同编号：[主合同编号]）（以下简称“主合同”）的约定，由[甲方全称]（以下简称“甲方”）、[乙方全称]（以下简称“乙方”）就进一步明确和补充物业管理服务事宜而签订。鉴于甲方委托乙方提供物业管理服务，甲乙双方经友好协商，就原主合同项下的服务内容、费用、双方权利义务等事宜达成如下补充协议，以资共同遵守。第一条主合同引用本补充协议所称“主合同”是指由甲乙双方于[主合同签订日期]签订的《[主合同全称]》（合同编号：[主合同编号]）。第二条服务范围与内容的调整2.1甲方同意，自本补充协议生效之日起，乙方除应按照主合同约定提供原有物业管理服务外，还应增加下列服务内容：2.1.1在公共区域（包括大堂、电梯厅、走廊、楼梯间等）增加每周一次的深度清洁服务，包括对地面进行吸尘和局部湿擦，对墙面、扶手等进行除尘擦拭。2.1.2新增智能门禁系统的日常维护和故障排除服务，确保系统正常运行。2.1.3每季度组织一次面向全体业主/住户的消防设施设备检查和消防知识宣传服务。2.2甲方同意，自本补充协议生效之日起，对主合同项下原约定的绿化养护服务标准进行提升：2.2.1增加绿化区域的浇灌和施肥频率，确保植物生长良好。2.2.2定期对绿化区域进行病虫害防治，及时清除枯枝落叶。2.3乙方承诺，将严格按照本条2.1和2.2约定的内容和标准履行服务义务。第三条费用调整3.1鉴于本补充协议第二条所述服务内容的增加和服务标准的提升，甲方同意，自[具体生效日期，例如：2026年1月1日]起，调整原主合同约定的物业服务费标准。3.2具体调整方案如下：3.2.1原物业服务费单价为[原单价]元/平方米/月，调整后为[新单价]元/平方米/月。3.2.2该调整后的新单价将应用于[具体范围，例如：本协议生效后新增服务对应的面积或全部服务面积]，并作为主合同后续剩余期限（或约定年限）内的物业服务费计算依据。3.2.3乙方应在本协议生效后[具体天数，例如：十五]日内，向甲方提供详细的费用调整说明及计算依据。3.3甲方应按照调整后的新单价，按时足额向乙方支付物业服务费。支付方式、时间节点等仍按主合同约定执行。第四条双方权利与义务的补充4.1甲方的补充义务：4.1.1甲方应积极配合乙方执行本协议第二条约定的新增服务项目，提供必要的便利条件。4.1.2甲方应确保其提供的相关设施设备处于基本可用状态，以便乙方开展维护工作。4.2乙方的补充义务：4.2.1乙方应确保新增的智能门禁系统维护服务达到约定的服务质量，并配备足够的技术人员。4.2.2乙方应按照本协议第二条约定的标准，保质保量完成绿化养护提升工作，并接受甲方的监督。4.2.3乙方应在接到甲方关于本协议第二条约定服务需求的通知后，按照约定的时限（例如：[具体时限]）予以响应和处理。第五条合同期限本补充协议的期限为主合同剩余期限[或具体年限，例如：两年]，自本协议生效之日起计算。若主合同在期间提前终止，本补充协议亦随之终止。第六条法律效力与适用6.1本补充协议经双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）后生效。6.2本补充协议与主合同具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，仍按主合同约定执行。本补充协议的约定与主合同约定不一致的，以本补充协议的约定为准。6.3本协议构成双方关于物业管理服务的完整协议（或根据实际情况选择合适的表述，如“与本协议相关的其他口头或书面约定均无效”）。第七条通知与送达双方在本协议首部列明的地址为正式通知地址。任何一方变更地址，应提前[具体天数，例如：七日]以书面形式通知对方。通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送的通知，视为有效送达。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[主合同约定的仲裁委员会名称或法院名称]提起仲裁（或诉讼）。第九条其他9.1本协议的任何修改、补充，均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。9.2本协议一式[份数，例如：四]份，甲方执[份数