个人住宅房屋租赁合同

个人住宅房屋租赁合同（通用版）甲方（出租人）：________________________证件类型及编号：________________________乙方（承租人）：________________________证件类型及编号：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，经友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本状况1.房屋坐落：______省______市______区（县）______路______号______小区______栋______单元______室，房屋所有权证号/不动产权证书号：________________________。2.房屋建筑面积：______平方米，户型：______室______厅______卫______厨，房屋装修情况：□毛坯□简装□精装□其他________________。3.房屋附属设施、设备清单：详见附件一《房屋交割单》，该附件作为甲方交付房屋、乙方返还房屋及核对损耗的依据。4.房屋是否设定抵押权：□是□否；如有，抵押权人已书面同意出租（附件二）。第二条租赁用途该房屋租赁用途为________________（仅限居住/特定居住用途），乙方不得擅自变更用途，不得利用房屋从事违法违规活动。第三条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方享有同等条件下的优先承租权。乙方要求续租的，应于租赁期满前30日书面通知甲方，双方协商一致后另行签订合同。3.租赁期限届满未续签，乙方继续使用房屋且甲方未提出异议的，视为不定期租赁，甲方可随时解除合同，但应提前15日书面通知乙方。第四条租金及支付方式1.月租金为人民币______元（大写：________________元整），租金□包含□不包含税费。2.支付方式：□按月支付□按季度支付□按半年支付□按年支付；首期租金于本合同签订之日支付，后续租金于每期届满前______日内支付。3.甲方收款账户：户名________________，开户行________________，账号________________。甲方收到租金后应出具收款凭证。第五条押金1.乙方于本合同签订之日支付押金人民币______元（大写：________________元整），相当于______个月租金。2.租赁期满或合同解除后，乙方结清全部应缴费用（租金、水电费等）且房屋及附属设施无非正常损耗的，甲方应于7日内无息退还押金；如有欠费或损坏，甲方可从押金中抵扣，不足部分乙方补足。第六条相关费用承担租赁期间，下列费用由双方按以下约定承担：1.甲方承担：□物业费□供暖费□其他________________；2.乙方承担：□水费□电费□燃气费□网络费□电视收视费□卫生费□其他________________；3.乙方应按时足额缴纳自身承担的费用，逾期产生的滞纳金由乙方自行承担。第七条房屋维修与维护1.甲方应保证房屋及附属设施正常使用，因房屋主体结构、原有管线等自然损坏的，甲方应在接到乙方通知后______日内维修；甲方逾期不维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担，维修期间影响使用的，相应减免租金或延长租期。2.乙方应合理使用房屋及设施，因使用不当或保管不善造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方需对房屋进行改善或增设他物的，须事先书面征得甲方同意，费用自理，租赁期满后可移动物品由乙方自行收回，不可移动部分归甲方所有（或按约定处理）。第八条转租甲方□同意□不同意乙方转租。经同意转租的，乙方仍对甲方承担本合同义务，转租期限不得超过剩余租赁期；未经同意转租的，甲方有权解除合同，乙方承担违约责任。第九条合同解除1.经双方协商一致，可解除本合同。2.因不可抗力致使合同无法履行的，合同自动解除，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求赔偿损失：（1）逾期支付租金超过15日的；（2）擅自变更房屋用途或结构的；（3）利用房屋从事违法活动的；（4）损坏房屋未修复或未赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，要求退还押金及剩余租金，并要求赔偿损失：（1）未按约定交付房屋超过7日的；（2）房屋存在安全隐患影响使用的；（3）房屋权属有争议或被依法查封，致使乙方无法使用的。第十条违约责任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按日租金的100%向乙方支付违约金；逾期超过7日的，乙方有权解除合同。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按日租金的100%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同。3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。第十二条其他本合同附件与本合同具有同等法律效力，本合同一式两份，甲乙双方各