2026商铺租赁合同范本

2026商铺租赁合同范本出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________委托代理人（如有）：________________________身份证号：________________________承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________经营负责人：________________________联系电话：________________________依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房屋租赁管理办法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基本原则下，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方用于商业经营，乙方承租该商铺事宜，经双方友好协商，达成如下协议，以资共同信守履行，本范本可作为甲乙双方签订正式租赁合同的标准参考，未尽事宜可另行签订补充协议。第一条商铺基本信息1.1商铺坐落：甲方出租的商铺具体坐落于________________________市________________________区________________________街道________________________号________________________栋________________________层________________________号（不动产权证书号：________________________），该商铺所属地块用途为商业用地，房屋规划用途为商业经营，具体位置可参考附件一《商铺平面位置图》（双方签字盖章确认）。1.2商铺面积：该商铺登记建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米，公摊面积为________平方米。双方确认，租金、物业管理费等相关费用均按登记建筑面积计算，实测面积与登记面积存在差异的，不影响本合同约定的各项费用标准，双方无需因此调整相关款项。1.3商铺配套设施：该商铺交付时，配套设施及设备包括但不限于：供水管道、供电线路（额定功率________KW）、燃气管道（如有）、排烟排污管道、消防设施（灭火器________具、消防栓________个）、中央空调（如有）、分体式空调________台、收银台________个、货架________组及其他：________________________（详细清单见附件二《商铺配套设施设备交接清单》）。甲方确保交付时，上述配套设施设备能正常使用（自然损耗除外），无损坏、无故障。1.4商铺现状：该商铺交付时状态为□毛坯□简装□精装□带设备出租（请勾选），交付标准详见附件三《商铺交付验收标准》，双方应在交付当日共同对商铺及配套设施设备进行验收，验收合格后签署《商铺交付确认书》，《商铺交付确认书》签署之日即为交付完成之日。1.5产权承诺：甲方系该商铺的合法所有权人，已依法取得不动产权证书，对该商铺享有完整的占有、使用、收益、处分权，无任何产权争议、抵押（已抵押的，已取得抵押权人书面同意出租文件，复印件作为附件四）、司法查封、冻结或其他权利限制。若因甲方产权问题导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方承担全部赔偿责任，乙方有权单方解除合同。第二条租赁用途及经营限制2.1乙方承租该商铺仅用于经营________________________项目（具体经营范围：________________________），未经甲方书面同意，不得擅自变更经营项目、扩大经营规模，不得将商铺用于住宅、仓储、生产加工等非商业经营用途，不得从事任何超出经营范围的经营活动。2.2乙方经营活动应严格遵守国家及租赁所在地政府关于商业经营、消防安全、环境保护、卫生防疫、城市管理等方面的法律法规及相关规定，自行办理经营所需的营业执照、税务登记证、行业经营许可证等全部相关证照，承担办理证照的全部费用及相关法律责任。2.3若乙方经营项目涉及餐饮、娱乐、教育培训、医疗美容等特殊行业，应提前15日将相关行政许可文件复印件提交甲方备案，确保经营活动符合行业监管要求；若乙方未取得相关许可擅自经营，由此产生的行政处罚、法律责任及损失，均由乙方承担，甲方有权单方解除合同，没收租赁押金。2.4乙方不得利用该商铺从事任何违法违规经营活动（包括但不限于走私、贩毒、传销、非法集资、无证经营、售卖假冒伪劣商品等），不得存放易燃易爆、有毒有害、放射性等危险物品，不得从事危害公共安全、影响周边环境及相邻商户正常经营的活动。若违反本条约定，乙方承担全部法律责任及损失，甲方有权单方解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。2.5乙方承诺，其经营活动不会侵犯第三方的商标权、专利权、著作权等知识产权，若因乙方侵权导致第三方追责，全部责任及损失由乙方承担，与甲方无关；若因此给甲方造成损失，乙方应全额赔偿。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，本合同租赁期限不得超过二十年，超过部分无效；租赁期满后，双方可协商续订租赁合同，续订期限亦不得超过二十年。3.2免租期：甲方同意给予乙方______日的免租期（自______年______月______日起至______年______月______日止），免租期仅用于乙方装修、设备安装及开业筹备，免租期内乙方无需支付租金，但应承担该期间产生的水、电、燃气、物业管理费、装修垃圾清运费、消防检测费等全部相关费用。若乙方在免租期内提前终止合同，应向甲方支付免租期内的租金（按本合同约定的首年租金标准计算）及相当于1个月租金的违约金。3.3续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前60日以书面形式向甲方提出续租申请，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方未按约定时间提出续租申请，或双方未能就续租事宜达成一致，乙方应于租赁期满之日起3日内腾退商铺，结清全部费用并办理交接手续；逾期未腾退的，按本合同第九条约定承担逾期腾退违约责任。3.4提前退租：租赁期限内，乙方不得擅自提前退租。若确因特殊情况需提前退租，应提前30日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后，双方办理合同解除及商铺交接手续。乙方应向甲方支付相当于2个月租金的违约金，租赁押金不予退还；若违约金不足以弥补甲方损失（包括但不限于商铺空置期租金、中介费、商铺修复费用等），乙方应另行补足。同时，乙方应结清退租前所有相关费用，将商铺及配套设施设备恢复原状（自然损耗除外）。3.5合同顺延：因不可抗力、政府政策调整或甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，租赁期限相应顺延，顺延期限等于乙方无法正常使用商铺的天数，顺延期间乙方无需支付租金，相关损失由责任方承担。第四条租金及支付方式4.1租金标准：该商铺租金按年度分段计算，具体标准如下：第一年度（______年______月______日至______年______月______日）：每月租金为人民币________元（大写：________________________元整），年租金共计人民币________元（大写：________________________元整）；第二年度（______年______月______日至______年______月______日）：每月租金为人民币________元（大写：________________________元整），年租金共计人民币________元（大写：________________________元整）；自第三年度起，租金每年按______%的比例递增（或：按当地商业租金市场指导价调整），租金调整方案应于上一年度租赁期满前30日由双方协商确定，签订补充协议确认；若双方未能达成一致，租金标准按上一年度标准继续执行。4.2租金包含范围：本合同约定的租金□包含□不包含物业管理费（请勾选）。若不包含，物业管理费标准为每月人民币________元（大写：________________________元整），由乙方另行支付给商铺所属物业管理公司，支付时间及方式按物业管理公司相关规定执行，乙方逾期支付物业管理费的，由乙方承担相应违约责任，与甲方无关。4.3支付方式：乙方采用□月付□季付□半年付□年付（请勾选）的方式支付租金，每期租金应于每期开始前10日内支付至甲方指定银行账户，逾期支付的，按逾期金额的0.5‰/日支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同，没收租赁押金，并要求乙方支付已产生的租金及滞纳金。甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________甲方变更收款账户的，应提前15日以书面形式通知乙方，未及时通知导致乙方付款延误的，乙方不承担违约责任。4.4租赁押金：本合同签订之日起3日内，乙方应向甲方支付租赁押金人民币________元（大写：________________________元整），该押金相当于______个月租金，用于担保乙方履行本合同约定的义务（包括但不限于支付租金、承担违约责任、赔偿商铺及配套设施设备损坏等）。租赁期满或合同依法解除后，乙方结清全部租金、水、电、燃气、物业管理费、违约金等相关费用，将商铺及配套设施设备恢复原状（自然损耗除外），并办理完商铺交接手续后，甲方应在15日内将租赁押金无息退还乙方；若乙方存在违约行为、拖欠相关费用或造成商铺及配套设施设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权向乙方追偿。4.5租金调整补充：因政府政策调整、周边商业环境重大变化导致商铺租金市场价格大幅波动的，甲乙双方可协商调整租金，协商一致后签订补充协议；协商不成的，本合同租金标准继续执行，任何一方不得单方擅自调整租金。第五条相关费用承担5.1租赁期限内，因乙方经营使用该商铺产生的全部费用，均由乙方承担并按时支付，包括但不限于：（1）水、电、燃气、通讯、有线电视、网络等费用，按相关收费部门的规定按时缴纳，乙方应保留缴费凭证，甲方有权进行核查；若乙方逾期未缴纳，由此产生的滞纳金、违约金及相关责任由乙方承担。（2）物业管理费、垃圾清运费、公共区域维护费、消防设施检测费、电梯使用费等费用，按物业管理公司的规定支付；（3）乙方经营活动产生的各项税费、行政事业性收费（包括但不限于增值税、房产税附加、个体工商户管理费等）；（4）商铺装修、维修（非主体结构及自然损耗）、设备维护、更换等费用，以及装修期间的施工费、材料费、垃圾清运费等；（5）乙方员工工资、社保、福利、培训费等相关费用；（6）乙方经营所需的广告费、宣传费、水电费、物业费等其他全部费用；（7）乙方因经营活动产生的第三方赔偿费用、行政处罚费用等。5.2租赁期限内，该商铺的房产税、土地使用税、印花税等相关税费，由甲方承担并按时缴纳；若因甲方未按时缴纳该等税费导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还租赁押金及已支付的租金。5.3若乙方未按时支付本条约定的相关费用，导致甲方被相关部门追责或代为垫付的，甲方有权从乙方租赁押金中扣除相应金额，不足部分有权向乙方追偿，同时乙方应按逾期金额的0.5‰/日支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同，没收租赁押金，并要求乙方承担全部损失。第六条商铺装修与维修6.1装修约定：租赁期限内，乙方如需对商铺进行装修，应提前15日将详细的装修方案（包括装修图纸、施工方案、材料清单、施工周期、预算、消防安全预案等）书面提交甲方及物业管理公司审核，经甲方及物业管理公司书面同意后方可施工。装修施工应委托具备相应资质的施工单位进行，严格遵守消防安全、环境保护、城市管理等相关规定，承担全部装修费用及施工安全责任。6.2装修限制：乙方装修不得破坏商铺主体结构、承重构件及房屋原有管线，不得擅自改动商铺外墙、门窗、公共区域等部位，不得擅自增加或拆除商铺配套设施设备；若需改动水电、燃气、排烟排污等管线，应提前书面告知甲方及相关部门，经审核同意并办理相关手续后，方可施工。若违反本条约定，甲方有权责令乙方立即停工、恢复原状，由此产生的费用及损失由乙方承担；若造成商铺安全隐患或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权单方解除合同，没收租赁押金。6.3施工安全：装修施工期间，乙方应做好施工安全管理，设置明显的安全警示标志，采取有效措施保护商铺及周边环境，避免对甲方及第三方造成损失；装修垃圾应及时清理并运至物业管理公司指定地点，承担垃圾清运费。若因乙方施工造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应全额赔偿。6.4装修验收：乙方装修完工后，应书面通知甲方及物业管理公司进行验收，验收合格后方可投入使用；若验收不合格，乙方应按要求限期整改，整改费用由乙方承担，整改期间仍按免租期或租赁期约定计算相关费用；若乙方逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权单方解除合同，没收租赁押金，并要求乙方赔偿损失。6.5装修残值：租赁期满或合同解除后，乙方对商铺的固定装修、装饰（包括但不限于墙面、地面、吊顶、固定橱柜、管线改造等）无偿归甲方所有，乙方不得拆除、损坏，若乙方擅自拆除、损坏的，应承担赔偿责任；乙方可自行拆除的可移动设备、家具、货架等物品，应在腾退商铺时自行拆除，逾期未拆除的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，无需向乙方支付任何费用。6.6维修责任：（1）甲方负责商铺主体结构、承重构件及房屋原有管线（水、电、燃气主管道等）的维修、养护，接到乙方维修通知后，应在7日内组织维修，逾期未维修的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担，乙方有权从下期租金中抵扣；若因甲方未及时维修导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方相应损失。（2）乙方负责商铺内部装修、附属设施设备（灯具、水龙头、空调、收银设备等）及乙方自行添加的设备的维修、养护，承担全部维修费用；若因乙方未及时维修导致商铺损坏或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.7自然损耗与不可抗力维修：租赁期间，若商铺及配套设施设备因自然损耗、不可抗力（地震、洪水、台风、火灾等）导致损坏的，双方互不承担违约责任，甲方负责组织维修，乙方配合，维修期间租金根据维修天数相应减免；若不可抗力导致商铺灭失或无法修复的，本合同自动解除，甲方退还乙方已支付的剩余租金及租赁押金，双方互不承担其他赔偿责任（另有约定的除外）。第七条商铺转租、转让与抵押7.1转租限制：租赁期限内，乙方不得擅自将该商铺转租、分租、转借、转让给第三方，不得将商铺以合作、联营、承包等名义交由第三方使用，不得将商铺权属擅自转移给第三方。如需转租、分租、转让或合作经营，应提前30日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后，乙方与第三方签订的转租、转让合同等协议，不得违反本合同约定，且乙方应向甲方支付相当于1个月租金的转租、转让手续费，同时对第三方的经营行为、租金支付、商铺使用等承担连带责任。未经甲方书面同意，乙方擅自转租、转让的，甲方有权单方解除本合同，没收租赁押金，要求乙方支付相当于2个月租金的违约金，并追究乙方因此造成的全部损失。7.2商铺转让：租赁期限内，甲方有权将该商铺转让给第三方，转让前应提前30日以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，商铺转让给第三方后，本合同对新的商铺所有权人继续有效，甲方应协助乙方与新所有权人办理合同变更手续，甲方的权利义务由新所有权人承继，甲方不再承担本合同约定的义务；若甲方未按约定通知乙方，导致乙方丧失优先购买权或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.3商铺抵押：租赁期限内，甲方如需将该商铺抵押给第三方，应提前30日以书面形式通知乙方，抵押行为不得影响乙方的正常经营使用，抵押合同中应明确约定“乙方的租赁权优先于抵押权”。若因抵押导致乙方无法继续租赁该商铺的，甲方应提前60日通知乙方，双方解除合同，甲方退还乙方已支付的租金及租赁押金，并向乙方支付相当于2个月租金的违约金，赔偿乙方因此造成的合理损失（包括但不限于装修残值、搬迁费用、经营损失等）。第八条双方权利与义务8.1甲方权利与义务：（1）有权按照本合同约定收取租金、租赁押金及其他相关费用，有权对乙方的经营行为、商铺使用情况、装修施工情况进行监督检查，发现乙方违反本合同约定的，有权责令乙方限期整改；（2）保证该商铺产权清晰、无权利瑕疵，确保乙方能正常经营使用，不得擅自干涉乙方的正常合法经营活动（违反本合同约定的经营行为除外）；（3）按时将符合约定标准的商铺及配套设施设备交付乙方使用，负责商铺主体结构及原有主管线的维修、养护，配合乙方办理经营所需的相关证照（提供必要的产权证明等材料）；（4）租赁期限内，不得擅自提前收回商铺，不得擅自提高租金标准（本合同约定的调整除外），不得擅自变更商铺配套设施设备；（5）因政府征收、拆迁、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，应提前60日通知乙方，配合乙方办理相关补偿手续，协助乙方争取合理的经营补偿；（6）对在合同履行过程中知悉的乙方商业秘密（包括但不限于经营计划、客户资料、财务数据、进货渠道等）承担保密义务，未经乙方书面同意，不得向第三方披露；（7）负责协调乙方与物业管理公司、周边商户的关系，协助乙方解决经营过程中遇到的合理问题。8.2乙方权利与义务：（1）有权在本合同约定的期限内，合法使用该商铺进行经营活动，有权要求甲方按照合同约定履行维修、交付等义务，有权拒绝甲方的不合理干涉；（2）按时足额支付租金、租赁押金及本合同约定的其他相关费用，严格遵守国家及当地政府的相关法律法规，依法经营、诚信经营，接受相关部门的监管；（3）合理使用、爱护商铺及配套设施设备，不得擅自改变商铺用途、破坏商铺结构，不得擅自转租、转让、抵押商铺，不得擅自损坏配套设施设备；（4）负责商铺内部装修、设备维护及施工安全，承担全部相关费用及责任，接受甲方及物业管理公司的监督检查，对检查中发现的问题及时整改；（5）租赁期限内，负责商铺的消防安全、治安防范工作，制定完善的消防安全管理制度，配备必要的消防设施设备，定期进行消防检查和维护，确保商铺及人员安全；若发生火灾、盗窃、斗殴等安全事故，由乙方承担全部责任及损失；（6）租赁期满或合同解除后，按时腾退商铺，结清全部相关费用，将商铺及配套设施设备恢复原状（自然损耗除外），配合甲方办理商铺交接手续，签署《商铺交接确认书》；（7）对在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密（包括但不限于租金标准、产权信息、委托代理情况等）承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方披露；（8）不得擅自占用商铺周边公共区域，不得擅自设置户外广告、招牌等，如需设置，应提前书面提交甲方及相关部门审核，经同意并办理相关手续后，方可设置，承担相关费用及维护责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定的时间交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付相当于月租金0.5‰的违约金，逾期超过30日的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还乙方已支付的租赁押金及租金，并向乙方支付相当于2个月租金的违约金，赔偿乙方因此造成的合理损失（包括但不限于装修筹备损失、经营预期损失等）；（2）甲方交付的商铺存在产权瑕疵、权利限制或无法正常使用的，应在7日内整改完毕，确保乙方正常经营，逾期未整改的，乙方有权单方解除合同，甲方退还乙方已支付的租金及租赁押金，并向乙方支付相当于2个月租金的违约金，赔偿乙方因此造成的全部损失；（3）甲方擅自干涉乙方正常合法经营活动、擅自提前收回商铺或擅自提高租金标准的，应向乙方支付相当于2个月租金的违约金，退还乙方已支付的租金及租赁押金，赔偿乙方因此造成的合理损失，乙方有权选择继续履行合同或单方解除合同；（4）甲方未按本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，应赔偿乙方相应损失，乙方有权从下期租金中抵扣维修费用；逾期未维修超过15日的，乙方有权单方解除合同，甲方退还乙方已支付的租金及租赁押金，并支付相当于1个月租金的违约金；（5）甲方违反本合同第七条约定，未提前通知乙方擅自转让、抵押商铺，导致乙方损失的，应赔偿乙方全部损失，并向乙方支付相当于1个月租金的违约金。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额0.5‰的滞纳金，逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同，没收租赁押金，要求乙方支付已产生的租金及滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失（包括但不限于商铺空置期租金损失）；（2）乙方未按本合同约定支付水、电、燃气、物业管理费等相关费用的，按相关收费部门的规定承担滞纳金，同时应向甲方支付相当于1个月租金的违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同，没收租赁押金，要求乙方结清全部费用并赔偿损失；（3）乙方擅自改变商铺用途、经营项目，或利用商铺从事违法违规经营活动的，甲方有权单方解除合同，没收租赁押金，要求乙方支付相当于2个月租金的违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失（包括但不限于行政处罚费用、商铺声誉损失等）；（4）乙方擅自破坏商铺主体结构、装修或配套设施设备的，应在甲方指定的期限内恢复原状或赔偿损失，向甲方支付相当于1个月租金的违约金；若造成安全隐患或第三方损失的，承担全部赔偿责任，甲方有权单方解除合同并没收租赁押金；（5）乙方擅自转租、分租、转让商铺或交由第三方合作经营的，甲方有权单方解除合同，没收租赁押金，要求乙方支付相当于2个月租金的违约金，并追究乙方因此造成的全部损失；（6）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定腾退商铺的，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金2倍的占用费，同时承担甲方因此造成的全部损失（包括但不限于第三方租金损失）；甲方有权强制收回商铺，由此产生的费用由乙方承担；（7）乙方违反本合同第八条约定，未履行消防安全、治安防范义务，导致安全事故发生的，承担全部责任及损失，并向甲方支付相当于1个月租金的违约金；若造成甲方损失的，应全额赔偿；（8）乙方违反本合同其他约定的，应在甲方指定的期限内整改，向甲方支付相当于1个月租金的违约金；若整改不力或造成甲方损失的，承担全部赔偿责任，甲方有权根据情节轻重单方解除合同并没收租赁押金。9.3违约金补充：本合同约定的违约金不足以弥补违约方造成的损失的，违约方应另行补足，损失包括但不限于直接损失、间接损失（如商铺空置期租金、中介费、装修残值、搬迁费用、经营损失等）。9.4双方均违约的，应根据违约程度各自承担相应的违约责任，过错方承担的责任应与造成的损失相当。9.5守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，违约方逾期未纠正的，应承担相应的违约责任；守约方因追究违约方责任产生的律师费、诉讼费、保全费、差旅费等相关费用，由违约方承担。第十条不可抗力10.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、火灾、战争、政府征收、拆迁、政策调整、疫情防控等不可抗力事件。10.2因不可抗力导致本合同无法继续履行、延迟履行或部分履行的，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后15日内提供相关证明文件（如政府部门出具的证明、新闻报道、气象部门通报等），双方根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除合同，互不承担违约责任，但应尽力采取有效措施减少不可抗力造成的损失。10.3因不可抗力导致商铺损坏、无法使用的，甲方负责组织维修，乙方配合，维修期间租金根据维修天数相应减免；若不可抗力导致商铺灭失或无法修复的，本合同自动解除，甲方退还乙方已支付的剩余租金及租赁押金，双方互不承担其他赔偿责任（另有约定的除外）。10.4不可抗力发生后，受影响一方未及时通知对方或未在规定期限内提供证明文件，导致对方损失扩大的，应承担扩大的损失责任。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2若双方约定采用仲裁方式解决争议，应在本合同中明确约定仲裁机构及仲裁规则（示例：双方同意将争议提交________________________仲裁委员会，按该委员会现行仲裁规则进行仲裁），仲裁实行一裁终局制度，裁决结果对双方均具有法律效力，双方应严格履行仲裁裁决；若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。11.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他约定条款，不得单方中止合同履行（本合同另有约定的除外）。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，由双方当事人另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；若补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。12.2本合同附件（《商铺平面位置图》《商铺配套设施设备交接清单》《商铺交付验收标准》《抵押权人同意出租证明》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，双方应签字盖章确认。12.3租赁期限内，乙方的营业执照、税务登记证等相关证照的注册地址应与该商铺地