2026年住宅建设合同

2026年住宅建设合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供住宅建设服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程范围：本合同包括但不限于住宅主体结构工程、内外墙砌筑工程、屋顶防水工程、门窗安装工程、水电安装工程、室内装修工程等全部建设工作内容。具体工程量以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程造价：本工程采用固定总价方式结算，总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。该价格包含但不限于所有建筑材料费、人工费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等全部费用。

5、工程工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为____天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方确认后工期可相应顺延。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供完整的施工图纸、技术规范及工程量清单，并保证其真实性和合法性。如需变更设计，应提前7天以书面形式通知乙方，乙方应根据变更内容调整施工方案，并经甲方确认后方可实施。

2、甲方应负责办理工程报建、施工许可等所有政府审批手续，并承担相关费用。甲方应按时提供施工场地，并确保场地具备施工条件，包括但不限于水电接入、道路畅通等。

3、甲方应按合同约定及时支付工程进度款，每完成一个施工阶段经双方验收合格后，甲方应在5个工作日内支付相应进度款。甲方支付进度款时应提供合规发票，乙方应提供相应的收款凭证。

4、甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，对工程质量、进度及安全生产进行全过程管理。甲方有权对乙方的施工方案、人员资质、材料使用等进行审查，并提出合理化建议。

5、如甲方未按合同约定履行付款义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过30天，乙方有权暂停施工或解除合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质，并按照国家及地方相关建筑法规、技术标准进行施工。乙方应组建专业的项目管理团队，配备项目负责人、技术负责人、安全员等专职人员，并确保其具备相应的执业资格。

2、乙方应严格按照施工图纸及工程量清单进行施工，确保工程质量达到国家规定的合格标准。乙方应建立健全质量管理体系，实行逐级质量责任制，并接受甲方的监督检查。

3、乙方应负责采购所有建筑材料，确保材料质量符合国家标准及设计要求。乙方应向甲方提供材料样品及合格证明文件，并配合甲方进行材料检验。如材料不合格，乙方应无条件更换并承担相应费用。

4、乙方应严格遵守安全生产规定，建立健全安全生产责任制，落实各项安全措施，确保施工安全。乙方应定期组织安全检查，及时消除安全隐患，如发生安全事故，乙方应承担全部责任并承担由此产生的所有费用。

5、乙方应按时完成施工任务，确保工程按期交付。如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过30天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

三、工程变更

1、任何一方提出工程变更，均应提前7天以书面形式通知对方，并提供详细的变更方案及费用清单。双方应就变更内容进行协商，达成一致后方可实施。

2、工程变更费用应根据变更内容另行计算，并经双方签字确认后作为合同附件。如变更导致工程总价增加，甲方应在变更确认后10个工作日内支付相应费用；如变更导致工程总价减少，乙方应在工程结算时扣除相应金额。

四、工程验收

1、工程验收分隐蔽工程验收、分部分项工程验收及竣工验收三个阶段进行。乙方应提前24小时通知甲方进行验收，甲方应按时派员参加验收。

2、隐蔽工程验收应在隐蔽前进行，验收合格后方可进行下一道工序施工。分部分项工程验收应在每完成一个分部分项工程后进行，验收合格后方可进行下一阶段施工。

3、竣工验收应在工程全部完成后进行，甲方应在收到乙方竣工验收申请后15个工作日内组织验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告，并办理工程移交手续。

4、如验收不合格，乙方应无条件进行整改，并承担整改费用。整改后重新验收，直至验收合格为止。如多次验收不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

五、工程质量保证

1、乙方应严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量达到设计要求及国家规定的合格标准。乙方应建立健全质量管理体系，实行逐级质量责任制，并接受甲方的监督检查。

2、乙方应向甲方提供质量保修书，明确保修范围、保修期限及保修责任。保修期内如出现质量问题，乙方应无条件进行免费维修。保修期外如出现非乙方原因造成的问题，乙方应提供有偿维修服务。

3、乙方应建立质量追溯制度，对每道工序、每个环节进行质量记录，并妥善保存质量资料。如发生质量问题，乙方应积极配合甲方进行调查，并承担由此产生的所有费用。

六、工程结算

1、工程结算应在工程竣工验收合格后30个工作日内进行。乙方应编制工程结算报告，并附上完整的工程量清单、材料清单、费用清单等结算资料。

2、甲方应在收到乙方结算报告后15个工作日内进行审核，并反馈审核意见。如双方对结算金额有异议，应进行协商，协商不成可委托第三方机构进行造价鉴定。

3、工程结算金额经双方确认后，甲方应在10个工作日内支付至结算总价的95%作为工程进度款。剩余5%作为工程质量保证金，在工程保修期满后无质量问题后一次性支付。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付合同总价款的20%作为违约金；若因甲方原因导致工期延误，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之一向乙方支付违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付合同总价款的30%作为违约金；若因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之一向甲方支付违约金。

3、如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应无条件进行整改，并承担整改费用。整改后仍不合格的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4、如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任并承担由此产生的所有费用。如事故造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收合格后自动终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：