资产评估师职业水平测试备考攻略试卷及答案

资产评估师职业水平测试备考攻略试卷及答案考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：资产评估师职业水平测试备考攻略试卷考核对象：资产评估师职业水平测试备考人员题型分值分布：-判断题（总共10题，每题2分）总分20分-单选题（总共10题，每题2分）总分20分-多选题（总共10题，每题2分）总分20分-案例分析（总共3题，每题6分）总分18分-论述题（总共2题，每题11分）总分22分总分：100分---一、判断题（每题2分，共20分）1.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估。2.在资产评估中，市场法主要依赖于可比交易案例的价格调整。3.资产评估中的收益法适用于所有能够产生稳定现金流的资产。4.评估基准日是资产评估报告中的关键日期，通常与评估目的发生日期一致。5.资产评估中的重置成本是指重新构建或购置与现有资产具有相同功能的全新资产所需的成本。6.在评估无形资产时，经济利润法通常比市场法更适用。7.资产评估中的风险调整系数主要用于收益法中的未来现金流预测。8.评估报告中的评估假设是评估人员基于现有信息做出的合理推测，无需验证。9.资产评估中的公允价值是指市场参与者在评估基准日进行的正常交易中，自愿买方与自愿卖方之间达成的交易价格。10.资产评估中的折现率通常等于无风险利率与风险溢价之和。二、单选题（每题2分，共20分）1.下列哪种方法不属于资产评估的基本方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.统计分析法2.在资产评估中，市场法的主要局限性在于（）。A.缺乏可比案例B.交易价格不公允C.难以量化未来收益D.评估成本高3.资产评估中的重置成本法适用于（）。A.持续经营企业整体资产评估B.机器设备评估C.房地产评估D.无形资产评估4.评估基准日的确定通常基于（）。A.评估目的B.评估方法C.评估对象D.评估人员5.资产评估中的经济利润法主要适用于（）。A.房地产评估B.无形资产评估C.持续经营企业整体资产评估D.机器设备评估6.评估报告中的评估假设必须满足的条件是（）。A.可验证性B.主观性C.随机性D.灵活性7.资产评估中的公允价值通常适用于（）。A.诉讼案件B.企业并购C.税务评估D.个人财产分割8.资产评估中的折现率通常需要考虑（）。A.无风险利率B.风险溢价C.通货膨胀率D.以上都是9.评估无形资产时，最常用的方法是（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.经济利润法10.资产评估中的评估目的通常包括（）。A.企业并购B.税务评估C.诉讼案件D.以上都是三、多选题（每题2分，共20分）1.资产评估中的市场法需要考虑的因素包括（）。A.可比案例的数量B.交易价格的公允性C.评估对象的特性D.评估基准日的市场状况2.资产评估中的成本法需要考虑的因素包括（）。A.重置成本B.贬值因素C.评估对象的特性D.评估基准日的市场状况3.资产评估中的收益法需要考虑的因素包括（）。A.未来现金流预测B.折现率C.评估对象的特性D.评估基准日的市场状况4.评估报告中的评估假设通常包括（）。A.评估目的假设B.评估对象假设C.评估方法假设D.评估基准日假设5.资产评估中的公允价值通常适用于（）。A.企业并购B.税务评估C.诉讼案件D.个人财产分割6.资产评估中的折现率通常需要考虑（）。A.无风险利率B.风险溢价C.通货膨胀率D.评估基准日的市场状况7.评估无形资产时，需要考虑的因素包括（）。A.无形资产的使用寿命B.无形资产的经济效益C.无形资产的法律保护D.评估基准日的市场状况8.资产评估中的评估目的通常包括（）。A.企业并购B.税务评估C.诉讼案件D.个人财产分割9.评估报告中的评估结论必须满足的条件是（）。A.可靠性B.公正性C.完整性D.主观性10.资产评估中的评估方法选择需要考虑的因素包括（）。A.评估对象的类型B.评估目的C.评估基准日的市场状况D.评估人员的专业能力四、案例分析（每题6分，共18分）案例一：某企业拟进行并购，需要评估目标公司的整体价值。评估基准日为2023年12月31日。评估人员采用市场法、收益法和成本法进行评估，具体数据如下：-市场法：可比公司平均市盈率为20倍，目标公司预期每股收益为2元。-收益法：预期未来五年每股自由现金流分别为1元、1.2元、1.4元、1.6元、1.8元，折现率为10%。-成本法：重置成本为5000万元，贬值率为10%。问题：1.根据市场法，目标公司的整体价值是多少？2.根据收益法，目标公司的整体价值是多少？3.根据成本法，目标公司的整体价值是多少？案例二：某企业拟出售一台机器设备，该设备购置于2018年，原值为1000万元，已使用5年，预计剩余使用寿命为5年。评估基准日为2023年12月31日。评估人员采用市场法和成本法进行评估，具体数据如下：-市场法：同类设备平均售价为800万元，贬值率为20%。-成本法：重置成本为900万元，贬值率为15%。问题：1.根据市场法，该机器设备的评估价值是多少？2.根据成本法，该机器设备的评估价值是多少？案例三：某企业拟评估一项专利技术的价值，该专利技术预计使用寿命为10年，已使用3年。评估基准日为2023年12月31日。评估人员采用收益法和成本法进行评估，具体数据如下：-收益法：预期未来七年每年净收益分别为100万元、120万元、140万元、160万元、180万元、200万元、220万元，折现率为15%。-成本法：重置成本为500万元，贬值率为10%。问题：1.根据收益法，该专利技术的评估价值是多少？2.根据成本法，该专利技术的评估价值是多少？五、论述题（每题11分，共22分）1.论述资产评估中的市场法、收益法和成本法的适用条件和局限性。2.论述资产评估报告的编制要求和重要性。---标准答案及解析一、判断题1.×（成本法适用于有形资产，不适用于所有类型资产。）2.√3.×（收益法适用于能够产生稳定现金流的资产，但不适用于所有资产。）4.√5.√6.×（市场法通常更适用。）7.√8.×（评估假设需要验证。）9.√10.√二、单选题1.D2.A3.B4.A5.C6.A7.B8.D9.C10.D三、多选题1.A,B,C,D2.A,B,C,D3.A,B,C,D4.A,B,C,D5.A,B,C,D6.A,B,C,D7.A,B,C,D8.A,B,C,D9.A,B,C10.A,B,C,D四、案例分析案例一：1.市场法：目标公司整体价值=2元/股×20倍市盈率=40元/股。假设目标公司总股本为1000万股，则整体价值为40元/股×1000万股=4000万元。2.收益法：未来五年自由现金流现值=1元/(1+10%)^1+1.2元/(1+10%)^2+1.4元/(1+10%)^3+1.6元/(1+10%)^4+1.8元/(1+10%)^5=4.9688元。假设总股本为1000万股，则整体价值为4.9688元/股×1000万股=4968.8万元。3.成本法：重置成本=5000万元×(1-10%)=4500万元。案例二：1.市场法：机器设备评估价值=800万元×(1-20%)=640万元。2.成本法：重置成本=900万元×(1-15%)=765万元。案例三：1.收益法：未来七年净收益现值=100元/(1+15%)^1+120元/(1+15%)^2+140元/(1+15%)^3+160元/(1+15%)^4+180元/(1+15%)^5+200元/(1+15%)^6+220元/(1+15%)^7=847.6元。假设总股本为1000万股，则整体价值为847.6元/股×1000万股=847.6万元。2.成本法：重置成本=500万元×(1-10%)=450万元。五、论述题1.市场法、收益法和成本法的适用条件和局限性-市场法：适用于有活跃市场的资产评估，如房地产、股票等。优点是客观性强，但局限性在于可比案例难以找到，且市场波动可能影响评估结果。-收益法：适用于能够产生稳定现金流的资产，如企业整体资产、专利技术等。优点是能够反映资产的未来价值，但局限性在于未来现金流预测主观性强，且不适用于无法产生现金流的资产。-成本法：适用于