2025年房地产估价师考试时间安排试题及答案

2025年房地产估价师考试时间安排试题及答案考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：2025年房地产估价师考试时间安排试题及答案考核对象：房地产估价师考生题型分值分布：-判断题（总共10题，每题2分）总分20分-单选题（总共10题，每题2分）总分20分-多选题（总共10题，每题2分）总分20分-案例分析（总共3题，每题6分）总分18分-论述题（总共2题，每题11分）总分22分总分：100分---一、判断题（每题2分，共20分）1.2025年房地产估价师考试全国统一时间为5月18日。2.房地产估价师考试分为基础、中级、高级三个等级，2025年只举行中级考试。3.考试科目包括《房地产基本制度与政策》《房地产估价理论与方法》《房地产估价案例与分析》《房地产估价相关知识》《房地产估价实务》，全部为客观题。4.考生需在考试前3天完成报名资格审核。5.考试采用电子化阅卷，考生需自带计算器。6.2025年考试报名费用为200元/科。7.考试成绩有效期2年，连续通过4门即可获得证书。8.考生可提前7天预约考试考场。9.考试内容以2024年最新政策为准。10.考生需在考试当天提前1小时到达考场。二、单选题（每题2分，共20分）1.2025年房地产估价师考试基础科目考试时间为（）。A.5月18日上午B.5月18日下午C.5月19日上午D.5月19日下午2.考试科目《房地产估价实务》的考试时长为（）。A.2小时B.2.5小时C.3小时D.3.5小时3.考生报名时需提交的材料不包括（）。A.身份证原件及复印件B.学历证明电子版C.近期免冠照片D.职业资格证书4.考试采用闭卷形式，允许携带的物品是（）。A.手机B.计算器C.电子手表D.书籍5.考试成绩查询时间为考试结束后（）。A.1周B.2周C.1个月D.2个月6.考试作弊的处罚措施包括（）。A.当次考试无效B.3年内禁止报名C.撤销证书D.以上都是7.考试科目中，分值占比最高的科目是（）。A.《房地产估价理论与方法》B.《房地产估价实务》C.《房地产估价案例与分析》D.《房地产估价相关知识》8.考生需在报名截止日期前完成（）。A.资格审核B.缴费C.现场确认D.A和B9.考试采用计算机化考试，每科考试间隔（）。A.30分钟B.1小时C.1.5小时D.2小时10.考试合格标准为每科满分的（）。A.60%B.70%C.80%D.85%三、多选题（每题2分，共20分）1.考试科目中，属于专业科目的有（）。A.《房地产估价实务》B.《房地产估价案例与分析》C.《房地产估价相关知识》D.《房地产基本制度与政策》2.考生报名时需准备的资料包括（）。A.身份证B.学历证书C.工作证明D.近期照片3.考试当天需携带的物品有（）。A.身份证B.准考证C.计算器D.饮用水4.考试成绩无效的情形包括（）。A.考试作弊B.缺考C.证件不全D.答题卡填错5.考试科目中，涉及计算的有（）。A.《房地产估价理论与方法》B.《房地产估价实务》C.《房地产估价案例与分析》D.《房地产估价相关知识》6.考生可选择的考试场次有（）。A.上午场B.下午场C.全天场D.自由选择7.考试政策依据的主要文件包括（）。A.《房地产估价师资格考试办法》B.《房地产估价行业管理规定》C.《国家职业资格目录》D.《房地产估价师继续教育规定》8.考试作弊的后果包括（）。A.当次成绩无效B.永久禁止报名C.撤销已获证书D.追究法律责任9.考试科目中，涉及法律法规的有（）。A.《房地产基本制度与政策》B.《房地产估价相关知识》C.《房地产估价实务》D.《房地产估价案例与分析》10.考生可选择的报名方式有（）。A.网上报名B.现场报名C.邮寄报名D.电话报名四、案例分析（每题6分，共18分）1.某考生2024年已通过《房地产估价实务》和《房地产估价相关知识》，2025年需报考哪几门科目才能完成考试？请说明理由。2.某考生在考试中携带了非允许的计算器，被监考人员发现并收走，后续如何处理？请说明考试规定。3.某考生因工作原因无法参加考试，是否可以申请缓考？请说明相关规定及申请流程。五、论述题（每题11分，共22分）1.结合2025年考试时间安排，论述考生如何高效备考各科目？2.试述房地产估价师考试的重要性及其对行业发展的影响。---标准答案及解析一、判断题1.√（2025年考试时间为5月18日，依据官方公告）2.×（考试分为基础、中级、高级三个等级，2025年同时举行多个等级考试）3.√（考试科目及题型均为官方规定）4.√（报名资格审核需在截止日期前完成）5.×（考试采用计算机化阅卷，无需自带计算器）6.√（作弊将受到多重处罚）7.√（《房地产估价实务》分值占比最高）8.√（资格审核和缴费均需在截止日期前完成）9.√（科目间隔1小时）10.√（合格标准为每科满分的60%）二、单选题1.A（考试时间为5月18日上午）2.C（考试时长3小时）3.D（职业资格证书非必需材料）4.B（允许携带计算器）5.B（成绩查询时间为考试后2周）6.D（以上都是）7.A（《房地产估价理论与方法》分值最高）8.D（资格审核和缴费均需完成）9.B（考试间隔1小时）10.A（合格标准为60%）三、多选题1.ABC（专业科目为实务、案例、相关知识）2.ABCD（均需准备）3.ABCD（均需携带）4.ABCD（均属无效情形）5.ABC（涉及计算）6.AB（可选上午或下午场）7.ABC（主要依据文件）8.ABCD（均为作弊后果）9.AB（涉及法律法规）10.AB（可选网上或现场报名）四、案例分析1.答案：需报考《房地产估价理论与方法》和《房地产估价案例与分析》。解析：已通过实务和知识，剩余科目为理论、案例、实务（已通过）、知识（已通过），故需报考理论、案例。2.答案：成绩无效，并禁止参加后续考试。解析：非允许计算器将被收走，作弊行为将导致成绩无效。3.答案：可申请缓考，需在考试前7天提交申请。解析：官方规定允许因特殊原因缓考，需提前提交申请并符合条件。五、论述题1.答案：-制定合理的学习计划，分科目分