2025年不动产登记代理人(地籍调查)考试真题卷(带答案)

2025年不动产登记代理人(地籍调查)考试练习题卷(带答案)一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填在括号内）1.地籍调查的核心任务是（）。A.土地权属调查与地类认定B.土地价格评估C.土地税收核定D.土地开发潜力分析答案：A2.下列比例尺中，最适合用于村庄地籍图测绘的是（）。A.1:5000B.1:2000C.1:500D.1:10000答案：C3.界址点编号以“J”开头，其后缀数字最大允许跳号数为（）。A.5B.10C.15D.不允许跳号答案：D4.采用GNSSRTK测量界址点时，固定解的平面精度应优于（）。A.5cmB.10cmC.20cmD.30cm答案：A5.地籍调查成果中，必须加盖的印章不包括（）。A.调查员执业印章B.不动产登记机构公章C.测绘资质单位成果专用章D.土地所有权人私章答案：D6.下列关于“地类”与“用途”关系的描述，正确的是（）。A.地类=用途B.地类是土地自然属性，用途是土地社会属性C.地类由权利人申报D.用途由自然资源部统一划定答案：B7.地籍调查表中“四至”栏若存在争议，处理程序第一步是（）。A.直接标注争议区B.由乡镇政府裁决C.组织相邻权利人现场指界D.上报省级不动产登记中心答案：C8.采用无人机航测法测绘地籍图时，地面分辨率应优于（）。A.10cmB.8cmC.5cmD.3cm答案：C9.地籍区划分的最小单元是（）。A.宗地B.图斑C.地籍子区D.行政村答案：C10.下列界址线类别中，必须实测坐标的是（）。A.围墙中心线B.行政界线C.农村道路边线D.耕地田埂线答案：B11.地籍调查成果质量评定的“二级检查一级验收”中，一级验收主体为（）。A.测绘单位质检部B.县级自然资源主管部门C.省级质检站D.自然资源部答案：B12.对历史遗留“一户多宅”进行地籍调查时，发现宅基地实际使用面积超出批准面积30%，调查表“备注”栏应填写（）。A.超占30%，待处置B.按实测面积登记C.按批准面积登记D.退回补充权源材料答案：A13.地籍图图式中，界址点符号直径为（）。A.0.6mmB.0.8mmC.1.0mmD.1.2mm答案：B14.采用全站仪极坐标法测界址点时，测回数不得少于（）。A.1B.2C.3D.4答案：B15.地籍调查成果归档时，电子数据应采用的通用格式为（）。A.DWG+RARB.GDB+PDFC.SHP+TXTD.XLS+JPG答案：B16.下列关于“飞地”地籍调查的说法，错误的是（）。A.飞地应单独设宗B.飞地界址点编号可与宿主行政区连续C.飞地图幅需拼接回宿主行政区D.飞地权利人必须与宿主行政区内权利人一致答案：D17.地籍调查过程中，发现界址点与永久测量标志重合，应（）。A.重新布设新点B.沿用标志并备注C.降低标志等级D.报告民政部门答案：B18.农村宅基地地籍调查时，下列哪项不计入宅基地面积（）。A.正房占地B.附属厕所占地C.超出围墙的滴水线D.院内硬化地面答案：C19.地籍调查成果中，宗地图必须表示的内容不包括（）。A.指北针B.比例尺C.等高线D.四至名称答案：C20.地籍调查员现场签字确认后，权利人拒绝签字，调查表应（）。A.作废重填B.由两名调查员备注“权利人拒签”C.直接提交D.报司法所见证答案：B21.下列关于2000国家大地坐标系的说法，正确的是（）。A.采用克拉索夫斯基椭球B.原点位于北京C.与WGS84完全一致D.采用ITRF97框架，历元2000.0答案：D22.地籍调查时，发现宗地内存在10kV高压线走廊，正确的处理方式是（）。A.删除该宗地B.按空宗处理C.在属性中备注“高压走廊”D.将走廊单独设宗答案：C23.地籍图分幅采用50cm×50cm标准分幅时，1:500比例尺图幅实地面积为（）。A.0.0625km²B.0.25km²C.0.5km²D.1km²答案：A24.地籍调查成果质量评分满分100分，其中“数学精度”权重为（）。A.20%B.30%C.40%D.50%答案：C25.下列关于“地籍总调查”与“日常地籍调查”关系的说法，正确的是（）。A.总调查完成后不再开展日常调查B.日常调查成果不需入库C.总调查成果是日常调查的基础D.二者比例尺要求不同答案：C26.地籍调查时，权利人现场指界与权源材料不一致，且无法提供合法变更证明，应（）。A.按权源材料确定界址B.按现场指界确定界址C.暂停调查D.报请政府裁决答案：A27.地籍调查成果中，界址点成果表坐标位数保留至（）。A.0.1mB.0.01mC.0.001mD.0.0001m答案：C28.地籍图符号库执行的国家标准为（）。A.GB/T20257.12017B.GB/T79302021C.GB/T210102017D.TD/T10012023答案：A29.地籍调查过程中，发现宗地位于生态保护红线内，应（）。A.直接删除B.备注“红线内”并继续登记C.暂停调查并移交用途管制部门D.按荒地认定答案：C30.地籍调查成果公示期不少于（）。A.3日B.5日C.7日D.15日答案：C二、多项选择题（每题2分，共20分。每题有两个或两个以上正确答案，多选、少选、错选均不得分）31.下列属于地籍调查准备工作内容的有（）。A.收集正射影像B.制作工作底图C.发布指界通知D.绘制宗地图E.预编宗地代码答案：ABCE32.地籍调查成果中，必须提交的文字成果包括（）。A.地籍调查表B.技术设计书C.技术总结D.质量检查报告E.权属争议裁决书答案：ABCD33.下列关于“宗地代码”的说法，正确的有（）。A.共19位B.第16位为县级行政区划代码C.第712位为地籍区与地籍子区代码D.第1319位为宗地顺序号E.宗地合并后原代码可重复使用答案：ABCD34.采用网络RTK测量时，应满足的条件有（）。A.基站距离≤5kmB.卫星数≥8颗C.PDOP≤6D.固定解收敛时间≥10sE.高程精度优于3cm答案：ABCE35.地籍图面整饰要素包括（）。A.图廓线B.接图表C.指北针D.坐标格网E.等高线注记答案：ABCD36.下列关于“集体土地所有权调查”的说法，正确的有（）。A.以村为单位设宗B.必须实测界址点C.需村民会议三分之二同意D.成果需报省级人民政府登记E.可免除指界程序答案：ABCD37.地籍调查过程中，可采用的现代技术手段有（）。A.三维激光扫描B.无人机倾斜摄影C.移动GIS平板调绘D.区块链存证E.声呐探测答案：ABCD38.下列关于“地类认定”的说法，错误的有（）。A.可依据GoogleEarth影像直接认定B.现状为设施农用地即按耕地调查C.批而未用土地按建设用地认定D.撂荒耕地按园地认定E.原地类为坑塘水面，现改为稻渔综合种养，仍按坑塘水面认定答案：ABDE39.地籍调查成果质量缺陷分类中，属于A类缺陷的有（）。A.界址点平面误差超限B.宗地代码重复C.四至名称错漏D.地类认定错误E.调查表缺页答案：ABD40.下列关于“地籍档案管理”的说法，正确的有（）。A.纸质档案保存期限永久B.电子档案需异地备份C.档案库房相对湿度应45%60%D.档案利用需登记审批E.档案数字化扫描分辨率≥300dpi答案：BCDE三、填空题（每空1分，共20分）41.地籍调查按照工作属性分为________和________两类。答案：总调查、日常调查42.宗地草图比例尺一般为________，当宗地面积过大时可放宽至________。答案：1:100、1:20043.界址点编号在同一地籍子区内按________顺序编制，且________重复。答案：顺时针、不得44.地籍调查表“土地坐落”栏填写格式为“________+________+________”。答案：省、县（市、区）、乡（镇、街道）45.采用全站仪测界址点时，测站至界址点视线倾角不宜大于________度。答案：3046.地籍图符号库中，集体土地所有权界线线型为________，颜色为________。答案：点划线、红色47.地籍调查成果质量评分低于________分为不合格，需返工。答案：6048.地籍子区代码由________位数字组成，其中前________位为地籍区代码。答案：6、349.无人机航测法成图时，像控点间距不应大于________基线。答案：2050.地籍调查成果电子数据命名规则：县级行政区划代码+________+________+版本号。答案：调查年度、成果类型四、简答题（共30分）51.（6分）简述地籍调查中指界通知的发布方式及法律效力。答案：指界通知应在调查前7日由乡镇政府或街道办事处采用张贴公告、电话、短信、微信、电子邮件等方式送达权利人；无法送达的，应在村（居）务公开栏公示7日。通知一经发布即视为送达，权利人未按时到场指界，调查机构可依据权源材料及现状进行“缺席指界”，并备注“缺席”，该程序具有法律效力，后续不得以未指界为由推翻调查结果。52.（6分）列举地籍调查成果中“数学精度”检查的三项核心指标并给出限差。答案：①界址点相对邻近图根点点位中误差≤5cm；②界址点间距中误差≤5cm；③地物点相对邻近图根点点位中误差≤25cm（1:500图）。53.（6分）说明“批而未用”土地的地类认定原则及调查技术要点。答案：认定原则：已依法批准且未办理闲置土地认定、无实质性建设行为的，按批准用途认定地类；技术要点：现场拍照取证，调取批文，在调查表“备注”栏注明“批而未用”，图面用虚线框标注范围，地类符号按批准用途表示，同时叠加“未建”注记。54.（6分）阐述地籍调查成果公示异议处理流程。答案：1.受理：公示期内书面提出，附证据；2.核查：调查机构3日内组织复查；3.调解：涉及权属争议的，乡镇政府5日内调解；4.裁决：调解不成，县级政府裁决；5.更正：依据裁决结果更正成果并再次公示，公示期重新计算7日；6.归档：将异议材料、处理结果一并归档。55.（6分）说明三维地籍调查与传统地籍调查的主要区别及适用场景。答案：区别：①空间维度由二维升至三维，增加地下、地表、地上分层设宗；②权属界线由平面闭合线扩展为三维闭合体；③成果包括三维模型、BIM、倾斜摄影mesh；④登记簿增加高程、层高、体积属性。适用场景：城市综合体、地铁上盖、地下空间、立体停车库、高架桥梁等分层供地项目。五、应用题（共50分）56.（15分）计算题某行政村进行宅基地地籍调查，测得两宗宅基地界址点坐标如下（单位：米，坐标系2000国家大地坐标系）：宗地A：J1(4010.000,5010.000)，J2(4010.000,5050.000)，J3(4050.000,5050.000)，J4(4050.000,5010.000)；宗地B：J5(4050.000,5010.000)，J6(4050.000,5040.000)，J7(4090.000,5040.000)，J8(4090.000,5010.000)。求：(1)宗地A面积（平方米）；(2)宗地B面积（平方米）；(3)两宗地是否存在重叠，若存在给出重叠面积。答案：(1)宗地A为矩形，长=50505010=40m，宽=40504010=40m，面积=40×40=1600m²；(2)宗地B长=50405010=30m，宽=40904050=40m，面积=30×40=1200m²；(3)比较X、Y区间：A：X∈[4010,4050]，Y∈[5010,5050]；B：X∈[4050,4090]，Y∈[5010,5040]。X方向仅X=4050重合，Y方向区间[5010,5040]重叠，重叠宽度0m，长度30m，重叠面积为0m²，故两宗地仅边界相邻，无重叠。57.（20分）案例分析某县在集体土地所有权更新调查中，发现甲村与乙村对一条历史排灌沟（宽3m，长1.2km）权属存在争议。甲村提供1952年土地房产所有证，载明“沟属甲村”；乙村提供1983年公社协议，载明“沟归乙村使用”。现场指界时，两村各组织30余名村民对峙，无法达成一致。问题：(1)调查机构应如何依法处理？(2)若进入裁决程序，需收集哪些证据材料？(3)调查成果如何表达争议区？答案：(1)调查机构应立即暂停该区指界，书面报告县级自然资源主管部门，由县级政府启动权属争议调处程序，调查机构仅对界线进行实测并标注“争议区”，不作出权属认定。(2)需收集：①双方权源材料原件；②历次行政界线图；③土地利用现状图；④航拍影像（最早可追溯至1960年）；⑤证人证言；⑥水利部门排灌沟管理档案；⑦相邻村集体土地所有权登记结果。(3)成果表达：将争议沟单独设宗，宗地代码后缀加“Z”，地类按“沟渠”认定，图面用橙色虚线表示，界址点备注“争议”，调查表“权属状况”栏填写“甲村与乙村争议，待裁决”，宗地图加盖“争议区”