房屋登记官考试《房屋登记官考试在线测试》考试题含答案

房屋登记官考试《房屋登记官考试在线测试》考试题含答案一、单项选择题（每题1分，共30分）1.房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。A.10B.15C.30D.60答案：B。根据相关规定，房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。2.下列关于预告登记的表述中，正确的是（）。A.预告登记仅适用于预售商品房的登记B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效C.房屋预告登记只能由双方共同申请D.预告登记的目的在于保障将来物权的实现，因此预告登记具有物权的效力答案：B。预告登记不仅适用于预售商品房登记，A错误；房屋预告登记可以由当事人单方申请，C错误；预告登记不具有物权效力，只是保障将来物权实现的一种措施，D错误；B选项符合规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。3.下列属于房屋登记基本单元的是（）。A.套B.层C.间D.以上都是答案：D。房屋登记基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。套、层、间等都可以作为房屋登记基本单元。4.因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交的材料不包括（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.建设用地使用权证明D.房屋竣工图答案：D。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明等材料，房屋竣工图并非必须提交的材料。5.下列关于房屋更正登记的表述中，错误的是（）。A.权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以申请更正登记B.房屋登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正C.更正登记期间，登记簿记载的权利人因处分其房屋权利申请登记的，登记机构应当办理D.利害关系人申请更正登记的，应当提供权利人同意更正的证明材料答案：C。更正登记期间，登记簿记载的权利人因处分其房屋权利申请登记的，登记机构应当暂缓办理，C表述错误；A、B、D选项关于房屋更正登记的表述均正确。6.以房屋设定抵押的，当事人应当申请（）登记。A.房屋所有权转移B.房屋所有权变更C.房屋抵押权D.房屋预告答案：C。以房屋设定抵押的，当事人应当申请房屋抵押权登记。7.下列关于最高额抵押登记的表述中，错误的是（）。A.最高额抵押是为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产B.最高额抵押登记包括最高额抵押权设立登记、变更登记、转移登记和注销登记C.最高额抵押权设立前已经存在的债权，不得转入最高额抵押担保的债权范围D.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外答案：C。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围，C表述错误；A、B、D选项关于最高额抵押登记的表述均正确。8.房屋登记机构应当自受理房屋抵押登记申请之日起（）个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。A.3B.5C.10D.15答案：B。房屋登记机构应当自受理房屋抵押登记申请之日起5个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。9.下列不属于集体土地范围内房屋登记种类的是（）。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋抵押权登记D.房屋典权登记答案：D。集体土地范围内房屋登记种类包括房屋所有权初始登记、转移登记、变更登记、注销登记以及房屋抵押权登记等，我国现行法律中没有房屋典权登记。10.下列关于房屋登记收费的表述中，正确的是（）。A.房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取B.住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元C.经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按规定减半收取登记费D.以上都正确答案：D。房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取；住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元；经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按规定减半收取登记费，A、B、C选项表述均正确。11.房屋登记机构对不符合登记条件的登记申请，应当（）。A.书面告知申请人不予登记的原因B.口头告知申请人不予登记的原因C.直接拒绝申请人的登记申请D.要求申请人补充材料后再申请登记答案：A。房屋登记机构对不符合登记条件的登记申请，应当书面告知申请人不予登记的原因。12.下列关于房屋登记代理的表述中，错误的是（）。A.房屋登记代理是指房屋登记代理机构接受当事人委托，代为办理房屋登记申请等相关事宜B.房屋登记代理机构应当有3名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》的专职人员C.房屋登记代理机构可以接受当事人的委托，代为办理房屋登记申请、缴纳税费等事项D.房屋登记代理机构应当在其经营场所公示营业执照、资质证书等相关资料答案：B。房屋登记代理机构应当有3名以上取得《房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员，而不是《房地产经纪人执业资格证书》，B表述错误；A、C、D选项关于房屋登记代理的表述均正确。13.下列关于房屋登记簿的表述中，正确的是（）。A.房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据B.房屋登记簿由房屋登记机构管理C.房屋登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质D.以上都正确答案：D。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理，可以采用纸介质，也可以采用电子介质，A、B、C选项表述均正确。14.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋所有权，尚未办理房屋所有权转移登记，权利人将房屋转让给他人，并与他人订立房屋买卖合同的，该合同（）。A.无效B.有效C.效力待定D.可撤销答案：B。因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋所有权，尚未办理房屋所有权转移登记，权利人将房屋转让给他人，并与他人订立房屋买卖合同的，该合同有效。15.下列关于房屋登记中实地查看的表述中，错误的是（）。A.房屋登记机构办理房屋所有权初始登记等，必要时可以实地查看B.实地查看的情况应当制作实地查看记录C.实地查看记录应当由查看人员和申请人签字确认D.申请人拒绝实地查看的，房屋登记机构应当不予登记答案：D。申请人拒绝实地查看的，房屋登记机构应当书面说明情况，而不是直接不予登记，D表述错误；A、B、C选项关于房屋登记中实地查看的表述均正确。16.下列关于房屋预告登记与商品房预售合同登记备案的区别的表述中，错误的是（）。A.预告登记是一种物权登记，而预售合同登记备案是一种行政管理措施B.预告登记的目的是保障将来实现物权，而预售合同登记备案的目的是防止开发商一房多卖C.预告登记可以由当事人单方申请，而预售合同登记备案必须由开发商办理D.预告登记具有对抗第三人的效力，而预售合同登记备案不具有对抗第三人的效力答案：C。预告登记和预售合同登记备案都可以由当事人双方申请，也可以由一方申请，C表述错误；A、B、D选项关于房屋预告登记与商品房预售合同登记备案区别的表述均正确。17.下列关于房屋抵押登记的表述中，错误的是（）。A.以在建工程抵押的，应当办理抵押登记B.房屋抵押合同自办理抵押登记之日起生效C.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况D.抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效答案：B。房屋抵押合同自成立时生效，而不是自办理抵押登记之日起生效，B表述错误；A、C、D选项关于房屋抵押登记的表述均正确。18.下列关于房屋更正登记和异议登记的关系的表述中，正确的是（）。A.更正登记是对房屋登记簿记载错误的纠正，而异议登记是对房屋登记簿记载的权利提出异议B.更正登记的申请人是权利人、利害关系人，而异议登记的申请人只能是利害关系人C.更正登记的前提是登记簿记载确有错误，而异议登记不要求登记簿记载一定有错误D.以上都正确答案：D。更正登记是对房屋登记簿记载错误的纠正，申请人是权利人、利害关系人，前提是登记簿记载确有错误；异议登记是对房屋登记簿记载的权利提出异议，申请人只能是利害关系人，不要求登记簿记载一定有错误，A、B、C选项表述均正确。19.下列关于房屋登记机构职责的表述中，错误的是（）。A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对申请登记的房屋进行评估答案：D。房屋登记机构的职责包括查验申请人提供的权属证明和其他必要材料、就有关登记事项询问申请人、如实及时登记有关事项等，不包括对申请登记的房屋进行评估，D表述错误。20.下列关于房屋所有权转移登记的表述中，错误的是（）。A.房屋所有权转移登记是指房屋所有权从一方转移到另一方的登记B.因继承、受遗赠取得房屋所有权的，当事人应当申请房屋所有权转移登记C.房屋所有权转移登记应当由双方当事人共同申请D.申请房屋所有权转移登记，应当提交房屋所有权证书、买卖合同等材料答案：C。因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋所有权的转移登记可以由单方申请，并非所有房屋所有权转移登记都应当由双方当事人共同申请，C表述错误；A、B、D选项关于房屋所有权转移登记的表述均正确。21.下列关于房屋登记中公告的表述中，错误的是（）。A.房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告B.公告的范围、方式和期限由房屋登记机构确定C.公告期间，他人对登记事项提出异议的，房屋登记机构应当暂停办理登记D.公告的费用由申请人承担答案：D。公告的费用由登记机构承担，而不是申请人承担，D表述错误；A、B、C选项关于房屋登记中公告的表述均正确。22.下列关于房屋抵押期间转让抵押物的表述中，正确的是（）。A.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存B.转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿C.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外D.以上都正确答案：D。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存；转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿；抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外，A、B、C选项表述均正确。23.下列关于房屋登记中申请材料真实性的责任的表述中，正确的是（）。A.申请人应当对申请材料的真实性负责B.房屋登记机构应当对申请材料的真实性进行实质性审查C.因申请材料不真实给他人造成损害的，房屋登记机构应当承担赔偿责任D.以上都正确答案：A。申请人应当对申请材料的真实性负责，房屋登记机构主要进行形式审查，而非实质性审查；因申请材料不真实给他人造成损害的，由申请人承担赔偿责任，而不是房屋登记机构，A表述正确，B、C表述错误。24.下列关于房屋登记中共有房屋登记的表述中，错误的是（）。A.共有房屋，应当由共有人共同申请登记B.共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请C.按份共有人转让其享有的份额，应当由转让方和受让方共同申请转移登记D.共同共有人处分共有房屋的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意答案：D。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外，D表述不完整，错误；A、B、C选项关于房屋登记中共有房屋登记的表述均正确。25.下列关于房屋登记中时效的表述中，错误的是（）。A.当事人申请房屋登记，应当在规定的时效内提出申请B.房屋登记机构应当在规定的时效内办理登记手续C.超过时效提出申请的，房屋登记机构不予受理D.时效的规定是为了保障房屋登记的及时性和效率答案：C。超过时效提出申请的，房屋登记机构可以受理，但可能会要求申请人说明理由等，而不是直接不予受理，C表述错误；A、B、D选项关于房屋登记中时效的表述均正确。26.下列关于房屋登记中代理申请的表述中，错误的是（）。A.代理人申请房屋登记的，应当提交授权委托书和身份证明B.境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证C.无民事行为能力人、限制民事行为能力人的房屋登记，由其法定代理人代为申请D.法定代理人申请房屋登记的，不需要提交证明法定代理关系的材料答案：D。法定代理人申请房屋登记的，应当提交证明法定代理关系的材料，D表述错误；A、B、C选项关于房屋登记中代理申请的表述均正确。27.下列关于房屋登记中抵押注销登记的表述中，错误的是（）。A.主债权消灭、抵押权已经实现等情形下，当事人应当申请抵押权注销登记B.申请抵押权注销登记，应当提交抵押权消灭的证明材料C.房屋登记机构受理抵押权注销登记申请后，应当立即办理注销登记D.抵押权注销登记后，房屋登记簿上的抵押权记载应当予以删除答案：C。房屋登记机构受理抵押权注销登记申请后，应当进行审核，审核无误后办理注销登记，而不是立即办理，C表述错误；A、B、D选项关于房屋登记中抵押注销登记的表述均正确。28.下列关于房屋登记中预告登记与抵押登记关系的表述中，正确的是（）。A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B.预告登记后，当事人可以就预告登记的房屋再进行抵押登记C.预告登记的房屋办理抵押登记的，应当先注销预告登记D.以上都正确答案：A。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力；预告登记后，未经预告登记权利人同意，不能就预告登记的房屋再进行抵押登记；预告登记的房屋办理抵押登记的，不需要先注销预告登记，A表述正确，B、C表述错误。29.下列关于房屋登记中异议登记与诉讼的关系的表述中，错误的是（）。A.异议登记后，申请人应当在15日内提起诉讼B.申请人在异议登记之日起15日内不起诉的，异议登记失效C.异议登记失效后，当事人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的，房屋登记机构应当受理D.异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿答案：C。异议登记失效后，当事人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的，房屋登记机构不予受理，C表述错误；A、B、D选项关于房屋登记中异议登记与诉讼关系的表述均正确。30.下列关于房屋登记中集体土地范围内房屋登记的特殊规定的表述中，错误的是（）。A.依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记B.申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明C.农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料D.集体土地范围内房屋所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，房屋登记机构应当予以登记答案：D。集体土地范围内房屋所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构不予登记，D表述错误；A、B、C选项关于集体土地范围内房屋登记的特殊规定的表述均正确。二、多项选择题（每题2分，共30分）1.房屋登记的基本原则包括（）。A.依法原则B.自愿原则C.公示原则D.公信原则答案：ACD。房屋登记的基本原则包括依法原则、公示原则、公信原则等，自愿原则不是房屋登记的基本原则，ACD正确。2.下列属于房屋登记种类的有（）。A.房屋所有权登记B.房屋抵押权登记C.房屋地役权登记D.房屋预告登记答案：ABCD。房屋登记种类包括房屋所有权登记（初始登记、转移登记、变更登记、注销登记等）、房屋抵押权登记、房屋地役权登记、房屋预告登记、房屋更正登记、房屋异议登记等，ABCD均正确。3.申请房屋登记，应当提交的材料包括（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.相关的不动产权属来源证明材料D.法律、行政法规规定的其他材料答案：ABCD。申请房屋登记，应当提交登记申请书、申请人身份证明、相关的不动产权属来源证明材料以及法律、行政法规规定的其他材料等，ABCD正确。4.下列关于房屋登记机构不予登记的情形的表述中，正确的有（）。A.未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的B.申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的C.申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的D.房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的答案：ABCD。以上情形房屋登记机构均不予登记，ABCD正确。5.下列关于房屋抵押登记的说法中，正确的有（）。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押C.抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押D.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押答案：ABC。乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押，以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押，D错误；A、B、C选项关于房屋抵押登记的说法正确。6.下列关于房屋预告登记的效力的表述中，正确的有（）。A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效C.预告登记具有对抗第三人的效力D.预告登记的房屋可以进行抵押登记答案：ABC。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力；预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效；预告登记具有对抗第三人的效力；未经预告登记权利人同意，预告登记的房屋不能进行抵押登记，D错误，ABC正确。7.下列关于房屋更正登记和异议登记的说法中，正确的有（）。A.更正登记是对房屋登记簿记载错误的纠正B.异议登记是对房屋登记簿记载的权利提出异议C.更正登记可以由权利人、利害关系人申请D.异议登记只能由利害关系人申请答案：ABCD。更正登记是对房屋登记簿记载错误的纠正，可以由权利人、利害关系人申请；异议登记是对房屋登记簿记载的权利提出异议，只能由利害关系人申请，ABCD正确。8.下列关于房屋登记中实地查看的说法中，正确的有（）。A.房屋登记机构办理房屋所有权初始登记等，必要时可以实地查看B.实地查看的情况应当制作实地查看记录C.实地查看记录应当由查看人员和申请人签字确认D.实地查看是房屋登记的必经程序答案：ABC。实地查看不是房屋登记的必经程序，房屋登记机构办理房屋所有权初始登记等必要时可以实地查看，实地查看情况应制作记录并由查看人员和申请人签字确认，ABC正确，D错误。9.下列关于房屋所有权转移登记的说法中，正确的有（）。A.房屋所有权转移登记是指房屋所有权从一方转移到另一方的登记B.因继承、受遗赠取得房屋所有权的，当事人应当申请房屋所有权转移登记C.房屋所有权转移登记应当由双方当事人共同申请D.申请房屋所有权转移登记，应当提交房屋所有权证书、买卖合同等材料答案：ABD。因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋所有权的转移登记可以由单方申请，并非所有房屋所有权转移登记都应当由双方当事人共同申请，C错误；A、B、D选项关于房屋所有权转移登记的说法正确。10.下列关于房屋登记中公告的说法中，正确的有（）。A.房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告B.公告的范围、方式和期限由房屋登记机构确定C.公告期间，他人对登记事项提出异议的，房屋登记机构应当暂停办理登记D.公告的费用由申请人承担答案：ABC。公告的费用由登记机构承担，D错误；房屋登记机构认为必要时可就登记事项进行公告，公告范围、方式和期限由登记机构确定，公告期间他人提出异议的，登记机构应暂停办理登记，ABC正确。11.下列关于房屋登记中共有房屋登记的说法中，正确的有（）。A.共有房屋，应当由共有人共同申请登记B.共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请C.按份共有人转让其享有的份额，应当由转让方和受让方共同申请转移登记D.共同共有人处分共有房屋的，应当经全体共同共有人同意答案：ABCD。共有房屋应当由共有人共同申请登记；共有房屋所有权变更登记可由相关共有人申请；按份共有人转让其享有的份额，由转让方和受让方共同申请转移登记；共同共有人处分共有房屋的，应当经全体共同共有人同意，ABCD正确。12.下列关于房屋登记中申请材料真实性的责任的说法中，正确的有（）。A.申请人应当对申请材料的真实性负责B.房屋登记机构应当对申请材料的真实性进行实质性审查C.因申请材料不真实给他人造成损害的，申请人应当承担赔偿责任D.房屋登记机构只对申请材料进行形式审查答案：ACD。房屋登记机构主要进行形式审查，而非实质性审查，B错误；申请人应承担申请材料真实性的责任，因申请材料不真实给他人造成损害的，申请人承担赔偿责任，ACD正确。13.下列关于房屋登记中时效的说法中，正确的有（）。A.当事人申请房屋登记，应当在规定的时效内提出申请B.房屋登记机构应当在规定的时效内办理登记手续C.超过时效提出申请的，房屋登记机构不予受理D.时效的规定是为了保障房屋登记的及时性和效率答案：ABD。超过时效提出申请的，房屋登记机构可以受理，但可能会要求申请人说明理由等，C错误；当事人应在规定时效内申请房屋登记，登记机构应在规定时效内办理登记手续，时效规定是为保障房屋登记的及时性和效率，ABD正确。14.下列关于房屋登记中代理申请的说法中，正确的有（）。A.代理人申请房屋登记的，应当提交授权委托书和身份证明B.境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证C.无民事行为能力人、限制民事行为能力人的房屋登记，由其法定代理人代为申请D.法定代理人申请房屋登记的，应当提交证明法定代理关系的材料答案：ABCD。代理人申请房屋登记应提交授权委托书和身份证明；境外申请人委托代理人申请房屋登记，其授权委托书应按规定办理公证或认证；无民事行为能力人、限制民事行为能力人的房屋登记由法定代理人代为申请，法定代理人申请时应提交证明法定代理关系的材料，ABCD正确。15.下列关于房屋登记中集体土地范围内房屋登记的特殊规定的说法中，正确的有（）。A.依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记B.申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明C.农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料D.集体土地范围内房屋所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，房屋登记机构不予登记答案：ABC。集体土地范围内房屋所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构不予登记，D表述不准确；A、B、C选项关于集体土地范围内房屋登记特殊规定的说法正确。三、判断题（每题1分，共20分）1.房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。（）答案：正确。这是房屋登记的定义，表述正确。2.房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法的规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。（）答案：正确。房屋登记机构有义务确定并公示申请房屋登记需要提交的材料目录。3.房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。（）答案：正确。房屋登记簿的性质和管理主体表述正确。4.申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。（）答案：正确。一般情况下申请房屋登记由双方共同申请，特殊情况除外。5.未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。（）答案：正确。符合关于未成年人房屋登记的规定。6.房屋登记机构受理登记申请，应当出具收件凭证，收件凭证中应当注明申请登记事项、申请人名称、受理日期等内容，并加盖房屋登记机构专用印章。（）答案：正确。房屋登记机构受理登记申请应出具符合要求的收件凭证。7.房屋登记机构应当自受理房屋所有权转移登记申请之日起30个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。（）答案：错误。房屋登记机构应当自受理房屋所有权转移登记申请之日起30个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定（国有土地范围内），集体土地范围内是60个工作日，表述不准确。8.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。（）答案：正确。符合预告登记失效的规定。9.异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。（）答案：正确。异议登记不当给权利人造成损害的，