砌体工程施工合同示范文本

砌体工程施工合同示范文本砌体工程作为建筑结构的基础环节，其施工质量与合同履约直接影响项目整体进度与效益。一份严谨规范的施工合同，既是明确双方权利义务的法律依据，也是防范纠纷、保障工程顺利推进的核心工具。本文结合砌体工程特点与行业实践，梳理示范文本的核心框架与关键条款，助力参建方高效缔约、合规履约。一、合同主体与工程概况1.合同双方信息需明确发包方（甲方）与承包方（乙方）的全称、法定代表人、通讯地址及有效联系方式，确保履约过程中文书送达与权责追溯清晰。2.工程基本信息工程地点：精确至具体项目地址（如“XX市XX区XX路XX号XX项目工地”），便于现场管理与验收。工程内容：详细描述砌体工程范围（如“砖砌体墙体砌筑、构造柱浇筑、圈梁施工、拉结筋设置、墙体抹灰（若包含）”等），避免模糊表述。工程规模：以建筑面积、砌体工程量（立方米）或墙体长度/高度等量化指标呈现（如“砌体工程量约XX立方米”），明确计价与验收依据。二、工期约定1.工期期限开工日期：以甲方书面开工通知或合同约定日期为准（需同步约定“现场具备施工条件”的判定标准，如场地移交、图纸会审完成等）。竣工日期：明确日历天数（如“自开工之日起XX日历天”）或节点工期（如“XX年XX月XX日前完成±0.000以下砌体工程”），需结合工程规模与同期工序衔接。2.工期顺延情形因甲方原因（设计变更、工程款拖欠、场地交付延误）、不可抗力（地震、暴雨等）或非乙方原因的第三方干扰，乙方可申请工期顺延，需附书面签证与证明材料（如监理确认的延误记录）。三、质量标准与验收1.质量要求符合《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB____）及项目设计图纸、技术交底要求。量化约定关键指标：如砌体灰缝饱满度≥80%、轴线偏差≤5mm、垂直度≤10mm/层等，避免“合格”等笼统表述。2.验收流程隐蔽工程验收：砌筑前的基底处理、拉结筋预埋等工序，乙方自检合格后报甲方、监理验收，合格后方可进入下一道工序。分部分项验收：墙体砌筑完成后，按楼层、施工段划分验收单元，甲方组织监理、设计等单位验收；验收不合格，乙方需无偿返修至合格。竣工验收：工程整体完工后，乙方提交竣工资料（含隐蔽验收记录、材料检测报告等），甲方在XX日内组织综合验收；逾期未验收，视为默认合格。四、价款与支付1.计价方式固定单价：明确砌体工程各分项单价（如“砖砌体XX元/立方米、构造柱XX元/平方米”），工程量按实结算（需约定计量规则，如“按图示尺寸计算，扣除门窗洞口体积”）。固定总价：适用于工程量明确的小型工程，需附详细工程量清单；设计变更、现场签证部分单独计价。2.支付节点预付款：合同生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价的XX%（不超过30%），用于材料备料。进度款：按月/季度完成工程量的XX%支付，乙方需提交进度报表与质量验收证明，甲方审核后XX日内付款。结算款：工程验收合格后XX日内，双方完成结算，甲方支付至结算总价的XX%（预留XX%作为质保金）。质保金：质保期（一般为2年，或按设计要求）届满无质量问题后XX日内无息返还。五、双方责任与义务1.发包方（甲方）提供施工图纸、技术交底，确保现场“三通一平”（水、电、路通，场地平整）。按时支付工程款，协调乙方与其他施工方的交叉作业。及时办理工程变更签证，承担因设计变更导致的费用增加或工期延误责任。2.承包方（乙方）组建合格施工队伍，配备持证上岗的砌筑工人、质检员，按规范施工。自行承担施工材料（砖、砌块、砂浆等）的采购、运输与保管，确保材料质量符合标准（需提供检测报告）。做好施工现场安全管理，承担施工过程中的安全事故责任（甲方指令违规操作除外）。按约定提交施工资料，配合竣工验收与结算。六、违约责任1.工期违约乙方逾期竣工，每逾期一日按合同总价的XX%支付违约金（不超过总价的5%）；逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方赔偿损失。甲方逾期付款，每逾期一日按未付金额的XX%支付违约金，乙方可暂停施工并顺延工期。2.质量违约乙方施工质量不合格，需无偿返修至合格，工期不予顺延；返修后仍不合格，甲方有权扣除部分工程款或解除合同，乙方赔偿损失。甲方擅自降低质量标准，需承担返工费用与工期延误责任。七、争议解决与其他条款1.争议解决双方协商不成时，可选择向工程所在地人民法院起诉或申请XX仲裁委员会仲裁（需明确仲裁机构），避免“或裁或审”的模糊约定。2.合同生效与终止合同自双方签字盖章（或按约定条件）生效，工程结算完毕、质保金返还后终止。3.补充条款可约定材料品牌、环保要求、履约保证金（如有）、双方特殊约定等，作为合同附件具有同等效力。结语砌体工程施工合同的核心