2025年资产评估师考试报名咨询电话试题及答案

2025年资产评估师考试报名咨询电话试题及答案考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：2025年资产评估师考试报名咨询电话试题及答案考核对象：资产评估师考试备考人员题型分值分布：-判断题（总共10题，每题2分）总分20分-单选题（总共10题，每题2分）总分20分-多选题（总共10题，每题2分）总分20分-案例分析（总共3题，每题6分）总分18分-论述题（总共2题，每题11分）总分22分总分：100分---一、判断题（每题2分，共20分）1.资产评估中的“成本法”是指以资产的重置成本为基础评估其价值的方法。2.资产评估师在执业过程中必须保持独立性，不得与评估对象存在利益关系。3.企业合并评估中，购买法通常适用于非控制权收购的股权评估。4.资产评估报告的复核是指由另一名评估师对已出具的报告进行独立审查。5.投资性房地产的评估通常采用市场法，不考虑其未来收益能力。6.评估中的“可变现净值”是指资产在正常经营条件下可收回的金额。7.资产评估师协会是政府机构，负责对评估师进行行业监管。8.评估中的“清算价格法”适用于企业破产清算时的资产评估。9.资产评估中的“收益法”主要适用于无形资产的评估。10.评估报告的附件必须包括评估对象的权属证明和审计报告。二、单选题（每题2分，共20分）1.下列哪种方法不属于资产评估的基本方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.超额收益法2.资产评估师在执业时，若发现评估对象存在重大瑕疵，应如何处理？（）A.忽略瑕疵继续评估B.向委托人披露并建议调整评估方法C.直接修改评估结果以符合委托人要求D.暂停评估并退出项目3.企业整体价值评估中，通常采用哪种方法确定折现率？（）A.无风险利率B.行业平均利率C.加权平均资本成本（WACC）D.市场利率4.评估中的“公允价值”是指资产在交易双方自愿、无强制情况下达成的价格。（）A.正确B.错误5.下列哪种资产评估方法最适用于缺乏活跃市场的房地产评估？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价格法6.资产评估报告的复核期限一般为多久？（）A.5个工作日B.10个工作日C.15个工作日D.30个工作日7.评估中的“重置成本”是指重新构建或购置与原资产功能相同的成本。（）A.正确B.错误8.资产评估师违反职业道德，可能面临哪种处罚？（）A.警告B.罚款C.暂停执业D.以上都是9.评估中的“可变现净值”通常适用于哪些资产？（）A.存货B.固定资产C.无形资产D.房地产10.企业合并评估中，购买法与权益结合法的核心区别是什么？（）A.评估方法不同B.会计处理不同C.评估目的不同D.评估对象不同三、多选题（每题2分，共20分）1.资产评估中的“评估假设”通常包括哪些？（）A.评估对象持续经营B.评估对象不存在重大瑕疵C.评估目的明确D.评估结果无争议2.资产评估报告的附件通常包括哪些内容？（）A.评估对象的权属证明B.评估对象的财务报表C.评估对象的现场照片D.评估对象的审计报告3.资产评估师在执业时，应遵守哪些职业道德？（）A.独立性B.公正性C.保密性D.专业胜任能力4.评估中的“市场法”通常适用于哪些资产？（）A.房地产B.机器设备C.无形资产D.股权5.企业整体价值评估中，常见的评估方法有哪些？（）A.市场法B.收益法C.成本法D.清算价格法6.资产评估师协会的职责包括哪些？（）A.制定评估准则B.组织评估师资格考试C.处理评估师投诉D.监督评估行业7.评估中的“折现率”通常由哪些因素决定？（）A.无风险利率B.风险溢价C.通货膨胀率D.行业平均利率8.资产评估中的“清算价格法”适用于哪些场景？（）A.企业破产清算B.企业重组C.企业并购D.企业解散9.评估中的“公允价值”与“市场价值”有何区别？（）A.公允价值考虑交易双方自愿B.市场价值不考虑交易双方关系C.公允价值通常高于市场价值D.市场价值通常高于公允价值10.资产评估师在执业时，可能面临哪些风险？（）A.法律风险B.职业道德风险C.市场风险D.技术风险四、案例分析（每题6分，共18分）案例一：某公司拟收购另一家公司100%股权，目标公司净资产账面价值为5000万元，经评估发现其固定资产存在严重减值，重置成本为3000万元，无变现价值。目标公司未来5年预计净利润分别为800万元、900万元、1000万元、1100万元、1200万元，折现率为10%。评估师采用购买法进行评估。问题：1.请计算目标公司的股权价值。2.请说明购买法在该案例中的适用性。案例二：某评估机构接受委托评估一栋商业地产，评估基准日为2025年1月1日。经调查，该地块周边类似商业地产交易价格为每平方米8000元，但该地块存在交通不便等瑕疵，预计影响价值10%。评估师采用市场法进行评估。问题：1.请计算该商业地产的评估价值。2.请说明市场法在该案例中的局限性。案例三：某公司因财务困难拟进行破产清算，其资产包括存货、固定资产和无形资产。经评估，存货可变现净值为2000万元，固定资产清算价格为1500万元，无形资产无变现价值。问题：1.请计算该公司的清算价值。2.请说明清算价格法在该案例中的适用性。五、论述题（每题11分，共22分）1.请论述资产评估中的“公允价值”概念及其在评估中的作用。2.请论述资产评估师在执业过程中应如何保持独立性。---标准答案及解析一、判断题1.错误。成本法是指以资产的重置成本或历史成本为基础，扣除损耗后的价值评估方法。2.正确。独立性是资产评估师的核心职业道德要求。3.正确。购买法适用于非控制权收购，权益结合法适用于控制权收购。4.正确。复核是确保评估质量的重要环节。5.错误。投资性房地产评估需考虑未来收益能力。6.正确。可变现净值是指资产在正常经营条件下可收回的金额。7.错误。资产评估师协会是行业自律组织。8.正确。清算价格法适用于破产清算。9.错误。收益法适用于能产生稳定现金流的资产。10.错误。附件不一定需要审计报告，具体根据评估对象确定。二、单选题1.D.超额收益法不属于资产评估的基本方法。2.B.向委托人披露并建议调整评估方法。3.C.加权平均资本成本（WACC）。4.A.正确。5.A.成本法。6.C.15个工作日。7.A.正确。8.D.以上都是。9.A.存货。10.B.会计处理不同。三、多选题1.A,B,C.2.A,B,C.3.A,B,C,D.4.A,B,D.5.A,B,C.6.A,B,C,D.7.A,B,C,D.8.A,D.9.A,B.10.A,B,C,D.四、案例分析案例一：1.目标公司股权价值计算：未来5年净利润现值=800/(1+10%)^1+900/(1+10%)^2+1000/(1+10%)^3+1100/(1+10%)^4+1200/(1+10%)^5=800/1.1+900/1.21+1000/1.331+1100/1.4641+1200/1.61051≈7272.73万元股权价值=净资产重置成本+净利润现值=3000+7272.73=10272.73万元2.购买法适用性：购买法适用于非控制权收购，核心是考虑收购方支付的溢价。该案例中，评估师未考虑溢价，直接采用重置成本，符合购买法的基本逻辑。案例二：1.商业地产评估价值计算：评估价值=8000元/平方米×100平方米×(1-10%)=720万元2.市场法局限性：市场法依赖于可比交易，但该案例中地块存在瑕疵，直接采用周边价格可能高估价值，需调整。案例三：1.清算价值计算：清算价值=存货可变现净值+固定资产清算价格=2000+1500=3500万元2.清算价格法适用性：清算价格法适用于