普定定南新城控制性具体规划文本

普定定南新城控制性具体规划文本

第一堂总则

1.1规划目的

总体建设目的：阳光生态地区、文化旅游新区.具体解拜为：依托安联打造西北部区域中心的目的，抓住国家提倡

发展循环经济、告定建设循环工业园的机遇，实行以园带城，充足运用与发挥本区的地缘,地般、景观和文化的欠势条

件，大力发展商贸业和旅游取务业，通过积极有效的居民社会遇控更新，建设既有现代化物质文明和历史文化特性，又

有优越的生态质量和景观情趣的人居环境，形成形象鲜明,环境优美、结构合理、功能完备的城市副中心区域,

1.2规划依据

1.2.14中华人民共和国城乡规划法§(2023):

1.2.24中华人民共和国土地管理法3<1998)：

1.2.34中华人民共和国环境保护法》<1989)：

1.2.4f城市规划编制办法？<2023>；

1.2.5VU市规划编制办法实行细则*<1995):

1.2.6《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ139-90；

1.2.7《城市居住区规划设计规范》GB50180-93<2023>

1.2.84安)rail)城中总体规划用建*(2023-2030)：

1.2.9《普定县县城总体战划》(20232025)：

1.2.10国家和否市有关或相关城市规划的法律、法规及规也.

1.3烧划1则

1.3.1充足贯彻《普定县县城总体现划h以人与环境为本，按照建设新世纪现代化生活区的规定，通过科学规划，力

求发明•个环境优关、设施齐全、功能完善、富有时代特色的整体化、生态化、个性化、弹性化的城市生活区.

1.3.2合理制定规划区的建设目的.拟定各阶段的至点，因地胸宜按照可连续发展的规定，实现羟济、社会、环境三

效益的统一。使现代化建设与发扬优秀的地方特色文化、保护It美的山体生态风貌仍调发屣.

1.3.3适应社会主义市场羟济和土地有偿使用的客观需要.合理拟定用地的容状,使规划既有现实的可操作性.乂

具有较强的实用性.

1.3.4米用品标准和适当灵活的指标体条.对定南新城促出校制规定和引导建议.并进行长期性制.

1.3.5科学有效地纲织交通、完善市政公用.社会眼务等僮套设曲的建设.

1.4规戈料寺点

本规划随在交通和空间上重点解决中心大道.安织公路.及多个交叉口节点等的空间、交通关系外.注重点解狭了

下面两个方面的问咫：

1.41开发与运用的问题：其具体表现为空间环境与开发效益的关系问题。本规划的空间环境不仅是定南新城“山、

城”空间乃至与普定循环工业园,北部老城区及普定县的空间环境物体协调发展的关系，同时还反映用地区位圾舞'得

地率的平衡等与开发建设有关的具体规划新概念,开发建设指标的规定不仅体现了用地区位效益,尚有助于形成较好的

生活区空间环境“

1.4.2脱划与皆埋的何巡：只具体表现为建设地块的白枳。本规划的地块划分与指标蜕定既来腺i■传琉的具体形体

规划，但又不是其原形.特别是在建设指标的想定上本规划有相称的弹性和灵活性，这以有助于规划的管理.也会用于

市场经济下本规划区的起步建设.

1.5规划区管理控制界定

1.5.1用地区位及性质：本规划范围内依据地势形态的变化及对现仃建设模块的功能调整.共划分三个居仔5M.

用地面枳6361公悦；所有熄定与建设指标合用于该苞阳内的所有用地与建设行为.依祗《普定县县城总体规划3.拟

定本区重要为居住、商贸用地.规划所有的内容都是基于该性历之上的.

1.5.2用地现祗本规划范国内的总用地面积636」公馍.其中山体面枳56.61公顷.实际建设可用地面枳为579.49

公河.可用的至为91

1.5.3区内涉及到所有的农村住宅都纳入改造时象,任何个人和单位在未经计可卜..不得新建、改造现有建筑物或

者出让、转让、征用土地.由此而9敌的任何损失由当事人自.仇；现有的农村住宅一律就地安侦解决.

1.5.4木规划的•切成果涉及文字、图表和图则的管理权和黑环权以及规划实行过程中对各类问物的协调解决.IT1

普定县建设局,并对其保存修改权.本说划按国家规定的相关超序上报审批.自批准之口起生效.

第二章控制指标解释与规定

2.1用地性质

2.1.1用电性质是指对特定用地规划所允许的重要建设内跖按中华人民共和国国家标准(GBJ137-90)分类，本规

划用地细分到中小类。

2.1.2本规划用地性质由三个层次组成.①规划用地性痰、通过普定县建设局核准后.土地使用单位在本区内征用

土地的同时也相应地获得了该地块的土地使用性质,土地使用单位只需向相关部门申领相应的规划建筑设计条件.即可

进行具体规划和建筑设计.②带代用地性质，在开发建设过程中，由于现实因素或轴殊规定.确需变更规划用地性质时.

按用城市用地分类与规划建设用地标准3(GBJ137-90),大类性质严禁变更；中类性质变更需要有相关分析论证，经专

家评审和规划主管部门批准方可变更；小类性质变更必须经规划主管部门核准，批准后可获得替代用地性质.在狭得替

代用地性质的同时，原规划用地性质即刻失效，规划建筑设计条件的获得程序同上.③严禁用地性质,任何单位与个人

严禁在本规划区内建设被列入严禁用地性质的项目。上述三项奴划用地性质均可在本规划提供的土地使用性质控制表中

查阅.

2.2用堆面积

2.2.1用地面积是指地块周边用地分界妓、道路红城等困台的土地面积。用地面积属建设单位的征地面积，以建设

用地规划许可证核定的数据为准，

2.2.2规划指标所示的用地面积不能作为100%的建设用地，实际建设用地的面积还需在考虑了不同建筑物的性质

和高度,建筑退后道路红线及不宜建设用地如山体、水体等因素后,由规划部门在规划建筑设计条件中给出.

2.3容枳率双定

2.3.1容枳率是指一定地块内总建筑面枳（不计地卜层）与规划地块面积的比例.

2.3.2容枳率转让与补偿规定：①同类使用性质且相处的地块因成片开发的需要,图则所规定的容积率与建贡密度

可互相转让.但不得提高总容积率和总建筑密度：②根据需妾.在底层或运用平台让出了部分公益用地或公益建笊面枳.

其总建筑面物可按出让公益用地的50%.公苴建筑面积的100%补借，

2.3.3本规划各地块的容枳率可在土地使用容量控制表中查阅。

2.4用及兼容性规定

2.4.1月他兼容性指，是指改变主项用地性质的用地住质，兼容用堆的兼容度一般不超过主项用地的20%・

2.4.2表中主咬用地住质是指土地运用总图则上表达的规划用地性质及相应区位.纵列表达英容用地性质,横行袤达主

项用地性质。

用地兼容性划定表

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备注：△语逮X不适逮。由城市规划管理部门根据具体条件和规划规定拟定。

表中未夕!人的崖殖日，成由城市规划打收主管部II嘏烬对周边讣境的影响和基能段的的条件■.具体修定.

2.5建筑密度规定

2.5.1建筑密度是指一定地块内建筑基底总面积占地块面积的比率(％)•按不同类别性质的用地.其建筑密度可参阅

土地使用强度控制赛.

2.5.2建况空度与容积率是各地块建设总量控制的更要指标，两者之间具有一定的互联性，本规划给出的建我超度

与容积率都是上限指标.在实行中不好超过其中任何一个.

2.6媒增率规定

2.0.1在地块中,划过绿化的川地称为绿地.R短边不得小于8米.

2.62地块内绿地总面积与地块面积之比(%),称为媒地率，

2.6.3本规划球地率由两部分组成：①公共煽地，这已在总图则中明确界定；②地块媒地，这部分媒地本规划已给

出指标规定，用要在各地块具体规划或建筑设计中界定.本规划区的平均煽地率按30%以上控制.

2.7建筑限高限低规定

2.7.1建缸限岛是指地块内逑筑物地面部分最大岛度限制侑.

建筑物朋大离度必须满足以卜现定：日熙规定；街区景观规定：周边建筑限刷高度规定；褥压战安全规定：微波通

道规定等.沿城市道路的一段限而现定为:HWI,"W+S).H为佳抗物北大高度.W为道路红线宽度.S为建筑后退江战即

离,

2.7.2本皮划区任何建筑的间距必须符合国家和普定县有美日照，消防、卫生、管线理设和蜕筑设计设范的视定.

2.8建筑物后退道路红战规定

2.8.1建筑物后退道跖红线是为J'保障城市综合利蔡.各用地单位和个人必须遵循本规定的有关指标.

2.8.2建现物城外轮廊投影线后退道路红线的距离.陶按下列规定控制：

主干路不小于3米,次干路、支路不小于2米:

2.8.3裔层建筑的后退红设，假如高层建筑（主体建筑高出裙房部分）按上述M退原则靖退仍局限性熟道路中心找

0.75倍，则主体建筑应退用0.75倍的建筑高度，

2.8.4所彳j建筑物按上述规定后退红战以后,仍不满足F1照对，氏即至道路中心战的距掰局限性建筑物高度帕50%.

则按H照间地执行.

2.85新建影剧院、游乐场、体行馆、展览馆、大梨商场（大于等于10000平方米）、客运站等有大量人流年流

集散的乡、低层建筑.雨燮出入口位置和后退道路红处的距离.按具体规划和有关设il班期规定.同时满足城巾景观设

计规定.

2.8.6道博文叉口四周的建筑物域外轮廓线后退道路现划红，上的距离不得小于2米（均力道路红线曲线段起匕点连

线算起）.

2.9建筑物后退地块分界姣（无道路）的规定

2.9.1地块分界线足指相邻两块用地之间由于其也许的用地性质不同而设立的用地界线，世侑况下无道路分隔.

2.9.2东西相邻的建筑;，即地块分界线为南北向，则多层建立物山墙须精退地块分界线半的消防通道，即3米：高

层建筑的裙另部分按多层建筑控制.主体部分必须后退地块分六线至少8米.

2Q.3南北相邻的建筑，即地块分异技为东西向，则多层建筑后退地块分界线的距尚为建筑物寓度的一半；雪层建筑

后退地块分界战的距离为建筑物存度的0.3倍，最小12米，

2.9.4界外为文、教,卫建筑时，其后退红饯距离必须在上述基础上加退2〜3米，界外为开阔用地时，其后诅红战

距离可在上述基础上少退2〜3米.

2J0交通出入口方位规定

2.10.1交通出入口方位是指允许的适宜机动车开口位置或不允许开口的限制地段，在图则中通过对机动车出入n

限制范园及玷直机动车出入口位况来控制.

2.10.2右以下范围内严禁开设机动车出入口：主干路上距商交叉口70的宛围内,次干路上距离交叉口60米的范

困内，支路内部环道交叉口周边50米范围内.

2.10.3各地块适宜的机动车出入口位置.参见土地使用容*控制表及分图则.

2.11停车位规定

2.II.1停车位是各地块根据其用地性质和规模的不同,在建设中必须配建的车位,本规划中停4飞拉伐而，小•:

0.6吨的小汽羊为标准计孰按每车位占地15平方米控制.

2.11.2面建仲车位按居住用地每100千方米设立停车位I卜：办公用地每150平方米建筑面积建停车位1个.■

地下停车炸和发展多层停车阵.运用地形高差的建筑物底层设立室内停车库.地面停车位不少于总停车位的13a

2.11.3具它配套公共建筑配建停车位按各类建筑相关规定执行.

2.11/因建设名变.皑块性质或建筑力量能进行iBJ慎时.隆建停车位也需作相应变动“

第三堂土地使用与规且建设管理技术规定

3.1居住设施用地

3.1.1居住用珀以二类居住用地为主.

3.1.2叶家坝等自然村用地采用拆除、裁迁与转化三种途径，分步实行，逐步集中布置在规划区西侧，住宅类型逐步

城市化，

3.2公共设旅用地

3.2.1定前新城中播设向贸、文化、体在川坨.集中布置居住区商业.巾场及文化、体育活动议施网立H区元代•

3.2.2景观、色彩规定：本规划区为生活区，沿中心大道和南一路城市主干路两傀的建筑规定简洁、明朗、具有现

代感，宜采用部分玻璃幕墙；建筑色彩以暖色调为主，协调统一，以充足体现生态型生活区的风貌.

3.2.3各类临街建筑围墙修筑规定：临街建筑严禁筑封出住围埸，若特殊需要，需经规划管理部门审批.规划规定

所有开发单位在道路红城以外设立高度不得超过1.5米的开敞式国境，色彩与建筑物相协调，并结合花坛设计整体布置。

3.3工业用地

3.3.1木双划区内严禁生产性工业项目进入.

3.3.2现有」：业公司将所仃报迁至南部规划工业园区内，

3.4道路交通用地

3.4.1本规划道路分为三级：城市上T路一一安织公路、中心大道、文明路、普化公路、北六路、北六路东段、南

六路、向一路、东六路'西八路（道路红线宽30M>:城市次干路一一北八路、西六路.普勺路（道路红纹宽25M）:

北十路、北三路、南二路、西四路、西二路、东九路（道路红线变20M）：城市支路一一北九路、北七路.北五

路、北四路、北二路、北•路、南三路、南四路'南五路、西七路、西五路、西三路、西路、东一路、东二路.东三

路、东四路、东五路、东七路、东八路（道路红线宽I5M>.口体道路交叉口转穹半径，道路横断面设计详见总图则中

的道路境划图.

3.4.2焜刖社会大型停车场17个.为社会停车和生活区停车服务，规划的大型社会停车场总面积为S870S平方米,可

停社会车辆1957辆,另有若干个非独立性停车场附设街区内,各停车场还应根据实际情况M食修车、洗车等业务.布

用地单位还应当按规定配建停车场.具体规划详见土地使用容量控制表.

3.4.3交叉口视距三角形内建筑物、构筑物、广告设施、绿化建设规定：任何建筑物、构筑物,广告设施不得阻挡

交叉口视距三角形内的视线.该范圉内的绿化不得高于0.7米.

3.4.4建遣物与道路红线间用地的综合用途的规定：建筑物与基本后退红线间的用地原则上应由建设单位用作绿

化'停车、广场等；基本后退红线与道路红线之间的用地由规划管理部门统一管理,原则上沿商业、市场街面的可用作

加宽人行道，否则，一律作绿化用地.该地段内需设立广告设施的需经规划管理部门审批.

3.5绿化用地

3.5.1公共绿坨现划面积134.52公顷.占总建设用地的23.21%.山林用面积56.61公境。本规划规定的公共敏地涉

及街头绿地、山体假复绿地（涉及山林地）不得改作它用.绿地内允许建设建筑小品等少量游戏设施.总建筑1切限不得

超过用地面积的5%.

3.5.2端划区内的各类用地的绿地车按以卜控制：沿街公Jt•设施的绿地车拄制在20%~25%.居住用地的绿地率为

30%以上.规划区内平均嫌地率为30%.

3.5.3i10KV高压走瓶:防护绿地宽30米,高压走班防护绿地内严禁建设.

第四章市政工程与规知建设管理技术规定

4.1给水工程规划

4.1.1用水4:定南新城生活平均用水成为5.0万吨，日。

4.1.2规划区将由普定水J及火牛坡水，联合供水.

4.1.3管径大于D200的管道上每隔80〜120米距离设立一个消防栓，根据本地的地形条件可采用地面式消防栓.

4.2南7kL程规甥

4.2.1本规划区雨水直接排入就近白然水体.

4.2.2-附强度采用安顺市阚量公式.而现期1年.

4.2.3区内用水排放一律按就近原则敷设管道排放。管径及坡度参照总图则用水工程观划图和道路坐标规划图〃

4.2.4在时水管转折、相交处及直线欣超过40-50米设的木检查井.

4.3污水工程规划

4.3.1现划区内污水收集管线系统划分为三片.分别沿中心大道两例铺设土管,由南向北排放.由北向南排放：沿东

六路训设主管,由东南向西北排放.

4.3.2戕旧区万水皿按总用水fit.的80%“算.则本区污水总J8为4.C万吨“I.

4.3.3河水钱污水干管汇诙兀摭入污水解决厂统•解决.在污水管转折、相交处及直线段超过40-50米设污.大检杳

井.

4.3.4由干本规之区地形起伏较大、地形整治解决后，尽量及坡排放.

4.3.5城行道路（主干路、次干路、支路）及居住区组团内部道路的柞水解决按雨污分流分别排放的规定预留他卜空

间，

4.4电力工程规划

4.4.1本规划区最大计算负荷185630KW,

4.4.2本一划区保存现状一处UOkV新林变电站.主变40NVA2占地面积4(X)0平方米.电源由普定220k，/变电

站提供.

4.4.3规总区内HOkV及10kV线路均采用架空电缆敷设.

4.4410kV电力战路采用环式结构，开环运营。规划共设22个环路,每环可供负荷约5MVA.沿线路不大于500m

设环网柜,通过环网柜向公用变压器或用户变压器供电，

4.5电信工程规划

4SI设电话互换支局I处5万门，分局占地面积3492平方米，作为规划区内时外通信、信息互换和解决的枢纽.

4.5.2煜划区总市话战路图6万对战.

4.5.3堤划区内设立30个电信电段交接箱,林个交接箱配线容占为2023对战,

4$.4为方便用4B,抑M以内设一处战的支局.占岫而枳1(W»平方米.？；外眦的所〃施矽所海外建策面稹为400平

方米.服务半径500米。

45.5在应划［又内建设移动电话菸站I个.涉足移动电话用户的需求.

4.5.6♦知区内电信生T•线.一用地下电缆线敷设于PVC棒管内.支线可直理.也可栗用架空电缆拉胡索敷设.电

侑线路原则I置于道路的西、北侧.

4.5.7W划区内仃线电视线路与电信线路同侧向方式效设.

4.5.8公用电话亭按300〜500米的间距布置,已在分图则中界定.

4.6燃气规划

4.6.1气谏采用灭燃气,由东、西部两个气化站引出主干管,

4.6.2规用将果州从北六天然气干管接入天然气。

4.6.3气化率100%,气化数7万人，总用气量为1126.41万Nm3/a.

4.7•管幽合

4.7.1本规划管戡琮合的内容有：给水管线.污水管线、雨水管线、迩气管雄、电力管沟、电信电搅、路灯在线

电视电缆等8种管线.

4.7.2管段平面综合：根据各种管歧性质、易损限度、建筑物对各种管战的安全距离规定以及各种管然互相间的安

全距离规定,本着压力流避让重力流，易弯曲管城避让不易弯曲管姓.临时性管然避让永久性管妓的原则规划各种管

梯

4.7.3管浅竖向综合：地下管线互相交叉时应满足各管道同的最小净距规定。具体规定见GB50289-98年城市工程

管线综合规划规范》。

4.7.4定有新城给水'排水、电力'燃气、通讯等各类管经设施要与普定县主管网相衔接.预留接口.

4.8竖向规划

4.8.1根掂排水规定,场地平整后的地面纵坡均大「0.3%,

4.8.2本X位于丘陵地带.地势起伏较大.根据排水规划及场地原地形.场地整理后的地形应可以做到地面雨水的

就近排放.地形标高与道路标高协调.

4.8.3为保证规划区道路行车安全、舒适、运营经济，纵坡缓顺.且应满足道路规范猊定.

4.9消防规划

贯彻防#为主、防消结合的原则.市政。消防合用给水系统.市政给水设施应满足消防给水的技术规定.结个城市

给水管网建设.在管径大于DN200的供水管网上按照间距不超过120米设立消火栓.消防站点布局则纳入杵定其消防

系统规划,统一定位，按照仃关现定设立火灾报警和消防通讯指挥系统，

第五章环境保护及环卫设施规划

5.1环境保护规划

5.1.1坚持以防为主、防治泊合的方针，经济发展、城市建谀、环境保护必须实行三同步.

5.1.2产格执行相应的国家《环境空气质瞅标般》、《城市区域环境噪声标掂*、《地面水环境侦量标准》.

5.1.3新位工程项目，应编制环境影响报告也经环保部门本.批.严格控制污染源的产生.

5.1.4实行南污分流系统,加速新污水解决厂隹设，控制水体污染。

5.1.5普遍绿化与正点绿化相结合，规定地块外小每地率.

5.1.6运用法律和经济手段，强化环境管理，强化环境保护教育.增强市民的环境保护意识。

5.2坏卫眩枪规划

5.2.1本规划区设小型垃圾转运站3处,己在分图则中界定需作好绿化隔离带，

522居住用地内的小型垃圾收集、中转按服务半径不大F70米，占地面板不小于40平方米的规定配置，规洌建议

环卫部门应大力宣传袋装垃圾的优越性、定期、定点收集，

5.2.3本规剧区内公共厕所的设.也应在人沆架中的地区如尚业街、集贸市场、文化娱乐等地段，公房按2800人每座

标准设匕术要简业性街道公洞之间的龙点为500-500米，殁街道公厕之间的正热沟750—1000米.规划公厕注处建

筑面积为30-50平方米.内部应设“•残废人专用宽位.公共用天的位置在息图则中已界定.

第六章城市设计导则与环境设计规定

6.1居住区设计原则和规定

6.1.1居住区和组团的修建性具体规划设计必须符合《城市居住区设划设计规范X(GB5018a93)的规定.

6.1.2居住区和组团的建筑设他和空间环境要满足居民的物质和精神现定,要为居民提供足修的购物、娱乐设施以

及交往、休闲、健身.悴车的场地.要富有人情味，要为老人、儿童及残疾人提供必要的活动空间和设施.

6.1.3住它的组合要约,而有变化，其领域性、疥认性和安全性要团.住宅套型要适应不同使用者的规定，住宅造

型要力求新奇和个性,住宅的色彩宜以社区或组团为单位形成基调,并以解H的色彩点缀.以增强”［识性，

6.1.4居住区小组团的建设必须建筑设计和绿化同步进行.

6.2街道设计原则与规定

6.2.1街道应建立良好的空间序列和形体秩序,空间尺度在人.街景带落有致,应做好街道的绿化.应注意草井以及

速生和遮蔽性效果好的树种配巴,应设立生动雅致的环境艺术品.

6.2.2街道的广告牌.宣传牌、标志牌必须统一设计.要、冏边的空间环境相协调.不得地就挂立和破坏景观.各种

环境小必设6L必须纳入统一管理-

6.2.3公共建筑应采用现代风格,不宜仿古.公共建筑的色彩以淡雅为主调.作为这点景观的公共建筑的造型和色彩

应突出个性和特色.

6.2.4公共建筑带体的规划和设计必然强调整体效果，要按照忍让原则突HI重点，注重和调统一.

6.2.5景现和空间环境设计应力求反映普定地方的历史和文化特色.耶夔小品要结合空间环境规定反映居民导向乐

见的生活主曲和枳极进取的发展主庖.

6.2.6要建立完善的人行系统，要健全人'车交通设施和皆理规划.交通管理设施要美观和醒目.

6.3公共绿地设计原则

6.3.1充足体现普定县生态荒观效果,突出山城化内涵，

6.3.2公共绿地设计要突出各自特色、不宜过多建造人工设施.园林建筑要简洁明快，朴实大方，要体现时代气息.

6.3.3应“乔木和小型草坪为主，适・配置休息和环城艺术小品.乔、迸木宜成丛布置，要留出足够的景观现廊.

丘陵山地植密造园，保持自然山体风琥，

6.4城市设计引导

6.4.1甘迨中心大道、南一路开散、M.有韵律的天际抡毒线.

6.4.2西六路、东六路和普化路建筑局部可采用底层架空形式或拉大沿街建筑山埔间他、留出场化通道和景电视廊.

使周边的景观嫁色更多涔入it筑环境中.

6.4.3临观白山建筑除按规定控制建筑您度、层数外.建筑这型应简洁、活泼、大方.可部分果用园林化的解决手法.

蝮亚主体色彩应以清新、淡雅为主,建筑屋顶直以坡顶为主.

6.4.4沿中心大道建筑均应以面对城市主干路为iR要的形体展开面加以设计与控制，里要单体建筑造型美观大方.

突出个性形能.建筑群体则应整体效果统、协调,形成有节奏，有韵律的沿路建筑空间展开湎面.

6.4.5虫要道路连接点周边的标志性建筑除以离度和造型来突HI个性特性外，还应在功能、色彩、材料、环境、装

饰等方面近点推敲,应有世州文化品位的象征和区位场合环境的标志双亚作用.

6.4.6沿街商业建筑的祀房部分由「多为出租商业及商务用房，故应注近立面设计的简洁、连货、完整,不应过度追

求造型上女杂多变的旧都趣味.以免出租并二次装饰后变成立面垃圾,但设计中应在立面上印出招牌及广告空间，

6.4.7沿自然山体绘合用地的开发布局上饕因山就垮、因地制苴.尽量不破坏山体自然风貌.形成蜿蜓曲折、嫁叶红

花式的地标环境.

6.4.8应严格保证各级、各类公园、绿地的用地位置、形状、面枳和范围.并应严格遵守其相应的拉低绿地率规定,严

禁挤占、乔优、那用及不适当的萦用行为.以保讦各类绿色空间在两节城市空间景观节秦及城市生态环境指标方面的范

要作用.

6.4.9定向新城内组团之间的联系除保证彳r良好的机动车远道外,梯迫设计应充足体现人性化思想.人行道以彩色

预制地转或木鲂桎道铺设，间设座椅及休息亭栏.

6.4.11地面铺设及建筑小品、广告招牌、垃圾箱等公共场；”'/以；工，心统•基本色调、形式和性质.

6.4.12广告和标记的安顿不应破坏建筑空间.•能近人尺度范国内产禁安恢大型广告,应他过建统标志系铳,设临

标志系统、机动车路标系统以及步行道标志系统的设计形成•毯有序明确的城市标记系统.

第七章图则说明

7.1本规划图则由总图则和分图则和成：总图则涉及;用地现状图、I：地运用规划图、道路坐标坡创图、道洛用湎

规划图、公共设施规划图、用地编码图、景观环境规划图、给水工程规W图、污水工程规划图、雨水工程规划图.电力

电信工程规以图等.分图则标明各地块的具体拄制指标：由地块编号、用地性质、用地而枳、建设而枳、容积率.建筑

面枳.建筑箔度、燥地率、配建军位等组成，此外图则中还标在机动车出入口方位、机动车出入I」限制.道路控刎点坐

标及设计标高、地块界战等控制内容.

7.2地块分级划分由街区和地块二级组成.本规划共分78卜街区，228个地块.地块编号按从西至东,从北至南的项

即排列.杂效％数为六位.附一、二位为现划区编号.第四、五他代表街区解号.第六、七位代表地块解号.如1号街区

3号地块,则魏弓为PD-0I-03.前面2位字时“PD-为“普定’第一个汉语拼音字母，中间两位数"01-为街区号.后

两位数“03”为地块号.

笫八章规划的实行与管理规定

8.1.1本N本V捽制件具体规划图则，具有同等法律效力，丙者应同时使用，不可分割.本规划区范阳内的一方建设

活动.均应符合本规划图则和文本的规定和规定.

8.1.2控制性具体规划批定的各地块的正要用途、建筑密烧、建筑离度、容枳率、绿地率、基础设族和公共服务设

施配套规定应当作为蛀制性内容，

8.1.3本规划图则由总图则和分则俎成，总图则中的土地同H规划图.公共设施现划图，道路系统规划图.道拓坐标

规划图,绿地展观规划图,地块编码国,是必须依法执行的短定性图则。其它总图则为指导性和参考性图则.分例则是

以街区为单位的.标明井街区地块的具体技制拈标的规定性图MJ.在规划实行管理中必须严格执行分图则中有关规定.

8.1.4本文本未及事项应以国家现行仃关烦范和标准以及孑i大政策和法城为准.

8.1.5本视划的实行部门是普定县建设局.

8.1.6本期划区内土地征用手续按普定县建设同相关规定执行.

8.1.7双切区内建改项口审批规定按普定县建设局的有关预定执行.

附表：上

电使用连

妙块辫与用地性帆境总血枳＜£)筑面於2泊车图个)

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