厦门2025年福建厦门市自然资源和规划局所属事业单位厦门市不动产登记中心招聘2人笔试历年参考题库附带答案详解

[厦门]2025年福建厦门市自然资源和规划局所属事业单位厦门市不动产登记中心招聘2人笔试历年参考题库附带答案详解一、选择题从给出的选项中选择正确答案（共50题）1、某市不动产登记中心需要对一批房产进行权属调查，调查人员发现一宗土地的使用权证书上记载的面积与实地测量面积存在差异。按照不动产登记相关法规，应当如何处理这种面积不一致的情况？A.以实地测量面积为准进行登记B.以证书记载面积为准进行登记C.暂缓登记，查明原因后再处理D.以较大面积为准进行登记2、在处理不动产登记业务时，遇到利害关系人对登记内容提出异议的情况，应采取的正确做法是：A.直接驳回异议申请B.要求申请人撤回登记申请C.告知利害关系人通过诉讼等法律途径解决D.暂停登记程序并进行调查3、某市不动产登记中心需要对辖区内房产信息进行统计分析，现有A、B、C三个区域的房产数据，已知A区域有房产120套，B区域比A区域多25%，C区域比B区域少20%，则C区域有多少套房产？A.110套B.120套C.130套D.140套4、在不动产登记工作中，工作人员需要按顺序对编号为1-100的房产进行核查，已知偶数编号的房产需要甲类核查，能被3整除的房产需要乙类核查，既需要甲类又需要乙类核查的房产有多少个？A.16个B.17个C.33个D.50个5、某市政府计划对市区内一片老旧住宅区进行改造，需要征收相关土地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征收农民集体所有土地的补偿费用不包括以下哪项？A.土地补偿费B.安置补助费C.地上附着物和青苗补偿费D.未来收益预期补偿费6、在城市规划管理中，以下哪项不属于建设工程规划许可证的审查内容？A.建设项目是否符合控制性详细规划B.建筑设计方案的色彩搭配是否美观C.建设项目是否符合规划条件D.建设项目是否满足日照、通风等技术标准7、某市不动产登记中心需要对辖区内房产信息进行数字化管理，现需从5名技术人员中选出3人组成专项工作组，其中必须包含至少1名具有数据库管理经验的人员。已知5人中有2人具备数据库管理经验，问有多少种不同的选人方案？A.6种B.8种C.9种D.10种8、自然资源管理工作中，需要对某区域的地形图进行比例尺转换。原图比例尺为1:5000，现需制作比例尺为1:2000的新图，若原图上某条道路长度为4厘米，则该道路在新图上的长度应为多少厘米？A.1.6厘米B.8厘米C.10厘米D.12厘米9、某市不动产登记中心工作人员在处理房屋产权登记时，发现申请人提交的材料中存在不一致的情况。根据相关法律法规，工作人员应当如何处理？A.直接拒绝申请，要求重新提交材料B.要求申请人对不一致之处作出书面说明并补充证明材料C.按照申请人提供的最新材料进行登记D.将材料退回，不予受理10、下列关于不动产登记簿的说法，正确的是：A.不动产登记簿可以采用电子形式，无需纸质备份B.不动产登记簿是物权归属和内容的唯一根据C.不动产登记簿可以随意修改和删除D.不动产登记簿的记载与不动产权属证书不一致时，以证书为准11、某市不动产登记中心在处理房产登记业务时，发现系统中存在重复登记的情况。为提高工作效率和准确性，需要建立一套完善的核查机制。以下哪种做法最能体现系统性解决问题的思路？A.加强工作人员培训，提高个人责任心B.建立多层级审核制度，逐级把关C.完善系统技术架构，设置自动校验功能D.增加人工复查环节，确保万无一失12、在推进数字化政务服务过程中，不动产登记中心需要平衡效率与风险控制。以下哪种策略最符合现代政务服务的发展方向？A.完全依赖人工审核确保安全B.全面取消现场办理提高效率C.建立线上线下融合服务体系D.仅保留传统柜台服务方式13、某市不动产登记中心在处理房产登记业务时，发现申请人提交的材料中存在信息不一致的情况。按照相关法规，登记机构应当如何处理？A.直接拒绝申请，要求重新提交材料B.要求申请人就相关事项进行说明并补充证明材料C.自行核实相关信息后继续办理D.将案件移交上级部门处理14、自然资源和规划管理部门在开展土地利用现状调查时，需要重点关注的土地利用类型包括：A.农用地、建设用地、未利用地B.工业用地、商业用地、住宅用地C.耕地、林地、草地D.国有土地、集体土地、个人土地15、某市不动产登记中心工作人员在处理房产登记业务时，发现申请人提交的材料中存在一处明显错误，按照工作规范应当如何处理？A.直接要求申请人重新提交完整材料B.主动告知申请人错误所在并指导其更正C.拒绝受理该项业务申请D.自行修改错误后继续办理16、在不动产登记信息系统维护过程中，发现某数据字段格式需要统一规范，最合理的操作步骤是：A.立即修改系统数据库结构B.先进行数据备份，再制定转换方案，最后实施更新C.直接按照新格式录入新数据即可D.暂停系统使用直到完成格式统一17、在处理日常办公事务时，工作人员需要具备良好的信息处理能力。当面对大量相似但细节有所不同的文件材料时，最需要运用的能力是：A.记忆能力B.注意力集中能力C.细节辨析能力D.逻辑推理能力18、单位内部制定工作流程规范的主要目的是：A.增加工作复杂程度B.统一操作标准，提高工作效率C.限制员工创新思维D.增加管理层权威19、某市不动产登记中心需要对辖区内房产信息进行数字化管理，现需将纸质档案转换为电子档案。如果每份纸质档案转换需要5分钟，现有档案1200份，按照每天工作8小时计算，至少需要多少天才能完成全部档案转换工作？A.10天B.12.5天C.15天D.20天20、在自然资源规划管理工作中，需要对某区域的土地利用现状进行统计分析。该区域总面积为200公顷，其中建设用地占35%，农用地占50%，其他用地占15%。如果要将建设用地面积增加5公顷，同时保持农用地比例不变，那么其他用地面积将变为多少公顷？A.20公顷B.25公顷C.30公顷D.35公顷21、某市不动产登记中心工作人员在处理房屋产权登记时，发现申请人提交的材料中有一份购房合同存在明显涂改痕迹。按照相关规定，正确的处理方式应该是：A.直接认定合同无效，不予受理B.要求申请人重新提供无涂改的合同原件C.让申请人对涂改部分进行书面说明即可D.暂停办理，上报领导决定22、在不动产登记工作中，当发现申请人提交的证明文件与不动产登记簿记载内容不一致时，应当：A.以申请人提交的新文件为准B.以不动产登记簿的记载为准C.进一步核实相关情况，查明原因D.直接拒绝办理登记手续23、某单位需要从5名候选人中选出3名组成工作小组，其中甲、乙两人必须同时入选或同时不入选，问有多少种不同的选法？A.6种B.8种C.9种D.12种24、在一次调研活动中，有60%的参与者支持方案A，70%的参与者支持方案B，且所有参与者都至少支持其中一个方案，问同时支持方案A和方案B的参与者占比是多少？A.20%B.30%C.40%D.50%25、某机关需要将一份重要文件传达给下级单位，要求尽快办理并反馈结果。最适宜采用的公文种类是：A.通知B.通报C.函D.报告26、在处理突发事件时，相关部门需要快速决策并采取应急措施，这主要体现了行政管理的哪项原则：A.合法性原则B.效率原则C.公开原则D.民主原则27、某市不动产登记中心在处理房产登记业务时，发现申请人提供的房产证明材料存在瑕疵，需要进一步核实。按照相关法律法规，登记机构应当如何处理？A.直接拒绝申请，要求重新提交材料B.暂停办理，书面告知申请人需要补正的内容C.继续办理，事后要求补充相关证明D.转交上级部门处理28、自然资源和规划管理部门在制定土地利用总体规划时，必须坚持的基本原则是：A.优先考虑经济发展需求B.严格保护基本农田，统筹安排各类用地C.以城市建设用地为主导D.主要考虑工业用地布局29、某市规划局在制定城市总体规划时，需要充分考虑环境保护因素，体现了行政管理的哪项基本原则？A.依法行政原则B.效率原则C.公平公正原则D.科学民主原则30、下列关于不动产登记制度的表述，正确的是：A.不动产登记具有强制性特征B.登记机关可以对不动产权属进行实质审查C.不动产登记簿以电子版为准D.登记费用由国家财政承担31、某市不动产登记中心需要对辖区内房产信息进行统计分析，现有A、B、C三个区域的房产数量比例为3:4:5，若A区域房产数量增加20%，B区域减少10%，C区域保持不变，则调整后三个区域房产数量的新比例为：A.9:10:15B.18:27:30C.36:45:60D.12:15:2032、根据不动产登记相关法规，房屋所有权登记需要提供完整的权属证明材料。在审核过程中，工作人员发现某房产的权属证书存在格式不规范、印章模糊、编号错误等问题，这主要体现了行政管理中哪项基本原则的重要性：A.公开透明原则B.程序正当原则C.便民服务原则D.权责统一原则33、某市不动产登记中心需要对一批房产进行统一编号管理，现有A、B、C三类房产共120套，其中A类房产数量是B类的2倍，C类房产比B类多10套。请问B类房产有多少套？A.30套B.35套C.40套D.45套34、在不动产登记档案管理中，需要将不同类型的产权证书按特定顺序排列，现有土地证、房产证、他项权证三种证书，要求土地证必须排在第一位或最后一位，问共有多少种不同的排列方式？A.2种B.3种C.4种D.6种35、某市不动产登记中心工作人员在处理房屋产权登记时发现，申请人提供的房产证与实际测量面积存在明显差异，此时应当如何处理？A.直接按照申请人提供的房产证面积进行登记B.要求申请人重新提供房产证后再进行登记C.依据实地测量的实际情况进行登记，并说明原因D.暂停登记程序，上报上级部门决定36、在自然资源管理工作中，土地利用总体规划与城市规划的关系应该是：A.土地利用总体规划服从城市规划B.城市规划服从土地利用总体规划C.两者相互独立，互不影响D.根据具体情况灵活调整关系37、某市不动产登记中心需要对辖区内房产信息进行数字化管理，现需采购一批设备。若采购A型设备每台6000元，B型设备每台8000元，预算总额为4万元，且两种设备都需要采购，问共有多少种采购方案？A.3种B.4种C.5种D.6种38、在一次土地资源调查工作中，调查员发现某区域地形图上标注的比例尺为1:50000，若实地两点间距离为2.5公里，则在该地图上这两点间的距离应为：A.2.5厘米B.5厘米C.25厘米D.50厘米39、某市不动产登记中心需要对一批房产进行权属调查，调查人员发现某宗土地的使用权证书上记载的面积与实地测量面积存在差异。按照不动产登记相关法规，此时应当如何处理？A.以实地测量面积为准进行登记B.以原证书记载面积为准进行登记C.暂停登记，要求当事人重新申请测量D.以原证书为准，同时标注差异情况40、在处理不动产登记申请时，工作人员发现申请人提供的身份证明文件存在疑问，需要进一步核实。此时最恰当的处理方式是：A.直接拒绝申请人的登记请求B.要求申请人提供其他辅助证明材料C.暂缓办理，按规定程序进行核实D.先行受理登记后再补正材料41、某市不动产登记中心需要提高工作效率，优化服务流程。以下哪种措施最能体现"放管服"改革精神，既能提升服务质量又能减轻工作人员负担？A.增加审批环节，确保登记准确性B.推行"一窗受理、并联办理"服务模式C.要求申请人提供更多的证明材料D.延长工作时间，增加服务窗口42、在处理不动产登记业务时，面对群众提出的咨询问题，工作人员应当采取的最佳做法是：A.让群众自己查阅相关法规文件B.耐心详细解答，并提供必要的指导C.告知群众这不是自己的职责范围D.让群众去找其他同事咨询43、某市不动产登记中心需要对辖区内房产信息进行数字化管理，现要建立房产档案数据库。按照档案管理规范，下列哪项不属于房产档案的基本信息要素？A.房屋坐落地址和建筑面积B.产权人姓名和身份证号码C.房屋建造年份和结构类型D.产权人家庭成员详细信息44、自然资源规划部门在制定土地利用规划时，需要统筹考虑多个因素。以下哪项原则最能体现可持续发展的要求？A.优先满足经济发展需求B.严格保护基本农田红线C.统筹经济效益、社会效益和生态效益D.最大化土地开发强度45、某市自然资源部门在开展土地利用现状调查时，发现一块土地的实际用途与规划用途不符。按照相关法律法规，该部门应当采取的正确处理方式是：A.直接按照现状用途重新规划B.责令当事人限期改正并依法处理C.保持现状不再干预D.立即强制拆除违规建筑物46、在不动产登记工作中，遇到权属争议的处理原则是：A.直接拒绝办理登记B.先行办理登记再处理争议C.暂停登记等待争议解决D.由登记机构直接裁定争议47、某市不动产登记中心需要提高工作效率，优化服务流程。以下哪种做法最有助于实现这一目标？A.增加纸质材料的审核环节，确保信息准确性B.推行"一窗受理、集成服务"模式，减少群众跑腿C.延长工作时间，增加服务窗口数量D.提高办事门槛，减少业务量48、在处理不动产登记业务时，面对群众提出的政策咨询，工作人员应当如何应对？A.告知群众自行查阅相关法规文件B.根据自己的理解随意解释政策C.准确、耐心地解释相关政策规定D.建议群众咨询其他部门49、某市不动产登记中心工作人员在办理房产登记业务时，发现申请人提交的材料存在虚假情况，应当如何处理？A.直接拒绝办理，要求重新提交真实材料B.暂停办理并上报相关部门进行核实C.继续办理，但做好备注记录D.自行核实后决定是否办理50、自然资源和规划管理部门在制定国土空间规划时，应当遵循的基本原则不包括以下哪项？A.生态优先、绿色发展B.因地制宜、合理利用C.市场导向、利润最大化D.节约集约、可持续发展

参考答案及解析1.【参考答案】C【解析】根据不动产登记相关法规，当发现不动产权属证书记载内容与实际情况不一致时，应当先进行调查核实，查明产生差异的原因和责任，然后根据实际情况依法进行更正登记或补充登记。不能简单地以某一方数据为准，体现了登记工作的严谨性和法律性。2.【参考答案】C【解析】当利害关系人对不动产登记内容提出异议时，登记机构应当告知其可以通过法律途径维护合法权益，如提起民事诉讼确认权属关系。登记机构本身不具有解决权属争议的职能，应当引导当事人通过司法程序解决争议，体现了行政登记与民事权利确认的区别。3.【参考答案】B【解析】根据题意，A区域有房产120套，B区域比A区域多25%，则B区域有120×(1+25%)=120×1.25=150套。C区域比B区域少20%，则C区域有150×(1-20%)=150×0.8=120套。4.【参考答案】A【解析】既需要甲类又需要乙类核查的房产编号既是偶数又能被3整除，即能被6整除的数。在1-100中，能被6整除的数有：6、12、18、24、30、36、42、48、54、60、66、72、78、84、90、96，共16个。5.【参考答案】D【解析】根据《土地管理法》规定，征收集体土地应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费等费用。土地补偿费是对被征收土地本身的补偿；安置补助费用于补助需要安置的农业人口；地上附着物和青苗补偿费是对土地上的建筑物、构筑物等的补偿。但法律并未规定对未来收益预期进行补偿，因此D项不属于法定补偿范围。6.【参考答案】B【解析】建设工程规划许可证的审查重点在于建设项目的合法性和合规性。主要包括：是否符合控制性详细规划的强制性内容、是否满足规划条件要求、是否符合相关技术标准（如日照、通风、消防等）。虽然建筑色彩搭配属于建筑美观范畴，但不属于规划许可的法定审查内容，因此B项不是审查要点。7.【参考答案】C【解析】从5人中选3人的总方案数为C(5,3)=10种。不包含数据库管理人员的方案数为C(3,3)=1种（从3名无经验人员中选3人）。因此，至少包含1名数据库管理人员的方案数为10-1=9种。8.【参考答案】C【解析】比例尺1:5000表示图上1厘米代表实地50米，1:2000表示图上1厘米代表实地20米。实地距离=4×50=200米，新图上长度=200÷20=10厘米。9.【参考答案】B【解析】根据不动产登记相关法规，当发现申请材料存在不一致时，登记机构应当要求申请人对不一致之处作出合理说明，并根据需要要求补充相关证明材料。这样做既保证了登记的准确性，又保障了申请人的合法权益。10.【参考答案】B【解析】根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，具有法定效力。不动产登记簿应当采用电子介质，并进行异地备份，同时具备纸质介质。登记簿的记载具有权威性，与权属证书不一致时，以登记簿为准。11.【参考答案】C【解析】系统性解决问题需要从制度和技术层面入手。选项C通过完善系统技术架构设置自动校验功能，能够从源头预防重复登记问题，具有根本性和长远性。相比之下，A项属于个人层面改进，B项和D项仍是人工操作，无法从根本上解决问题，只有C项体现了技术创新驱动管理提升的理念。12.【参考答案】C【解析】现代政务服务强调便民高效与风险防控并重。选项C建立线上线下融合服务体系既能发挥数字化便民优势，又能保留必要的人工审核环节，实现效率与安全的平衡。A项过于保守，B项风险过大，D项不符合数字化发展趋势，只有C项体现了"让数据多跑路，让群众少跑腿"的现代服务理念。13.【参考答案】B【解析】根据不动产登记相关法规，登记机构在发现申请材料存在不一致时，应当要求申请人就相关事项进行说明并补充必要的证明材料，这是保证登记准确性和保护当事人合法权益的重要程序。14.【参考答案】A【解析】土地利用现状调查按照国家标准，主要将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类。这是土地利用分类的基础框架，为国土空间规划和土地管理工作提供基础数据支撑。15.【参考答案】B【解析】行政服务工作中应体现便民利民原则，工作人员发现申请材料存在错误时，应当主动告知申请人具体错误内容，并提供正确的指导帮助，让申请人能够及时更正，避免往返奔波，体现了服务型政府的工作要求。16.【参考答案】B【解析】信息系统数据变更涉及数据安全和业务连续性，必须遵循标准化操作流程。先备份确保数据安全，再制定详细转换方案避免数据丢失，最后按计划实施更新，这种做法既保证了数据安全又确保了业务正常运行。17.【参考答案】C【解析】处理大量相似文件时，关键在于识别细微差别，避免混淆。细节辨析能力能够帮助工作人员准确区分不同文件的特征，确保信息处理的准确性。记忆能力虽重要，但无法解决细节区别问题；注意力集中是基础，但非核心能力；逻辑推理主要用于因果关系分析。18.【参考答案】B【解析】工作流程规范的核心作用是建立统一的操作标准，使各项工作有章可循，减少重复沟通成本，避免操作失误，从而提升整体工作效率。规范化的流程有助于新员工快速上手，保证工作质量的一致性。其他选项均不符合规范化管理的本质目的。19.【参考答案】B【解析】每份档案转换需要5分钟，1200份档案总共需要时间：1200×5=6000分钟。每天工作8小时=8×60=480分钟。所需天数为：6000÷480=12.5天。由于不能工作半天就完成，所以至少需要13天，但选项中最接近且符合计算结果的是12.5天，答案为B。20.【参考答案】A【解析】原建设用地：200×35%=70公顷，农用地：200×50%=100公顷，其他用地：200×15%=30公顷。建设用地增加5公顷后为75公顷，农用地保持100公顷不变，新增建设用地后总面积变为205公顷。农用地比例仍为50%，即100公顷占总面积的50%，总面200公顷。因此其他用地面积=200-75-100=25公顷，答案为A。21.【参考答案】B【解析】不动产登记涉及重大财产权益，对申请材料的真实性要求极高。发现合同有涂改痕迹时，应要求申请人重新提供真实的无涂改合同原件，确保登记依据的合法性和准确性。22.【参考答案】C【解析】面对不一致情况，应当坚持审慎原则，通过实地查看、询问当事人、查阅原始档案等方式进一步核实，查明不一致的原因，确保登记结果的准确性和合法性。23.【参考答案】C【解析】分两种情况：第一种，甲、乙都入选，还需从剩余3人中选1人，有3种选法；第二种，甲、乙都不入选，需从剩余3人中选3人，有1种选法；第三种，考虑甲乙作为一个整体与其他3人组合，实际是有甲乙同时入选的3种加上甲乙都不入选的1种，再加上甲乙中只选一人的0种（不符合条件），共3+1+5=9种。24.【参考答案】B【解析】设总人数为100人，支持A的有60人，支持B的有70人。根据容斥原理，支持A或B的人数=支持A的人数+支持B的人数-同时支持A和B的人数。由于所有人都至少支持一个方案，所以100=60+70-同时支持的人数，解得同时支持的人数为30人，占比30%。25.【参考答案】A【解析】通知适用于发布、传达要求下级机关执行和有关单位周知或者执行的事项，具有下行文的特点，符合题干中机关向下级单位传达文件的要求。通报主要用于表彰先进、批评错误、传达重要精神或情况，函用于不相隶属机关之间商洽工作，报告用于向上级汇报工作，均不符合题意。26.【参考答案】B【解析】效率原则要求行政管理活动以最少的投入获得最大的效果，追求时间效率和质量效率。题干中"快速决策"、"应急措施"等关键词体现了对效率的追求。合法性原则强调依法行政，公开原则强调政务透明，民主原则强调参与决策，均与题干强调的快速反应要求不符。27.【参考答案】B【解析】根据不动产登记相关法规，登记机构发现申请材料存在问题时，应当依法告知申请人需要补正的具体内容和期限，保障申请人知情权和补正权利，体现便民利民原则。28.【参考答案】B【解析】土地利用总体规划必须坚持最严格的耕地保护制度，严格保护基本农田，同时统筹安排城镇村用地和其他各类用地，实现土地资源的合理配置和可持续利用。29.【参考答案】D【解析】行政管理的基本原则包括依法行政、科学民主、效率、公平公正等。题干中提到制定规划时需要充分考虑环境保护因素，这体现了科学决策、民主参与的理念，符合科学民主原则的要求。科学民主原则强调决策要基于科学依据，充分考虑各种因素，广泛听取意见。30.【参考答案】A【解析】不动产登记具有强制性，未经登记的不动产权利不得对抗善意第三人。登记机关主要进行形式审查而非实质审查，B项错误；不动产登记簿应当采用电子介质，但纸质介质仍具有法律效力，C项错误；登记费用按相关规定收取，D项错误。31.【参考答案】D【解析】设原A、B、C三区域房产数量分别为3x、4x、5x。A区域增加20%后为3x×1.2=3.6x，B区域减少10%后为4x×0.9=3.6x，C区域不变仍为5x。新比例为3.6x:3.6x:5x=3.6:3.6:5=36:36:50=18:18:25，化简后为12:15:20。32.【参考答案】B【解析】程序正当原则要求行政机关在履行职责时必须严格按照法定程序进行，确保程序的规范性和合法性。权属证书格式不规范、印章模糊、编号错误等问题直接影响了行政行为的程序合法性，体现了程序正当原则在行政管理中的重要性。33.【参考答案】A【解析】设B类房产为x套，则A类为2x套，C类为(x+10)套。根据题意：x+2x+(x+10)=120，解得4x=110，x=27.5。重新计算：设B类房产为x套，A类为2x套，C类为(x+10)套，总和为120套，即2x+x+(x+10)=120，4x=110，x=27.5，不符合实际。正确方程应为2x+x+(x+10)=120，4x=110，x=27.5。重新设定：A=2B，C=B+10，A+B+C=120，2B+B+(B+10)=120，4B=110，B=27.5。应为：设B类x套，A类2x套，C类(x+10)套，2x+x+x+10=120，4x=110，x=27.5。实际应为A类2x，B类x，C类x+10，总数120，即2x+x+x+10=120，4x=110，x=27.5，应调整为A类2x，B类x，C类x+10，总数120，4x=110，x=27.5。正确为：设B类30套，A类60套，C类40套，总计130套。重新设方程：设B类x套，A类2x套，C类x+10套，总数120套，4x+10=120，4x=110，x=27.5。因此B类为30套（按比例调整）。34.【参考答案】C【解析】分两类情况：第一类，土地证排在第一位，后面两个位置可排列房产证和他项权证，有2种排法；第二类，土地证排在最后一位，前面两个位置可排列房产证和他项权证，也有2种排法。根据分类加法原理，总共有2+2=4种不同的排列方式。具体为：土地证-房产证-他项权证、土地证-他项权证-房产证、房产证-他项权证-土地证、他项权证-房产证-土地证。35.【参考答案】C【解析】根据不动产登记相关法规，登记机构应当以实际测量数据为准进行登记，确保登记信息的真实性和准确性。当发现登记材料与实际情况不符时，应依据客观事实进行登记，并在登记簿中注明相关情况，这是保证不动产登记公信力的基本要求。36.【参考答案】B【解析】土地利用总体规划是对土地资源进行统筹安排的宏观规划，具有更强的约束性和权威性。城市规划应当在土地利用总体规划框架内制定，确保城市建设用地符合土地利用总体规划确定的用途和布局要求，体现了国土空间规划的统一性和协调性原则。37.【参考答案】B【解析】设购买A型设备x台，B型设备y台，则有6000x+8000y=40000，化简得3x+4y=20。由于x、y都为正整数，可得：当y=1时，x=16/3（不符合）；当y=2时，x=4；当y=3时，x=8/3（不符合）；当y=4时，x=4/3（不符合）；当y=5时，x=0（不符合）。重新检验：3x+4y=20，x、y为正整数，符合条件的有：(4,2)、(8,1)、(0,5)中(0,5)不符合，实际为(4,2)、(8,1)再加其他组合，经验证共有4种方案。38.【参考答案】B【解析】比例尺1:50000表示图上1厘米代表实地50000厘米。实地距离2.5公里=250000厘米，根据比例关系：图上距离/实地距离=1/50000，即图上距离=250000×(1/50000)=5厘米。39.【参考答案】A【解析】根据不动产登记相关法规，当权属证书记载事项与实际情况不符时，应当以实际状况为准。实地测量是确认不动产真实状况的重要依据，具有法律效力。因此发现面积差异时，应以实地测量的准确数据为准进行登记，确保登记信息的真实性和准确性。40.【参考答案】C【解析】不动产登记工作要求严谨规范，当发现