房屋买卖合同中房屋交付条件

房屋买卖合同中房屋交付条件本房屋买卖合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年____月____日在____地订立：出卖人（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________买受人（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有的下列房屋达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于____省____市____区____街道____小区____号楼____单元____室（建筑面积____平方米，套内面积____平方米，土地使用权证号/不动产权证号：____，规划用途：____）出售给乙方。房屋现状：____（如：毛坯/简装/精装）。第二条房屋交付条件1.甲方承诺于____年____月____日前，按照本合同约定及下列具体条件，将上述房屋交付给乙方：(1)房屋已取得合法的《不动产权证书》（或《房屋所有权证》），房屋所有权归甲方所有，未设定任何抵押、查封或其他权利限制，或已就上述权利限制事宜获得相关权利人的书面同意，并办理完毕房屋所有权转移登记手续。(2)房屋已通过最终竣工验收，并取得《竣工验收备案表》，确保房屋符合国家及地方关于建筑工程安全及质量的标准，能够正常居住使用。(3)房屋交付时，房屋室内及所属附属设施、设备（包括但不限于：____、____、____等，具体清单可另附）应具备正常使用条件，并随房屋一并交付乙方使用。交付的附属设施、设备应能正常运转，无损坏或严重影响使用的缺陷。(4)房屋交付时，室内应无遗留垃圾及其他杂物，场地干净整洁。(5)甲方应向乙方交付下列与房屋相关的必要文件：a)《不动产权证书》或《房屋所有权证》原件；b)房屋平面图；c)水、电、燃气、通讯等费用的结清凭证或过户文件；d)《竣工验收备案表》及《房屋质量保证书》、《住宅使用说明书》；e)其他双方约定的文件：____。2.甲方应确保上述交付条件在____年____月____日（以下简称“约定交付日”）前全部满足。如需延迟交付，应经乙方书面同意，并按本合同约定承担违约责任。延迟交付期间，房屋产生的费用（如物业费、水电费等）由甲方承担，但该延迟交付不应超过____日（或约定其他具体期限）。超过约定交付日____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款并按____%（或约定其他具体比例及计算方式）支付违约金。第三条付款方式与期限1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金____元（大写：____元整），该定金在乙方最终支付购房款时抵作购房款。2.乙方应于____年____月____日前，将剩余购房款____元（大写：____元整）一次性支付给甲方。付款方式：____（如：银行转账、现金等）。3.甲方应在收到乙方全部购房款后____日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。相关税费负担方式：____（如：甲方承担/乙方承担/双方按比例承担，具体税种：____）。第四条房屋交接1.房屋交付：甲方应于约定交付日或经乙方书面同意的延迟交付日，在房屋所在地将符合本合同第二条约定条件的房屋及相关文件交付给乙方。甲方应配合乙方进行房屋查验，乙方查验无误后，双方应签署《房屋交接书》或类似文件作为房屋交付完成及交付条件符合的确认凭证。2.如乙方在收到通知后____日内（或约定具体时间）未进行查验或未签署交接文件，视为乙方已接受房屋，房屋视为已交付。交接完成后，房屋的风险责任由乙方承担。第五条违约责任（除本合同第二条已约定外）1.甲方未按本合同约定履行房屋交付义务，构成违约，应按照本合同第二条约定的违约责任承担。2.乙方未按本合同约定支付购房款，构成违约，应按日向甲方支付未付款项____%的违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担已支付款项____%的违约金。3.因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿损失。第六条不可抗力任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害等）不能履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，根据情况可部分或全部免除责任。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址送达。一方变更联系方式或地址，应提前书面通知对方。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条合同生效与份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（如：房管部门、公证处）执____份，