场地合伙经营法律协议书范本

鉴于：合伙人甲（以下简称“甲方”）合法持有位于__________（地址）的场地使用权，合伙人乙（以下简称“乙方”）具备__________（经营相关资源/资金/技术等），双方拟共同合伙经营__________项目（以下简称“合伙项目”）。依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合伙企业法》等法律法规，经平等协商，达成如下协议：第一条合伙人信息1.甲方：姓名（或名称）：____________________住所：____________________________联系方式：________________________2.乙方：姓名（或名称）：____________________住所：____________________________联系方式：________________________第二条合作场地概况1.场地地址：________________________（含楼层、面积等详细信息）。2.场地权属：甲方为该场地的【所有权人/使用权人】，权属证明文件编号：__________（无则注明“无”）。3.场地用途：合伙项目经营用途为__________（如餐饮服务、商业零售等），未经全体合伙人书面同意，不得擅自变更。第三条合作内容与期限1.合作项目：双方共同经营__________项目，经营范围以市场监管部门核准为准。2.合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。期限届满前____个月，双方可协商续签。第四条出资方式及比例1.甲方出资：甲方以场地使用权出资，该使用权评估价值为__________，占合伙总出资的____%。甲方应于____年____月____日前完成场地交付，确保场地符合经营要求（如消防、产权无纠纷等）。2.乙方出资：乙方以【资金/设备/技术/其他】出资，出资额为__________，占合伙总出资的____%。乙方应于____年____月____日前完成出资交付（资金到账/设备移交等）。3.出资确认：双方出资完成后，共同签署《出资确认书》（作为本协议附件）。第五条利润分配与亏损承担1.利润分配：合伙利润按【季度/年度】结算，结算周期为____（如自然季度/每年12月31日）。利润分配比例为甲方____%、乙方____%（或按出资比例分配）。分配前优先弥补前期亏损（如有），并预留____%作为运营储备金。2.亏损承担：合伙亏损由双方按利润分配比例承担。若亏损导致出资不足，双方应按出资比例在____日内补足，拒不补足的视为违约。第六条合伙事务管理1.执行事务合伙人：推选____方为执行事务合伙人，负责日常运营管理（含人员招聘、物资采购等）。执行事务合伙人应每____向全体合伙人报告经营及财务状况。2.决策机制：下列事项需全体合伙人书面同意：（1）修改本协议；（2）处分合伙场地（出租、抵押等）；（3）单笔支出超过____元；（4）合伙项目终止、清算或重大调整。3.财务管理制度：设立独立银行账户，由____方记账、____方监管资金。每月出具财务报表，年度可审计（可选）。第七条入伙与退伙1.入伙：新合伙人入伙需经全体同意，签订《入伙协议》并履行出资义务，享有权益并承担债务。2.退伙：（1）自愿退伙：合伙人可在期限届满前____个月书面提出，经同意后按退伙时财产状况结算（扣除债务后退还出资份额财产）。（2）法定退伙：出现《合伙企业法》退伙情形（如丧失民事行为能力等），按法律及本协议清算。（3）违约退伙：擅自退伙或违约，应向守约方支付违约金____元（或出资比例的____%），并赔偿损失。第八条违约责任1.甲方未按时交付场地或场地存在纠纷/质量问题，导致项目无法运营的，应退还乙方出资并赔偿实际损失（如装修费、设备购置费等）。2.乙方未按时出资或擅自抽逃出资的，应按未出资/抽逃金额的____%支付违约金，并补足出资。3.任何一方擅自处置合伙财产、泄露商业秘密或违反决策机制的，应支付违约金____元，并赔偿全部损失。第九条争议解决本协议履行争议，双方协商解决；协商不成的，向【合伙场地所在地/甲方住所地/乙方住所地】人民法院起诉（或约定仲裁机构，如“提交XX仲裁委员会仲裁”）。第十条其他条款1.协议变更与解除：变更或解除需全体合伙人书面同意，签订补充协议。2.不可抗力：因自然灾害、政府征收等不可抗力导致项目无法继续，双方互不违约，按实际损失分担清算。3.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，双方各执____份，具有同等效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月___