自建农村房屋分户协议书范本

自建农村房屋分户协议书范本甲方（父母方）：[父亲姓名]，身份证号：[父亲身份证号码]；[母亲姓名]，身份证号：[母亲身份证号码]乙方（长子/女方）：[长子/女姓名]，身份证号：[长子/女身份证号码]丙方（次子/女方）：[次子/女姓名]，身份证号：[次子/女身份证号码]鉴于甲、乙、丙三方为亲属关系，现甲方在[房屋具体地址]自建农村房屋一处，为明确各方权益，经三方平等、自愿协商，就该自建房屋分户事宜达成如下协议：一、房屋基本情况该自建房屋位于[详细地址]，宅基地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米，共[X]间，建于[建房年份]，房屋结构为[房屋结构类型]。该房屋相关宅基地使用证编号为[宅基地使用证编号]。二、房屋分配方案1.甲方同意将该自建房屋中的东厢房[X]间（建筑面积为[X]平方米）分配给乙方，乙方对分配所得房屋享有独立的占有、使用、收益和处分权。2.甲方同意将该自建房屋中的西厢房[X]间（建筑面积为[X]平方米）分配给丙方，丙方对分配所得房屋享有独立的占有、使用、收益和处分权。3.该房屋的正房[X]间（建筑面积为[X]平方米）及院落中的其他附属设施（包括但不限于厨房、厕所、猪圈等），由甲方继续居住和使用，甲方享有对上述房屋及附属设施的占有、使用、收益权。在甲方百年之后，正房及附属设施由乙方和丙方平均分配。三、各方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权在分配给自己居住使用的房屋内居住至百年，期间乙方和丙方不得干涉。对房屋及宅基地相关证件有妥善保管的权利。2.义务不得擅自对分配给乙方和丙方的房屋进行处分，如出卖、抵押等。协助乙方和丙方办理各自分得房屋的相关产权变更手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利对分配所得的房屋依法享有所有权，可自主决定对房屋进行装修、改造等。在符合相关规定的情况下，有权将分配所得房屋进行转让、出租等。2.义务不得破坏房屋的整体结构和附属设施，不得影响甲方和丙方对各自房屋的正常使用。按照相关规定承担分配所得房屋的维修、养护责任。（三）丙方权利义务1.权利对分配所得的房屋依法享有所有权，可自主决定对房屋进行装修、改造等。在符合相关规定的情况下，有权将分配所得房屋进行转让、出租等。2.义务不得破坏房屋的整体结构和附属设施，不得影响甲方和乙方对各自房屋的正常使用。按照相关规定承担分配所得房屋的维修、养护责任。四、宅基地使用1.该自建房屋所占用的宅基地，乙方和丙方按照各自分得房屋的建筑面积比例享有相应的宅基地使用权。2.三方应共同维护宅基地的合理使用，不得随意改变宅基地的用途，不得在宅基地上进行违法建设。3.如因国家政策调整或集体规划需要对宅基地进行征收、拆迁等，三方应按照各自房屋的分配情况及相关规定享受相应的补偿权益。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分分配给乙方或丙方的房屋，应向乙方或丙方支付违约金[X]元，并赔偿因此给乙方或丙方造成的全部损失。2.若乙方或丙方违反本协议约定，破坏房屋整体结构或影响他方正常使用房屋，应负责恢复原状，并向受影响方支付违约金[X]元。如造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议生效后，三方应及时办理相关的产权变更登记手续，费用由各方按照相关规定各自承担。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签