2026年买商铺房合同（1篇）

2026年买商铺房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方购买商铺房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________，具体地址为__________________。

2、房屋类型：商铺房，建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

3、房屋结构：_______结构，楼层：_______层，总楼层：_______层。

4、房屋权属：甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁或其他权利限制，并能够依法办理过户手续。

5、房屋现状：房屋现状为_______（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于：_______。

二、购房价格及支付方式

1、购房总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（现金/银行转账）。

3、剩余贷款：甲方应于_______前向银行申请贷款人民币_______元（大写：人民币_______元整），贷款利率为_______，还款方式为_______。

4、尾款支付：甲方应于_______前支付剩余尾款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（现金/银行转账）。

5、甲方应向乙方提供购买房屋所需的相关文件，包括但不限于身份证明、收入证明、贷款申请等，并确保文件真实有效。

三、房屋交付

1、交付时间：甲方应于_______前将房屋交付给乙方，交付时房屋应达到_______状态（毛坯/简装/精装）。

2、交付内容：交付内容包括房屋本体、附属设施、钥匙、相关文件等。

3、交付方式：甲方应亲自或委托代理人将房屋交付给乙方，并双方共同进行房屋验收。

4、验收标准：双方应按照房屋合同附件及国家相关标准进行验收，验收合格后双方签署验收确认书。

5、逾期交付：如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应按照每日购房总价款的万分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过购房总价款的_______%。

四、房屋过户

1、甲方应负责办理房屋过户手续，并承担所有相关税费。

2、乙方应积极配合甲方办理过户手续，并提供所需文件。

3、过户期限：甲方应于_______前完成房屋过户手续，并将房屋产权证交予乙方。

4、逾期过户：如甲方未能按期完成过户手续，每逾期一日，应按照每日购房总价款的万分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过购房总价款的_______%。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何权利限制，并能够依法办理过户手续。

2、甲方应按合同约定交付房屋，并确保房屋质量符合国家标准。

3、甲方应负责办理房屋过户手续，并承担所有相关税费。

4、甲方应配合乙方进行房屋验收，并提供相关文件。

5、如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付购房款项，并按时接收房屋。

2、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并提供所需文件。

3、乙方应按合同约定进行房屋验收，并签署验收确认书。

4、如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1、若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应按照每日购房总价款的万分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过购房总价款的_______%。

2、若乙方未能按期支付购房款项，每逾期一日，应按照每日购房总价款的万分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过购房总价款的_______%。

3、如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的_______%向乙方支付违约金。

4、如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应退还甲方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的_______%向甲方支付违约金。

5、如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，并提供相关证据材料。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于：房屋合同附件、房屋验收确认书、身份证明、收入证明、贷款申请等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：