建筑工程三方协议标准文本

建筑工程三方协议标准文本重要声明本协议文本旨在为建筑工程项目中涉及的三方主体提供一套结构化、规范化的合作框架参考。鉴于建筑工程的复杂性及具体项目的个性化需求，本文本并非法律意义上的标准合同，亦不能完全覆盖所有可能发生的情况。各方在实际使用时，应根据项目具体特点、法律法规要求以及各方协商一致的结果进行相应调整、补充和完善，并在必要时咨询专业法律及工程顾问的意见，以确保协议的合法性、合规性及可执行性。协议编号：[自行编制]甲方（通常为：建设单位/业主）：法定代表人/授权代表人：注册地址/通讯地址：联系电话：电子邮箱：乙方（通常为：施工总承包单位）：法定代表人/授权代表人：注册地址/通讯地址：联系电话：电子邮箱：资质等级：丙方（根据项目情况确定，如：专业分包单位、监理单位、设计单位或其他参与方）：法定代表人/授权代表人：注册地址/通讯地址：联系电话：电子邮箱：资质等级（如适用）：鉴于条款：1.甲方就[项目名称]（以下简称“本项目”）已履行相关报批手续，具备合法建设条件，并已通过[招标方式/直接委托方式]确定乙方为本项目的[施工总承包单位/其他合同角色]。2.乙方具备承担本项目[相关工程范围]的相应资质和能力，并已与甲方签订《建设工程施工合同》（合同编号：[主合同编号]，以下简称“主合同”）。3.丙方在[简述丙方在项目中的专业领域或服务内容，如：某专项工程的施工、工程监理服务、深化设计服务等]方面具有相应的资质、经验和能力。4.根据主合同约定或项目实际需要，甲方同意乙方将[具体工作内容]交由丙方承担/或甲方直接委托丙方承担[具体工作内容]，并由丙方配合乙方/与甲乙双方共同完成本项目相关工作（根据实际情况选择并修改）。5.为明确甲乙丙三方在本项目合作过程中的权利、义务、责任划分及工作界面，保障项目顺利实施，三方在平等自愿、公平诚信、协商一致的基础上，达成如下协议，以资共同遵守。第一条项目概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[项目具体地点]1.3工程内容：（根据丙方角色描述，如：丙方负责的[具体分项工程名称及范围]/丙方提供的[具体服务内容]）1.4工程规模/服务范围：（简述，如：建筑面积约[面积单位]，或具体服务的阶段、深度等）1.5质量标准：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范标准及设计文件要求，达到[合格/优良/特定奖项]标准。1.6工期/服务期限：1.6.1计划开始日期：[年]年[月]月[日]日（具体以甲方或乙方书面通知为准）。1.6.2计划完成日期：[年]年[月]月[日]日。1.6.3总工期/服务期限：[日历天数/月数]。（如为阶段性工作，可分别列明）第二条各方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1权利：(1)对丙方承担的工作内容、质量、进度进行监督、检查和验收。(2)依据本协议及相关合同约定，对乙方、丙方的履约行为进行管理和考核。(3)有权要求乙方、丙方就项目实施过程中的问题进行整改。(4)按照本协议约定支付应由甲方承担的费用（如适用）。(5)法律法规及本协议约定的其他权利。2.1.2义务：(1)负责向乙方、丙方提供必要的项目基础资料（如图纸、场地、水电接驳点等，具体列明），并对资料的真实性、准确性和完整性负责（根据实际情况调整）。(2)按约定及时办理或协助乙方、丙方办理项目所需的相关审批手续（根据实际情况列明具体手续及责任方）。(3)协调乙方与丙方之间的工作配合，及时处理因甲方原因引起的争议和问题。(4)按照本协议约定及时支付相关款项（如适用）。(5)法律法规及本协议约定的其他义务。2.2乙方权利与义务2.2.1权利：(1)（如丙方是乙方分包单位）对丙方的施工/工作过程进行直接管理、协调、监督和检查，对丙方的工程质量、施工进度、安全生产、文明施工等进行全面管控。(2)（如丙方是乙方分包单位）有权依据本协议及与丙方签订的分包合同（如有）约定，向丙方支付或扣减相应款项。(3)（如丙方是甲方直接委托单位）有权要求丙方配合乙方的总体施工计划和管理要求，对丙方的工作进度、质量提出意见和建议。(4)法律法规及本协议约定的其他权利。2.2.2义务：(1)（如丙方是乙方分包单位）对丙方所承担的工程质量、进度、安全等向甲方承担连带责任。(2)向丙方提供必要的施工条件和技术支持（根据实际情况列明，如：提供临时水电、垂直运输、现有脚手架等，费用承担方式另行约定或在本协议中明确）。(3)负责丙方与其他相关单位（如其他分包商、供应商）之间的工作界面协调与管理。(4)（如适用）按照本协议约定向丙方支付相应款项。(5)接受甲方的监督和管理，配合甲方对丙方工作的检查和验收。(6)法律法规及本协议约定的其他义务。2.3丙方权利与义务2.3.1权利：(1)按照本协议约定获得相应的报酬。(2)有权要求甲方、乙方提供必要的工作条件和配合。(3)在其承担的工作范围内，有权依据法律法规和技术规范独立开展工作（如设计、监理）或进行施工。(4)法律法规及本协议约定的其他权利。2.3.2义务：(1)严格按照本协议、相关合同约定、国家及地方现行法律法规、技术标准、规范规程以及甲方确认的设计文件（如适用）进行工作/施工。(2)对其工作成果的质量和安全性负责，并承担相应的保修责任（如适用）。(3)编制详细的施工组织设计/工作方案，报乙方（及甲方，如需要）审批后实施。(4)严格遵守工期要求，确保按时完成各项工作。(5)严格遵守安全生产、文明施工的相关规定，承担因自身原因造成的安全事故责任。(6)接受并配合甲方、乙方及相关主管部门的监督、检查和管理，对提出的问题及时整改。(7)负责自身人员的管理，承担相关劳动用工责任。(8)按照规定办理与自身工作相关的保险（如施工人员意外伤害险、第三者责任险等，根据丙方角色确定）。(9)法律法规及本协议约定的其他义务。第三条合作方式与工作界面3.1合作方式：（根据实际情况详细描述，例如：甲方直接委托丙方，丙方接受乙方管理；或乙方将部分工程分包给丙方，甲方进行监督；或三方共同参与某专项工作的协作模式等。）3.2工作界面划分：（此条至关重要，需清晰界定三方在项目实施各环节的职责界限和衔接点，避免交叉和遗漏。可分点或列表说明，例如：）3.2.1技术资料交接：由[甲方/乙方]负责向丙方提供[具体资料名称]，提供时间为[时间节点]，丙方在收到资料后[时间]日内进行审核并书面反馈意见。3.2.2现场条件提供：由[甲方/乙方]负责在[时间节点]前完成[具体现场条件，如场地平整、临水临电接入点等]，丙方负责后续接驳和使用。3.2.3工序衔接：[某工序]完成后，由[乙方/丙方]书面通知[甲方/乙方/丙方]进行下道工序施工/验收，验收合格后方可进行。3.2.4质量验收程序：丙方完成[具体工作内容]后，先向[乙方]申请验收，乙方验收合格后，再由[甲方/乙方]组织[相关方]进行最终验收。3.2.5安全管理责任：施工现场整体安全管理由[乙方]负责，丙方负责其作业范围内的安全生产管理，并接受乙方的统一协调。（其他如：进度计划的衔接、资源调配、成品保护、资料归档等）第四条费用与支付（根据实际情况选择并细化）4.1丙方合同价款/费用总额：（如适用，明确是固定总价、固定单价、成本加酬金或其他方式）4.1.1人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。4.1.2此费用包含/不包含[具体内容，如：人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施费、规费、保险费、水电费、成品保护费、保修费等]。4.2计价依据与调整：（如为可调价格，说明调整范围、方法和程序）4.3支付方式与期限：4.3.1支付方：[甲方/乙方]（根据合同关系确定）4.3.2支付节点与比例：(1)预付款：合同生效后[日内]，支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。（如需要）(2)进度款：按月/按形象进度/按阶段支付，支付已完成合格工程量的[百分比]%。（具体约定申请、审核、支付流程和时间）(3)竣工/结算款：工程竣工/服务完成并验收合格，结算审计完成后[日内]，支付至结算总价的[百分比]%。(4)质保金：结算总价的[百分比]%作为质保金，质保期满无质量问题后[日内]无息返还。4.4发票：丙方应在每次付款申请时，向支付方提供符合国家规定的[增值税专用/普通]发票。第五条保密条款5.1任何一方对于在签署和履行本协议过程中所获知的另一方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料、财务数据等）及本协议内容，均负有保密义务。5.2未经信息所有方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。5.3本保密义务在本协议终止后[年]年内持续有效。第六条违约责任6.1通用违约：任何一方违反本协议约定，给其他方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2甲方违约：6.2.1未按约定提供必要资料或现场条件，导致丙方工作延误的，工期相应顺延，造成丙方损失的，甲方应予以赔偿。6.2.2未按约定支付款项，每逾期一日，应向收款方支付应付款项[万分之几]的违约金。6.3乙方违约：6.3.1（如为总包管理责任）因乙方管理不当或协调不力导致丙方工作受阻或延误的，乙方应承担相应责任。6.3.2（如为向丙方付款责任）未按约定向丙方支付款项，每逾期一日，应向丙方支付应付款项[万分之几]的违约金。6.4丙方违约：6.4.1工程质量不符合约定标准，丙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误和甲方、乙方的直接经济损失。若返修后仍不能达到约定标准，甲方/乙方有权解除合同或要求减少费用。6.4.2丙方未按约定工期完成工作，每逾期一日，应向[甲方/乙方]支付合同总价款[万分之几]的违约金。逾期超过[日/天]，[甲方/乙方]有权解除合同并要求丙方赔偿损失。6.4.3因丙方原因造成安全事故的，由丙方承担全部责任和费用，并赔偿由此给甲方、乙方造成的损失。6.4.4丙方擅自转包或违法分包的，[甲方/乙方]有权解除合同，丙方应支付合同总价款[百分比]%的违约金，并赔偿损失。6.5责任划分：如因一方违约导致另一方无法正常履行合同义务的，违约方承担主要责任，守约方有权暂停履行相应义务，并不承担违约责任。如多方违约，则根据过错程度各自承担相应责任。6.6违约金上限：任何一方的累计违约金总额不应超过合同总价款的[百分比]%（或一个具体数额），但因一方故意或重大过失造成的损失赔偿不受此限。第七条不可抗力7.1因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、战争、政策调整等）导致本协议不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知其他方，并在不可抗力发生后[日内]提供有效证明文件。7.2各方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由各方根据实际情况合理分担，互不承担违约责任。第八条协议的生效、变更与终止8.1生效：本协议自三方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。8.2变更：对本协议的任何修改、补充，均须经三方协商一致并签订书面变更协议，变更协议与本协议具有同等法律效力。8.3终止：8.3.1本协议约定的工作内容全部完成，各方权利义务履行完毕，款项结清后自动终止。8.3.2经三方协商一致，可以书面形式解除本协议。8.3.3因一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权书面通知违约方解除本协议。8.3.4因不可抗力致使合同无法继续履行的，本协议自动终止。8.4协议终止后的处理：协议终止后，各方应在[日内]完成已完工程量的确认、款项结算、资料交接、人员及设备撤离等善后工作。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，可提请[工程所在地建设行政主管部门/行业协会]进行调解。9.3协商或调解不成的，按下列第[种]方式解决：(1)向[仲裁委员会名称]申请仲裁。(2)依法向[工程所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。9.4在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本协议其他条款。第十条通知与送达10.1本协议项下的所有通知、函件、文件等均应以书面形式按本协议首页所列地址、联系方式送达。10.2可通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱等方式送达。10.3任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[日]书面通知其他方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。第十一条其他11.1协议份数：本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，丙方执[份数]份，[其他需要备案或留存的部门，如：]执[份数]份，具有同等法律效力。11.2附件：本协议附件（如有）是本协议不可分割的组成部分