房管所安全生产制度

PAGE房管所安全生产制度一、总则（一）目的为加强房管所安全生产管理，保障房屋使用安全，维护人民群众生命财产安全，促进房屋管理工作的顺利开展，依据国家相关法律法规和行业标准，制定本制度。（二）适用范围本制度适用于本房管所管辖范围内的各类房屋及其附属设施设备的安全生产管理活动。（三）基本原则1.安全第一原则：始终将安全生产放在首位，确保房屋使用安全。2.预防为主原则：强化安全隐患排查和预防措施，防患于未然。3.综合治理原则：运用多种手段，综合管理安全生产工作。（四）引用法律法规及行业标准1.《中华人民共和国安全生产法》2.《建设工程安全生产管理条例》3.《房屋建筑工程质量保修办法》4.《危险房屋鉴定标准》5.其他相关法律法规和行业标准二、安全生产职责（一）房管所主要负责人职责1.全面负责房管所安全生产工作，是安全生产第一责任人。2.组织制定安全生产规章制度和操作规程。3.保证安全生产投入的有效实施。4.督促、检查安全生产工作，及时消除安全隐患。5.组织制定并实施安全生产事故应急救援预案。6.及时、如实报告安全生产事故。（二）各部门职责1.房屋管理部门负责房屋日常巡查，及时发现并报告房屋安全隐患。组织房屋安全鉴定工作，对危险房屋进行跟踪管理。协助做好房屋维修工程的安全监督工作。2.工程维修部门制定房屋维修工程安全管理制度和操作规程。对维修工程施工人员进行安全教育培训。负责维修施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志。确保维修工程安全设施设备的正常使用。3.安全管理部门负责安全生产综合管理工作，制定安全生产工作计划和目标。组织安全生产检查和隐患排查治理工作。协调处理安全生产事故，组织事故调查和分析。开展安全生产宣传教育和培训工作。4.财务部门保证安全生产所需资金的足额投入，专款专用。对安全生产费用的使用情况进行监督和审计。5.其他部门根据各自职责，做好相关安全生产工作。配合安全管理部门开展安全生产工作。（三）岗位人员职责1.各岗位人员应严格遵守安全生产规章制度和操作规程。2.认真履行本岗位安全生产职责，做好本职工作。3.积极参加安全生产培训和教育活动，提高安全意识和技能。4.发现安全隐患及时报告，并采取相应的应急措施。三、安全生产教育培训（一）培训计划1.安全管理部门应根据实际情况，制定年度安全生产教育培训计划。2.培训计划应包括培训内容、培训时间、培训人员、培训方式等。（二）培训内容1.安全生产法律法规和行业标准。2.房管所安全生产规章制度和操作规程。3.房屋安全知识和事故案例分析。4.安全技能培训，如消防器材使用、应急救援等。（三）培训方式1.内部培训：由安全管理部门或相关专业人员进行授课。2.外部培训：邀请专家或培训机构进行培训。3.现场培训：结合实际工作现场进行培训。4.网络培训：利用网络平台开展在线培训。（四）培训要求1.新入职人员必须进行三级安全教育培训，经考试合格后方可上岗。2.在岗人员每年应参加不少于规定学时的安全生产教育培训。3.对从事特种作业的人员，必须取得相应的资格证书后，方可上岗作业。四、安全生产检查与隐患排查治理（一）检查制度1.建立定期安全生产检查制度，房管所主要负责人每月至少组织一次全面检查，各部门负责人每周至少组织一次部门内部检查。2.安全管理部门应不定期开展专项检查和季节性检查。3.检查内容包括房屋安全状况、设施设备运行情况、安全生产制度执行情况等。（二）隐患排查治理1.对检查中发现的安全隐患，应及时进行登记，建立隐患台账。2.分析隐患产生的原因，制定整改措施，明确整改责任人、整改期限。3.整改完成后，应进行复查，确保隐患得到彻底消除。4.对重大安全隐患，应立即采取临时防范措施，并及时报告上级主管部门。（三）隐患报告1.任何人员发现安全隐患后，应立即报告本部门负责人或安全管理部门。2.安全管理部门应及时对隐患报告进行核实和处理，并跟踪整改情况。五、房屋安全管理（一）房屋巡查1.房屋管理部门应制定房屋巡查计划，明确巡查范围、巡查内容、巡查周期等。2.巡查人员应认真填写巡查记录，及时发现房屋结构损坏、渗漏、电气安全等问题。3.对巡查中发现的问题，应及时报告并采取相应的措施。（二）房屋安全鉴定1.按照规定的周期，对房屋进行安全鉴定。2.委托具有相应资质的鉴定机构进行鉴定，确保鉴定结果的准确性和可靠性。3.根据鉴定结果，对危险房屋采取相应的治理措施，如修缮加固、停用、拆除等。（三）房屋维修工程安全管理1.工程维修部门在进行房屋维修工程前，应制定施工安全方案。2.对施工人员进行安全技术交底，明确施工安全要求。3.在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品。4.加强对施工过程的安全监督检查，确保施工安全。六、设施设备安全管理（一）设施设备维护保养1.制定设施设备维护保养计划，定期对房屋附属设施设备进行维护保养。2.设施设备维护保养应按照操作规程进行，确保设备正常运行。3.对设施设备的维护保养情况进行记录，建立设备档案。（二）设施设备安全检查1.定期对设施设备进行安全检查，检查内容包括设备运行状况、安全防护装置、电气系统等。2.对检查中发现的问题，应及时进行维修或更换，确保设备安全运行。（三）设施设备更新改造1.根据设施设备的使用年限和运行状况，及时进行更新改造。2.设施设备更新改造应符合相关标准和规范，确保设备性能和安全水平的提升。七、消防安全管理（一）消防设施设备配备1.在房屋内按照规定配备消防设施设备，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等。2.定期对消防设施设备进行检查和维护，确保其完好有效。（二）消防安全检查1.建立消防安全检查制度，定期对房屋内的消防安全情况进行检查。2.检查内容包括消防设施设备的完好情况、疏散通道和安全出口的畅通情况、用火用电用气安全情况等。3.对检查中发现的消防安全隐患，应及时进行整改。（三）消防安全培训与演练1.开展消防安全培训，提高员工的消防安全意识和技能。2.制定消防应急预案，定期组织消防演练，检验和提高应急处置能力。八、应急管理（一）应急预案制定1.安全管理部门应制定安全生产事故应急预案，包括综合应急预案、专项应急预案和现场处置方案。2.应急预案应明确应急组织机构、应急救援程序、应急救援物资和设备等。（二）应急救援队伍建设1.建立应急救援队伍，明确队伍成员的职责和分工。2.对应急救援队伍进行培训和演练，提高应急救援能力。（三）应急救援物资和设备管理1.配备必要的应急救援物资和设备，如灭火器、急救药品、担架等。2.定期对应急救援物资和设备进行检查和维护，确保其完好有效。（四）应急响应与处置1.发生安全生产事故后，应立即启动应急预案，迅速组织救援。2.及时报告事故情况，配合有关部门进行事故调查和处理。3.做好事故后的恢复和重建工作。九、安全生产奖惩制度（一）奖励1.对在安全生产工作中表现突出的部门和个人，给予表彰和奖励。