城市房屋拆迁管理条例试题（附答案）

城市房屋拆迁管理条例试题（附答案）一、单项选择题（每题2分，共20题，总分40分）1.根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，申请领取房屋拆迁许可证的主体是（）。A.被拆迁人B.房屋承租人C.拆迁人D.房屋所有权人2.拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和（）内，实施房屋拆迁。A.拆迁补偿标准B.拆迁期限C.拆迁评估机构D.拆迁安置方案3.拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由（）裁决。A.人民法院B.县级以上人民政府C.房屋拆迁管理部门D.街道办事处4.拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行（）。A.异地安置B.回迁安置C.房屋产权调换D.实物补偿5.货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以（）确定。A.政府定价B.市场评估价格C.拆迁人与被拆迁人协商价格D.房地产管理部门指导价6.拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求（）。A.给予货币补偿B.重新建设C.协商补偿方式D.降低补偿标准7.拆迁非公益事业房屋的附属物，（）。A.不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿B.必须进行产权调换C.由被拆迁人选择补偿方式D.补偿标准由政府统一规定8.拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人（）。A.仅对承租人给予补偿B.仅对被拆迁人给予补偿C.对被拆迁人给予补偿D.对双方分别给予补偿9.拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立（）。A.补偿协议B.委托合同C.安置协议D.评估合同10.房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以（）的形式予以公布。A.口头通知B.会议传达C.公告D.书面通知11.拆迁人需要延长拆迁期限的，应当在拆迁期限届满（）日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请。A.10B.15C.20D.3012.拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当（），全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用。A.存放在拆迁人账户B.存入指定银行账户C.由房屋拆迁管理部门保管D.由被拆迁人共同监管13.房屋拆迁管理部门应当加强对拆迁补偿安置资金使用的（）。A.审批B.监督C.分配D.核算14.拆迁人未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米（）元的罚款。A.10-50B.50-100C.100-200D.200-50015.拆迁人违反规定，以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金（）的罚款。A.1%以上3%以下B.3%以上5%以下C.5%以上10%以下D.10%以上15%以下16.拆迁人擅自延长拆迁期限的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金（）的罚款。A.1%以下B.1%以上3%以下C.3%以上5%以下D.5%以上10%以下17.房屋拆迁管理部门违反规定核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予（）。A.民事赔偿B.行政处罚C.刑事处罚D.党纪处分18.被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由（）责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。A.县级以上地方人民政府B.市级以上地方人民政府C.省级人民政府D.街道办事处19.拆迁人提供的安置用房应当符合（），并经验收合格。A.设计规范B.国家质量安全标准C.当地平均水平D.被拆迁人要求20.拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报（）审核同意后实施拆迁。A.房屋拆迁管理部门B.人民法院C.房地产管理部门D.县级以上人民政府二、多项选择题（每题3分，共10题，总分30分，少选、错选均不得分）1.申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋拆迁管理部门提交的资料包括（）。A.建设项目批准文件B.建设用地规划许可证C.国有土地使用权批准文件D.拆迁计划和拆迁方案E.办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明2.拆迁补偿安置协议应当包括的内容有（）。A.补偿方式和补偿金额B.安置用房面积和安置地点C.搬迁期限D.搬迁过渡方式和过渡期限E.违约责任3.房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证前，应当就拆迁许可事项举行听证的情形包括（）。A.拆迁范围涉及历史文化街区B.拆迁范围内有超过50户居民C.拆迁补偿安置方案存在重大争议D.拆迁项目涉及公共利益E.法律、法规规定需要听证的其他情形4.拆迁过程中，禁止实施的行为有（）。A.断水、断电、断气迫使被拆迁人搬迁B.暴力威胁被拆迁人搬迁C.未与被拆迁人协商直接拆除房屋D.在拆迁期限内完成拆迁E.委托不具备拆迁资格的单位实施拆迁5.拆迁补偿中，应当考虑的被拆迁房屋因素包括（）。A.区位B.用途C.建筑面积D.装修装饰E.建筑结构6.拆迁公益事业用房时，拆迁人可以选择的补偿方式有（）。A.货币补偿B.产权调换C.重新建设D.降低补偿标准E.仅补偿附属设施7.拆迁租赁房屋时，若被拆迁人与承租人未解除租赁关系且未对承租人安置，拆迁人应当（）。A.对被拆迁人实行产权调换B.对承租人给予货币补偿C.产权调换的房屋由原承租人承租D.被拆迁人应当与原承租人重新订立房屋租赁合同E.仅对被拆迁人进行补偿8.房屋拆迁管理部门的职责包括（）。A.核发房屋拆迁许可证B.监督拆迁补偿安置资金使用C.裁决拆迁补偿安置争议D.实施强制拆迁E.制定拆迁补偿标准9.拆迁人有下列（）行为之一的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款；情节严重的，吊销房屋拆迁许可证。A.未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施拆迁B.未按房屋拆迁许可证确定的拆迁期限实施拆迁C.委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁D.擅自延长拆迁期限E.以欺骗手段取得房屋拆迁许可证10.被拆迁人对拆迁补偿安置裁决不服的，可以采取的救济途径有（）。A.申请行政复议B.提起行政诉讼C.向房屋拆迁管理部门申诉D.直接要求重新裁决E.组织集体上访三、判断题（每题1分，共10题，总分10分，正确填“√”，错误填“×”）1.拆迁人可以自行实施拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。（）2.被拆迁人是指被拆迁房屋的使用人，不包括所有权人。（）3.拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以直接强制拆迁。（）4.拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。（）5.房屋拆迁管理部门可以作为拆迁人，也可以接受拆迁委托。（）6.拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。（）7.在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费。（）8.拆迁人提供周转房的，不再支付临时安置补助费。（）9.拆迁产权不明确的房屋，拆迁前可以不办理证据保全。（）10.房屋拆迁管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（）四、简答题（每题5分，共4题，总分20分）1.简述申请房屋拆迁许可证的法定条件。2.拆迁补偿安置协议的主要内容有哪些？3.行政强制拆迁的程序要求包括哪些步骤？4.拆迁人擅自改变拆迁范围的法律责任是什么？五、案例分析题（共20分）2023年5月，甲公司向某市房屋拆迁管理部门申请房屋拆迁许可证，提交了建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件，但未提交拆迁补偿安置资金证明。房屋拆迁管理部门经审查后，认为甲公司提交的资料基本齐全，遂发放了拆迁许可证。甲公司取得许可证后，委托不具备拆迁资格的乙公司实施拆迁。在拆迁过程中，乙公司为加快进度，对未达成补偿协议的被拆迁人张某采取断水、断电措施，迫使张某搬迁。张某向房屋拆迁管理部门投诉，管理部门未及时处理。后张某提起诉讼，要求确认拆迁许可证违法，并追究相关方责任。问题：（1）房屋拆迁管理部门发放拆迁许可证的行为是否合法？为什么？（5分）（2）甲公司委托乙公司实施拆迁的行为是否合法？法律后果是什么？（5分）（3）乙公司断水、断电的行为是否违法？法律依据是什么？（5分）（4）房屋拆迁管理部门未及时处理张某投诉的行为是否违法？应承担何种责任？（5分）参考答案一、单项选择题1.C2.B3.C4.C5.B6.B7.A8.C9.B10.C11.B12.B13.B14.A15.A16.B17.B18.A19.B20.A二、多项选择题1.ABCDE2.ABCDE3.ACE4.ABCE5.ABCDE6.ABC7.ACD8.ABC9.ABC10.AB三、判断题1.√2.×3.×4.√5.×6.√7.√8.√9.×10.√四、简答题1.申请房屋拆迁许可证的法定条件包括：（1）提交建设项目批准文件；（2）提交建设用地规划许可证；（3）提交国有土地使用权批准文件；（4）提交拆迁计划和拆迁方案（需明确拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、补偿安置方式等）；（5）提交办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明（需确保资金足额且专款专用）。2.拆迁补偿安置协议的主要内容包括：（1）补偿方式（货币补偿或产权调换）；（2）补偿金额（货币补偿的具体数额）；（3）安置用房的面积、地点、户型等；（4）搬迁期限；（5）搬迁过渡方式（自行过渡或提供周转房）和过渡期限；（6）违约责任（如逾期安置、未支付补偿款等的责任）；（7）争议解决方式；（8）双方约定的其他条款（如附属物补偿、停产停业损失补偿等）。3.行政强制拆迁的程序要求包括：（1）拆迁人与被拆迁人或承租人未达成补偿安置协议，经当事人申请，房屋拆迁管理部门已作出裁决；（2）被拆迁人或承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁；（3）由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁，或由县级以上地方人民政府责成有关部门强制拆迁；（4）实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全（如房屋现状、室内物品清点等）；（5）强制拆迁时，应当通知被拆迁人到场，拒不到场的不影响执行；（6）执行过程需制作笔录，由执行人、被拆迁人（或见证人）签名确认。4.拆迁人擅自改变拆迁范围的法律责任：由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款；情节严重的，吊销房屋拆迁许可证。若因擅自改变拆迁范围造成被拆迁人损失的，拆迁人还需承担民事赔偿责任。五、案例分析题（1）不合法。根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，申请拆迁许可证需提交包括拆迁补偿安置资金证明在内的完整资料。甲公司未提交资金证明，房屋拆迁管理部门未尽到审查义务，违法发放许可证。（2）不合法。拆迁人委托拆迁的，应当委托具有拆迁资格的单位。甲公司委