厂房抵账协议范文

厂房抵账协议范文协议编号：[自行填写]甲方（债权人）：[债权人全称]法定代表人/授权代表：[姓名]统一社会信用代码：[代码]地址：[详细地址]联系方式：[电话/邮箱]乙方（债务人）：[债务人全称]法定代表人/授权代表：[姓名]统一社会信用代码：[代码]地址：[详细地址]联系方式：[电话/邮箱]（若有担保人，可增加丙方，并参照甲乙双方信息格式列明）鉴于条款1.甲乙双方确认，截至本协议签署之日，乙方因[简述债务形成原因，例如：向甲方借款、拖欠甲方货款等]尚欠甲方款项共计人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），此债务事实清楚，乙方对此无异议。该债务具体构成及相关凭证详见本协议附件一《债务确认及明细表》。2.因乙方目前暂时无法以货币资金足额清偿上述债务，经双方友好协商，乙方自愿以其合法拥有的本协议约定的厂房（以下简称“抵债资产”）抵偿其所欠甲方的部分或全部债务，甲方同意接受乙方的该等抵债方案。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以其厂房抵偿所欠甲方债务事宜，经充分协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条抵债资产基本情况1.1抵债资产名称：[厂房具体名称，如XX市XX区XX路XX号厂房]1.2抵债资产坐落位置：[详细地址，需精确到门牌号]1.3抵债资产建筑面积：约为[具体面积]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。1.4抵债资产结构：[例如：钢筋混凝土结构、钢结构等]1.5权属证明：该厂房已办理《不动产权证书》，证号为：[不动产权证号]。1.6土地使用权情况：该厂房所占用土地的使用权类型为[出让/划拨]，土地使用权证号为：[土地使用权证号]（如与不动产权证合一，则注明），使用权终止日期为[具体日期]。1.7权利限制情况：乙方承诺并保证，该抵债厂房不存在任何抵押、质押、查封、扣押、产权争议或其他任何第三方权利限制情况，乙方对该厂房拥有完整、合法的所有权及处分权。（如有特殊情况，需如实列明并协商处理）第二条抵债金额的确定2.1抵债资产作价：双方同意，本协议项下抵债厂房的作价金额，可通过以下第[]种方式确定：（1）双方协商确定：经甲乙双方充分协商，一致确认该抵债厂房的作价金额为人民币[协商确定金额]元（大写：[中文大写金额]）。（2）评估确定：双方共同委托具有合法资质的评估机构[评估机构名称]对该厂房进行评估，评估结果为人民币[评估金额]元（大写：[中文大写评估金额]），双方一致同意以此评估价作为抵债金额。评估费用由[甲方/乙方/双方各承担一半]承担。2.2债务清偿：上述第2.1条确定的抵债金额（即人民币[最终确定的抵债金额]元）将用于等额抵偿乙方所欠甲方的债务。2.3差额处理：（1）若抵债金额高于本协议鉴于条款1所列债务总额，则高出部分人民币[差额金额]元（大写：[中文大写差额金额]），由甲方在本协议约定的厂房过户至甲方名下（或双方约定的其他条件成就）后[具体天数]日内，一次性支付给乙方。（2）若抵债金额低于本协议鉴于条款1所列债务总额，则差额部分人民币[差额金额]元（大写：[中文大写差额金额]），乙方仍负有向甲方清偿的义务，并承诺于[具体日期]前以[现金/其他方式]清偿完毕。具体清偿安排可另行协商并签订补充协议。第三条资产交付与过户3.1交付：乙方应于本协议生效后[具体天数]日内，将抵债厂房及其附属设施、设备（如有，可另列清单作为附件二）、相关权属证书原件（《不动产权证书》、土地使用权证等）、购房合同、付款凭证、完税证明等所有与该厂房相关的文件资料完整、无瑕疵地移交给甲方，并配合甲方办理接收手续。3.2过户：乙方应无条件配合甲方，于本协议生效后[具体天数]日内（或满足双方约定的其他过户条件后[具体天数]日内）共同向不动产登记管理部门提交办理抵债厂房权属变更登记至甲方名下所需的全部文件资料，并积极协助甲方完成过户手续。3.3风险转移：抵债厂房的毁损、灭失风险，在甲方实际接收该厂房之日（或权属变更登记完成之日，以先到者为准）起转移给甲方。第四条税费承担4.1因本次抵债行为及办理厂房权属过户登记所产生的相关税费（包括但不限于契税、增值税、土地增值税、个人所得税/企业所得税、印花税、登记费、测绘费、评估费等，如有），由双方按照国家及地方相关法律法规的规定各自承担。4.2若法律法规无明确规定的，或双方约定由一方承担的，按以下方式处理：[详细列明各项税费的承担方]。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权按照本协议约定接收抵债厂房并取得其所有权。（2）应按照本协议约定配合乙方办理厂房交接及过户手续，提供必要的协助。（3）若存在本协议第二条第2.3款（1）项约定的甲方需支付差额款项的情形，应按时足额支付。5.2乙方的权利与义务：（1）保证对所提供的抵债厂房拥有合法、完整的所有权和处分权，该厂房不存在任何权利瑕疵（包括但不限于未披露的抵押、查封、租赁、共有权益争议等）。（2）保证向甲方提供的与抵债厂房相关的所有文件资料真实、准确、完整、有效。（3）按照本协议约定，及时交付抵债厂房及相关文件资料，并全力配合甲方办理过户手续，直至过户完成。（4）负责清偿在本协议签署日前，因该厂房产生的一切未结清费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等）。第六条违约责任6.1若乙方违反本协议第五条第5.2款（1）或（2）项的承诺与保证，导致甲方无法取得抵债厂房的完整所有权或遭受其他损失的，乙方应返还甲方原债务金额，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、预期可得利益损失、律师费、诉讼费等）。6.2若乙方未能按照本协议约定的时间交付厂房或配合办理过户手续，每逾期一日，应按抵债金额的[万分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方立即清偿全部原债务及承担相应违约责任。6.3若甲方未能按时支付本协议第二条第2.3款（1）项约定的差额款项，每逾期一日，应按应付未付款项的[万分之几]向乙方支付违约金。6.4任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[抵债厂房所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3本协议的任何修改、变更，均需双方签署书面文件方能生效。8.4本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，（若有丙方，则丙方执[壹]份），具有同等法律效力。涉及办理过户手续等需要提交给相关部门的，按要求提供。8.5本协议附件（如有）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（债权人）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（债务人）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日（若有丙方，即担保人）丙方（担保人）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---附件一：《债务确认及明细表》（此处可列出债务明细，如借款合同编号、借款日期、金额、利息计算方式、货款对应的合同编号、送货单等）附件二：《抵债厂房附属设施、设备清单》（如有，需详细列明名称、数量、状况等）---重要提示：1.