物业劳动安全卫生制度

PAGE物业劳动安全卫生制度一、总则（一）目的为加强本物业管理区域内的劳动安全卫生管理，保障员工的生命安全与身体健康，确保物业管理服务工作的顺利进行，依据国家相关法律法规及行业标准，特制定本制度。（二）适用范围本制度适用于本物业管理公司全体员工以及在物业管理区域内从事相关作业的外包单位人员。（三）基本原则1.安全第一、预防为主、综合治理的原则，将劳动安全卫生工作放在首位，积极预防各类安全事故和职业危害的发生。2.依法管理原则，严格遵守国家有关劳动安全卫生的法律法规、标准规范，依法履行安全管理职责。3.全员参与原则，强化全体员工的安全意识，明确各岗位人员的安全责任，鼓励员工积极参与安全管理工作。二、劳动安全管理（一）安全责任体系1.公司设立安全生产委员会，由公司高层管理人员担任主任，各部门负责人为成员。安全生产委员会负责统筹协调公司的劳动安全管理工作，定期召开会议，研究解决安全管理中的重大问题。2.明确各级管理人员和各岗位员工的安全职责，签订安全责任书，将安全责任落实到每个岗位、每个人。公司总经理是公司劳动安全卫生工作的第一责任人，对公司的安全工作全面负责。各部门负责人是本部门安全工作的直接责任人，负责组织实施本部门的安全管理工作。基层员工严格遵守安全操作规程，履行岗位安全职责。（二）安全培训教育1.新员工入职时必须接受三级安全教育培训，即公司级、部门级和班组级安全教育。培训内容包括公司安全规章制度、岗位操作规程、安全事故案例分析等，培训时间不得少于规定学时。2.定期组织全体员工进行安全再培训，根据不同岗位特点和季节变化，开展针对性的安全培训，如消防安全培训、防汛安全培训、冬季防寒保暖安全培训等。3.对特殊工种作业人员，如电工、焊工、电梯操作员等，必须经专门的安全技术培训，取得相应资格证书后，方可上岗作业，并定期进行复审培训。4.鼓励员工参加各类安全培训课程和学习活动，提高员工的安全意识和自我保护能力。（三）安全检查与隐患排查1.建立定期安全检查制度，公司安全生产委员会每月组织一次全面的安全检查，各部门每周进行一次自查，班组每天进行班前、班中、班后安全检查。2.安全检查内容包括安全设施设备、作业环境、员工操作行为、安全管理制度执行情况等。对检查中发现的问题，要及时记录，明确整改责任人、整改措施和整改期限，跟踪督促整改。3.开展隐患排查治理工作，对排查出的安全隐患进行分类分级管理，建立隐患排查治理台账。一般隐患立即整改，重大隐患要制定专项整改方案，确保隐患得到及时消除。4.对安全检查和隐患排查治理情况进行详细记录，并存档备查。（四）安全设施设备管理1.按照国家相关标准和规定，配备必要的安全设施设备，如消防器材、安全警示标志、防护用品等，并定期进行检查、维护和更新，确保其完好有效。2.对安全设施设备进行登记造册，建立档案，记录其型号、购置时间、维护保养情况等信息。3.制定安全设施设备操作规程，员工必须严格按照操作规程使用安全设施设备。未经许可，不得擅自拆除、停用安全设施设备。4.对涉及特种设备的，如电梯、锅炉等，必须按照特种设备管理的相关规定，定期进行检验检测，确保特种设备安全运行。（五）危险作业管理1.对动火作业、高处作业、有限空间作业等危险作业，必须严格执行审批制度。作业前，作业部门要制定详细的作业方案，明确安全防范措施，并报公司安全管理部门审批。2.危险作业现场要设置专人监护，配备必要的安全防护用品和应急救援设备。作业人员必须严格遵守危险作业安全操作规程，确保作业安全。3.作业完成后，要对作业现场进行清理，检查安全设施设备是否恢复正常状态，并由作业负责人和监护人共同签字确认。（六）应急救援管理1.制定完善的应急预案，包括火灾事故应急预案、电梯困人应急预案、防汛应急预案、突发公共卫生事件应急预案等，明确应急救援的组织机构、职责分工、应急响应程序、救援措施等内容。2.定期组织应急演练，检验应急预案的可行性和有效性，提高员工的应急处置能力。演练内容包括火灾扑救、人员疏散、设备抢修、医疗救护等，演练后要对应急预案进行评估和修订。3.建立应急救援物资储备制度，储备必要的应急救援物资，如灭火器、急救药品、防汛沙袋等，并定期进行检查和维护，确保应急救援物资随时可用。4.发生安全事故后，要立即启动应急预案，迅速组织救援，及时向上级主管部门报告事故情况，并保护好事故现场，配合有关部门进行调查处理。三、劳动卫生管理（一）职业健康管理1.为员工提供符合国家卫生标准的工作环境和劳动条件，采取有效的职业病防护措施，如通风换气、噪声控制、粉尘防护等。2.对可能产生职业病危害的作业岗位，要设置警示标识和中文警示说明，告知员工职业病危害的种类、后果、预防措施和应急救治措施等。3.组织员工进行上岗前、在岗期间和离岗时的职业健康检查，建立员工职业健康档案。对检查出患有职业病或职业禁忌证的员工，要及时调整工作岗位，并按照国家有关规定进行治疗和妥善安置。4.为员工提供必要的个人劳动防护用品，如安全帽、口罩、手套等，并督促员工正确佩戴和使用。（二）环境卫生管理1.加强物业管理区域内的环境卫生管理，制定环境卫生管理制度和作业标准，明确保洁人员的工作内容和责任。2.定期对公共区域进行清扫、消毒，保持环境整洁卫生。对垃圾要及时清运，做到日产日清，防止垃圾堆积产生异味和滋生蚊虫。3.加强对绿化区域的养护管理，定期修剪花草树木，防治病虫害，保持绿化景观美观。4.对物业管理区域内的污水排放、油烟排放等进行管理，确保符合环保要求。（三）食品卫生管理1.如物业管理区域内涉及食堂等餐饮服务，要严格遵守食品卫生法律法规，取得相关经营许可资质。2.设置专门的食品加工操作间，保持操作间清洁卫生，配备必要的食品加工设备和冷藏、消毒设施。3.食品采购要严格把关，确保食品来源安全可靠，索证索票齐全。食品储存要分类存放，隔墙离地，防止食品变质。4.食堂工作人员要持健康证上岗，严格遵守食品加工操作规程，穿戴工作衣帽，保持个人卫生。严禁加工制作变质、过期、有毒有害食品。四、监督与考核（一）监督检查1.公司安全管理部门负责对各部门的劳动安全卫生管理工作进行日常监督检查，对发现的问题及时下达整改通知书，督促整改落实。2.定期对各部门的劳动安全卫生管理工作进行综合评估，评估结果作为部门绩效考核的重要依据。3.接受政府有关部门和业主的监督检查，对提出的意见和建议要认真整改，并及时反馈整改情况。（二）考核奖惩1.建立劳动安全卫生考核制度，对各部门和员工的安全卫生工作进行量化考核。考核内容包括安全责任落实情况、安全培训教育、安全检查与隐患排查治理、安全设施设备管理、应急救援等方面。2.对在劳动安全卫生管理工作中表现突出的部门和个人，给予表彰和奖励，如颁发荣誉证