2025年自建房工期延误赔偿合同

2025年自建房工期延误赔偿合同本合同由以下双方于2025年签署：甲方（业主/委托方）：[业主姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[业主证件号码]联系地址：[业主联系地址]联系电话：[业主联系电话]乙方（承建方/施工方）：[承建方名称]法定代表人/负责人：[负责人姓名]统一社会信用代码：[承建方证件号码]联系地址：[承建方联系地址]联系电话：[承建方联系电话]鉴于甲方有意委托乙方承建位于[项目具体地址]的自建房（以下简称“项目”），乙方同意承建该项目，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：2025年自建房项目1.2项目地点：[项目具体地址]1.3建设规模：本项目建筑面积约为[建筑面积]平方米，结构类型为[结构类型]，层数为[层数]层。1.4施工内容：本项目施工内容包括但不限于地基工程、主体结构工程、屋面工程、水电安装工程、室内外装修工程等，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。1.5工期：*总工期：本项目预计开工日期为2025年[开工日期]日，竣工日期为2025年[竣工日期]日，总工期为[总工期]天。*阶段性工期：本项目将根据施工进度划分为[阶段数量]个阶段，具体各阶段起止日期如下：*第一阶段：[起止日期]*第二阶段：[起止日期]*...*工期计算方式：工期自2025年[开工日期]日开工计算，包含法定节假日。第二条工期延误的定义和认定2.1延误定义：除甲方原因、乙方原因、不可抗力因素外，任何非乙方能够预见和控制的因素导致的工程项目未能按照合同约定工期完成，视为工期延误。2.2延误认定：*判断主体：由甲方负责认定工期是否延误。*认定依据：以施工日志、监理报告、天气记录等作为延误认定的依据。*通知机制：乙方应在合理期限内（不少于[合理期限]天）预见到可能发生工期延误，应立即书面通知甲方，并附上可能延误的原因分析和相关证明材料。甲方应在收到通知后[合理期限]天内进行核实并书面回复乙方。第三条工期延误赔偿标准3.1赔偿方式：*误工费：根据乙方因工期延误产生的实际损失，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、管理费等增加的费用，经甲方核实确认后，由甲方予以补偿。*违约金：若发生工期延误，乙方应向甲方支付违约金。每日违约金为总合同价的[违约金比例]%，或具体金额为[具体金额]元人民币。违约金的累计总额不超过合同总价的[上限比例]%。*其他损失补偿：因工期延误导致的甲方其他损失，如窝工费、额外仓储费等，经甲方核实确认后，由乙方予以补偿。3.2赔偿计算方式：*误工费计算：根据实际延误天数和经甲方核实的误工费用进行计算。*违约金计算：根据实际延误天数和每日违约金标准进行计算。*总赔偿金额=经核实的误工费+累计违约金+经核实的其他损失补偿。3.3赔偿上限：本合同约定的总赔偿金额不超过[赔偿上限金额]元人民币。3.4赔偿支付方式：乙方应在收到甲方要求的赔偿金额后[支付期限]天内，将赔偿金支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：*开户行：[开户行名称]*账户名称：[账户名称]*账号：[账号]第四条工期延误的处理机制4.1预警机制：双方应至少每周召开一次项目进度会议，沟通项目进展情况，及时发现并解决可能影响工期的因素。4.2协商机制：发生工期延误时，双方应首先通过友好协商的方式解决，尝试达成一致的解决方案。4.3调解机制：若协商不成，双方可共同请求[调解机构名称]进行调解。4.4仲裁或诉讼：若调解仍无法解决问题，双方同意按照合同约定向[仲裁委员会名称]申请仲裁或向[有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。第五条不可抗力5.1不可抗力定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。5.2不可抗力影响：因不可抗力导致工期延误的，工期应相应顺延，乙方不承担违约责任。但乙方应在不可抗力发生后[通知期限]天内，向甲方提供不可抗力发生的有效证明文件，并说明不可抗力对项目的影响程度。5.3不可抗力持续：若不可抗力事件持续超过[持续时间]天，双方应协商是否继续履行合同。如协商一致解除合同，乙方应按已完成工程量比例结算工程款，并承担由此给甲方造成的损失。第六条违约责任6.1甲方违约责任：*甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[利息比例]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的[上限比例]%。*甲方原因导致的工期延误，应承担相应的工期延误责任。6.2乙方违约责任：*乙方未按合同约定工期完成工程，除应承担本合同第三条约定的工期延误赔偿外，甲方还有权根据实际情况解除合同，并要求乙方赔偿损失。*乙方施工质量不符合合同约定，应负责无偿返工修复，并承担由此造成的工期延误责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止：本项目竣工验收合格，甲方支付全部工程款后，本合同自动终止。第九条其他条款9.1合同附件：本合同附件包括但不限于工程图纸、工程量清单、材料清单、报价单等，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2保密条款：双方应对本合同内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.3通知条款：双方在本合同中载明的联系地址和联系电话为有效联系方式，任何书面通知均应送达该地址或电话，以送达为准。9.4合同修改：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.5法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条补充说明本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代