病原微生物筛查实验室定点租赁合同

病原微生物筛查实验室定点租赁合同出租方（以下简称甲方）：公司名称：XXX科技有限公司法定代表人：XXX地址：XXX市XXX区XXX路XXX号承租方（以下简称乙方）：公司名称：XXX医学检验实验室有限公司法定代表人：XXX地址：XXX市XXX区XXX路XXX号甲方将合法拥有出租权的病原微生物筛查实验室出租给乙方，双方经平等协商，达成如下协议：一、租赁实验室基本情况1.位置：XXX市XXX区XXX路XXX号（具体门牌号：XXX）2.面积：约120平方米3.设施设备：生物安全柜（2台，型号BSC-ⅡA2）、高压蒸汽灭菌器（1台，型号YXQ-LS-75G）、超净工作台（1台，型号SW-CJ-2FD）、-80℃低温冰箱（2台，型号DW-86L626）、通风系统（符合BSL-2生物安全等级）、应急喷淋装置、洗眼器等（详见附件一《设施设备清单》）4.安全资质：已取得XXX市卫健委《病原微生物实验室备案证明》（编号：XXX），符合病原微生物筛查基本安全条件二、租赁用途乙方承诺仅用于法定报告病原微生物筛查（含新冠病毒、流感病毒、手足口病病原体等），不得擅自变更为普通检测、生产加工等其他用途，且需具备对应合法资质。三、租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计24个月。租赁期满前30日，乙方需续租的应书面通知甲方，协商一致后重新签约；未通知的，期满后3日内无条件搬离。四、租金及支付1.租金标准：每月人民币8,000元（大写：捌仟元整），不含税费，开票需乙方承担10%税费2.支付方式：每月5日前通过银行转账至甲方账户（开户行：XXX银行XXX支行，账号：XXX）3.押金：合同签订当日支付24,000元（3个月租金），租赁期满无违约、设施完好（正常损耗除外）的，10个工作日内无息退还；设施损坏的，从押金中扣除维修费用五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：-监督乙方按约定用途使用实验室，检查生物安全管理情况；-按时收取租金，逾期未付的有权催缴；-乙方违规操作或发生安全事故的，有权要求整改并追责。2.义务：-保证实验室产权清晰无争议，交付时设施设备能正常使用；-提供实验室水、电、通风、消防等基础条件，租赁期间设施自然损坏的（非乙方人为），甲方5日内维修；-配合乙方办理病原微生物实验室备案手续（提供产权证明等材料）。（二）乙方权利义务1.权利：-符合资质前提下使用实验室，要求甲方配合办理相关手续；-对设施设备进行合理维护（不得擅自改装）。2.义务：-资质合规：签约前提供《医疗机构执业许可证》《病原微生物实验室备案证明（BSL-2）》《操作人员生物安全培训证》等复印件（加盖公章），租赁期间资质需持续有效，变更后3日内书面通知甲方；-安全管理：严格遵守《病原微生物实验室生物安全管理条例》《医疗废物管理条例》，建立生物安全管理制度，配备防护用品（防护服、口罩、手套等）；-操作规范：操作人员持证上岗，按SOP流程操作，不得违规接触高致病性病原微生物（如需接触需另行备案）；-废弃物处置：委托具备资质的医疗废物处置单位处理病原微生物废弃物、医疗垃圾，不得擅自倾倒；-应急处置：制定《生物安全应急预案》（报甲方及当地疾控备案），每季度演练1次；发生泄漏、感染等事故的，1小时内报告甲方、卫健委及疾控中心，不得隐瞒；-保险义务：签约后15日内购买公众责任险（保额1000万元）及生物安全责任险（保额500万元），保险单复印件提交甲方；-不得转租：不得擅自转租、转借实验室，不得变更用途；-费用承担：承担水、电、燃气、物业管理费、医疗废物处置费、保险费等所有运营费用；-保密义务：对实验室检测数据、甲方信息保密，不得泄露给第三方。六、违约责任1.乙方未提供合法资质或资质过期的，甲方有权解除合同，押金不退，赔偿甲方预期租金损失（6个月租金）；2.乙方逾期付租的，每逾期1日按应付金额万分之五付违约金；逾期15日以上的，甲方解除合同，押金不退，赔偿全部损失；3.乙方擅自变更用途、转租的，甲方解除合同，押金不退，赔偿公共卫生风险损失（按实际发生额）；4.乙方违规操作导致安全事故的，承担全部责任（医疗费用、行政处罚、民事赔偿等），甲方解除合同，押金不退；未及时报告的，加重赔偿；5.甲方提供的实验室不符合安全条件导致事故的，承担乙方损失及公共卫生责任；6.违约方需赔偿守约方维权费用（律师费、诉讼费等）。七、合同解除1.协商一致解除；2.一方违约符合解除条件的，守约方书面通知解除；3.不可抗力（政府征收、疫情防控封控等）导致无法使用超过30日的，双方协商解除，互不担责，甲方退还剩余租金及押金（扣除已产生费用）。八、争议解决协商不成的，向租赁实验室所在地人民法院起诉。九、其他1.附件（《设施设备清单》《乙方资质清单》《生物安全承诺书》）为本合同组成部分，与本合同同等效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：XXX科技有限公司法定代表人（签字）：XXX日期：X