2026年楼宇广告位转租协议

2026年楼宇广告位转租协议甲方（转出租方）：[转出租方公司名称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/住址：[地址]统一社会信用代码/身份证号：[号码]乙方（次承租方）：[次承租方公司名称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/住址：[地址]统一社会信用代码/身份证号：[号码]鉴于甲方是位于[楼宇详细地址]（以下简称“该楼宇”）内广告位[广告位具体位置描述，如XX楼XX面XX号广告牌]（以下简称“广告位”）的合法承租方，依据其与[原出租方名称，如该楼宇所有权人或物业管理公司]（以下简称“原出租方”）签订的原租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]）（以下简称“原租赁合同”），甲方现愿意将其在原租赁合同项下关于该广告位的使用权在特定条件下转租给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方转租该广告位事宜，达成以下协议，以资共同遵守。第一条广告位基本信息与转租范围1.1广告位具体位置：位于该楼宇[楼层]的[具体位置描述，如外墙XX米处XX广告牌]。1.2广告位规格：[广告位尺寸、类型，如高X米，宽X米，LED显示屏/灯箱/海报位等]。1.3转租期限：自2026年[具体起始月份]月[具体起始日期]日起至2026年[具体终止月份]月[具体终止日期]日止，共计[期限时长]个月。1.4转租范围：甲方将其在原租赁合同项下关于该广告位在上述期限内的全部（或部分，如仅周末使用权）使用权转让给乙方。第二条原租赁合同关系确认及授权2.1甲方确认其为该广告位在原租赁合同项下的合法承租方，拥有合法、完整的广告位使用权，并已按照原租赁合同的约定履行相关义务。2.2甲方确认，其转租行为已获得原出租方[根据原合同约定填写：如书面同意/授权，或已明确告知原出租方并征得其默许，具体以原租赁合同及补充协议为准]。2.3甲方保证其依据本协议向乙方转租的行为不违反原租赁合同的任何条款，且不会导致原租赁合同被解除或终止。第三条转租租金3.1乙方同意向甲方支付广告位转租租金。租金标准为人民币[具体金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期前，如5日]前，将当月租金支付至甲方指定银行账户。账户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方银行账号]3.3税费承担：本协议项下的租金及相关税费由[根据约定填写：甲方/乙方]承担。第四条转租保证金（如有）4.1乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付转租保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。4.2保证金的用途：主要用于担保乙方履行本协议项下的义务，特别是在乙方发生违约行为时，用于赔偿甲方因此遭受的损失。4.3保证金的退还：若乙方在本协议项下无违约行为，并在协议正常终止后[具体天数]日内完成广告位拆除工作，甲方应在协议终止之日起[具体天数]日内将全部保证金无息退还给乙方。若保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。第五条广告位使用规范与要求5.1内容审核：乙方发布或允许发布的广告内容必须符合国家法律法规、有关广告管理的规章制度以及社会公序良俗，不得含有虚假、夸大或引人误解的内容。对于涉及特定行业（如医疗、药品、金融、烟酒、教育培训等）或敏感信息的内容，乙方发布前应提交给甲方审核，甲方有权要求乙方修改或拒绝发布，审核时间为收到内容提交后[具体天数]日内。乙方未经甲方书面同意发布的，甲方有权要求乙方立即停止发布，并承担相应违约责任。5.2设计制作：广告物的设计、制作、材料选用应符合国家相关安全标准，确保安装、使用及存在期间的安全、稳固、环保，并应与该楼宇的整体建筑风格和形象相协调。广告物的制作和安装费用由乙方承担。5.3安装与拆除：广告物的安装和拆除工作必须符合原租赁合同及该楼宇物业管理部门的相关规定，并经甲方或物业部门同意后方可进行。安装和拆除过程中造成的该楼宇设施损坏应由乙方负责修复或赔偿。广告位使用期满或本协议终止时，乙方应负责在甲方或物业部门要求的时间内将广告物拆除并恢复广告位原状，费用由乙方承担。5.4维护与保养：乙方应负责广告位及其附属设施（如灯箱外壳、显示屏、支架等）的日常检查、维护和保养，确保其正常、安全使用。广告物出现故障或损坏，应立即通知甲方或原出租方（如原出租方负责维修），并负责支付维修费用。5.5用电安全（如适用）：如广告位使用需接驳电源，乙方应确保用电安全，遵守该楼宇的用电管理规定，安装合格的电表和配电设施，电费按实际用量每月向[供电单位或物业]缴纳，费用由乙方承担。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按照本协议约定收取租金和保证金。6.2甲方有权监督乙方遵守本协议第五条及原租赁合同关于广告位使用的各项规定。6.3甲方应配合乙方办理广告物安装、拆除等手续，但乙方需承担相关费用，并遵守物业管理规定。6.4原出租方或物业管理公司依原租赁合同或相关规定对该楼宇进行检查、维修或管理时，乙方应予以配合。6.5本协议终止时，甲方有权要求乙方配合完成广告物的拆除工作，并确保广告位恢复原状。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权在协议约定的期限和范围内，按照本协议约定使用广告位进行商业宣传。7.2乙方应按照本协议第三条约定按时足额支付租金。逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，如万分之五]向甲方支付违约金。7.3乙方应全面履行本协议第五条约定的广告位使用规范与要求，并承担由此产生的一切责任。7.4乙方应负责广告位及其附属设施的设计、制作、安装、维护、维修、拆除等工作，并确保符合相关规定和安全标准。7.5乙方应遵守该楼宇的各项管理规定，接受甲方、原出租方及物业管理公司的合理管理。7.6乙方不得将本协议项下的权利转让给第三方，但可以经甲方书面同意后转租给第三方（转租需另行签订协议，并符合本协议及原租赁合同规定）。7.7本协议终止时，乙方应负责将广告位恢复原状或按甲方要求进行处理，并按时拆除广告物。拆除费用由乙方承担。第八条违约责任8.1乙方未按时支付租金的，除按第七条约定支付违约金外，甲方还有权要求乙方在[具体天数]日内补足支付，若仍逾期不支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付剩余租金、违约金，以及赔偿甲方因此遭受的损失。8.2乙方发布违法或违规广告内容的，甲方有权立即要求乙方停止发布，乙方应立即执行。若因此造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。情节严重的，甲方有权单方解除本协议，保证金不予退还，并追究乙方的违约责任。8.3乙方擅自改变广告位结构、损坏设施或影响楼宇安全的，应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方立即纠正。8.4乙方未按约定拆除广告物或恢复原状的，应承担相应费用，并应甲方要求在[具体天数]内完成。逾期未完成的，甲方有权委托第三方拆除，费用由乙方承担，且甲方有权从保证金中扣除相应款项。8.5甲方违反本协议约定（如无正当理由拖延收取租金、无理拒绝乙方合理诉求等），应承担相应违约责任，如退还已收取但应予退还的款项、赔偿乙方损失等。第九条协议的变更、解除与终止9.1本协议的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2发生下列情况之一，本协议可解除：(a)甲乙双方协商一致同意解除本协议；(b)因不可抗力导致本协议目的无法实现；(c)乙方严重违反本协议约定，经甲方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的；(d)乙方丧失履约能力，经甲方书面催告后[具体天数]日内未能提供有效担保的；(e)因甲方原因导致原租赁合同解除或终止，影响乙方继续使用的。9.3本协议在下列情况终止：(a)协议约定的转租期限届满；(b)原租赁合同期限届满，且甲乙双方未能就续租事宜达成一致；(c)本协议根据第九条约定被解除。9.4协议终止或解除后，乙方应在[具体天数]日内结清所有应付未付款项（包括租金、违约金、赔偿金等），并按第六条和第七条约定完成广告物的拆除和现场清理工作。第十条不可抗力10.1因地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分无法履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如广告位所在地基层人民法院]提起诉讼。第十二条法律适用12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知13.1本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。13.2任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。否则，向原联系方式发送的通知视为有效送达。第十四条协议生效14.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条其他15.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补