合租房公共卫生值班制度

PAGE合租房公共卫生值班制度一、总则（一）目的为了营造整洁、舒适、健康的合租房居住环境，明确各租户在公共卫生维护方面的责任和义务，特制定本公共卫生值班制度。本制度旨在规范合租房公共区域的卫生管理，确保公共环境符合卫生标准，保障所有租户的生活质量和身体健康。（二）适用范围本制度适用于本公司旗下所有合租房项目，涵盖合租房屋内的所有公共区域，包括但不限于客厅、厨房、卫生间、走廊、楼梯间等。（三）基本原则1.共同维护原则所有租户应共同承担合租房公共区域的卫生维护责任，积极参与值班工作，不得推诿或逃避。2.公平公正原则值班安排应遵循公平公正的原则，确保每位租户都有机会参与公共卫生维护，且承担的工作量相对均衡。3.责任明确原则明确各租户在不同时间段和公共区域的卫生维护职责，做到责任到人，避免出现卫生管理死角。4.监督考核原则建立有效的监督考核机制，对租户的公共卫生值班情况进行定期检查和评估，对表现优秀的租户给予适当奖励，对违反制度的租户进行相应处罚。二、值班安排（一）值班周期以自然月为一个值班周期，每月1日至月底为一轮值班。（二）值班人员合租房内的所有租户均为公共卫生值班人员，按照本制度规定轮流参与公共卫生值班工作。（三）值班时间每天安排[X]名租户进行公共卫生值班，值班时间为[具体时间段，例如上午9:0011:00，下午14:0016:00]。每位租户每周值班[X]次，具体值班时间由租户自行协商确定，并提前在公共区域的值班表上进行标注。（四）值班表制定1.每月初，由合租房管理员负责制定当月的公共卫生值班表，并张贴在公共区域显眼位置。值班表应详细列出每位租户的值班日期、时间和负责区域。2.值班表一经确定，原则上不得随意更改。如遇特殊情况需要调整值班时间，租户应提前[X]天告知合租房管理员，并自行与其他租户协商解决。三、值班职责（一）客厅卫生维护1.每天清扫客厅地面，清除灰尘、杂物和污渍，保持地面干净整洁。2.擦拭客厅家具表面，包括茶几、电视柜、沙发等，确保无灰尘、无污渍。3.清理客厅垃圾桶，每天至少倾倒一次垃圾，保持垃圾桶内垃圾不溢出，并定期对垃圾桶进行清洁消毒。4.检查客厅门窗是否关闭，电器设备是否关闭，确保客厅安全。（二）厨房卫生维护1.每天清扫厨房地面，擦拭厨房台面、炉灶、抽油烟机等，清除油污和食物残渣，保持厨房干净卫生。2.清洗厨房水槽，确保排水畅通，无异味。3.整理厨房餐具和厨具，摆放整齐，保持厨房整洁有序。4.定期清理厨房垃圾桶，每天至少倾倒一次垃圾，并对垃圾桶进行清洁消毒。（三）卫生间卫生维护1.每天清扫卫生间地面、墙面和马桶，清除污渍和水渍，保持卫生间干净整洁。2.擦拭卫生间洗手台、水龙头、镜子等，确保无灰尘、无污渍。3.清理卫生间垃圾桶，每天至少倾倒一次垃圾，并对垃圾桶进行清洁消毒。4.定期检查卫生间排水管道是否畅通，如有堵塞及时通知合租房管理员进行处理。（四）走廊和楼梯间卫生维护1.每周至少清扫一次走廊和楼梯间地面，清除灰尘、杂物和污渍，保持通道畅通无阻。2.擦拭走廊和楼梯间的扶手、墙壁等，确保无灰尘、无污渍。3.清理走廊和楼梯间的垃圾桶，定期倾倒垃圾，并对垃圾桶进行清洁消毒。（五）其他公共区域卫生维护根据实际情况，对合租房内的其他公共区域，如阳台、储物间等，进行定期清扫和整理，保持公共区域的整洁和卫生。四、卫生标准（一）地面地面无灰尘、无杂物、无污渍，干净光亮，无明显脚印和水渍。（二）家具表面家具表面无灰尘、无污渍，擦拭后光亮整洁，无划痕和磨损。（三）厨房和卫生间1.厨房台面、炉灶、抽油烟机等无油污，水槽排水畅通，无异味。2.卫生间马桶、洗手台、水龙头等无污渍，镜子明亮清晰，地面和墙面无积水。（四）垃圾桶垃圾桶内垃圾不溢出，周围无垃圾散落，定期清洁消毒，无异味。（五）公共区域整体环境公共区域整洁有序，无乱堆乱放现象，通风良好，空气清新。五、监督与考核（一）监督机制1.合租房管理员负责对公共卫生值班情况进行日常监督检查，每天不定时对公共区域进行巡查，发现问题及时通知相关值班人员进行整改。2.设立公共卫生监督小组，由租户代表组成，负责对公共卫生值班情况进行定期检查和监督。监督小组每月至少进行[X]次检查，并将检查结果反馈给合租房管理员。（二）考核标准1.卫生达标情况：根据卫生标准对各租户负责的公共区域进行检查，如发现未达到卫生标准的情况，每次扣[X]分。2.值班出勤情况：租户应按时参加公共卫生值班，如有迟到、早退或无故缺勤的情况，每次扣[X]分。3.整改落实情况：对检查中发现的问题，值班人员应及时进行整改。如未按时整改或整改不到位的，每次扣[X]分。（三）考核结果应用1.每月末，合租房管理员根据考核标准对租户的公共卫生值班情况进行综合评分，并将评分结果在公共区域进行公示。2.对于考核得分排名前[X]的租户，给予一定的奖励，如减免当月部分物业费、颁发“卫生之星”荣誉证书等。3.对于考核得分排名后[X]的租户，进行警告批评，并要求其在规定时间内进行整改。如连续两个月考核得分排名后[X]，将按照租赁合同相关规定进行处理，如扣除部分押金等。六、奖励与处罚（一）奖励措施1.设立公共卫生奖励基金，用于奖励在公共卫生维护方面表现优秀的租户。2.每月评选出“卫生之星”租户，给予[X]元的现金奖励，并在合租房内进行表彰。3.对积极参与公共卫生值班工作，提出合理化建议并有效改善公共卫生状况的租户，给予适当的物质奖励或荣誉证书。（二）处罚措施1.对于违反公共卫生值班制度，未按时完成值班任务或卫生不达标的租户，第一次给予口头警告，并要求其立即整改；第二次给予书面警告，并扣除当月部分物业费；第三次及以上将按照租赁合同相关规定进行严肃处理，如扣除押金、解除租赁合同等。2.对于故意破坏公共卫生设施或不配合公共卫生管理工作的租户，除要求其恢复原状或承担相应维修费用外，还将按照租赁合同相关规定进行处理，并追究其法律责任。七、沟通与协调（一）租户之间沟通1.鼓励租户之间相互沟通和交流，对于公共卫生维护方面的问题和建议，及时反馈给合租房管理员或公共卫生监督小组。2.建立合租房租户微信群，方便租户之间沟通值班安排、卫生情况等信息，促进公共卫生管理工作的顺利开展。（二）租户与合租房管理员沟通1.租户在公共卫生值班过程中遇到问题或困难时，应及时向合租房管理员反映，合租房管理员应及时给予指导和帮助。2.合租房管理员应定期与租户进行沟通，了解租户对公共卫生管理工作的意见和建议，不断完善公共卫生值班制度。八、培训与宣传（一）卫生知识培训1.定期组织租户参加卫生知识培训，提高租户的卫生意识和公共卫生维护技能。培训内容包括环境卫生标准、清洁工具使用方法、垃圾分类知识等。2.邀请专业的卫生管理人员或保洁人员进行培训授课，确保培训内容的专业性和实用性。（二）制度宣传1.通过合租房内的宣传栏、微信群等渠道，广泛宣传公共卫生值班制度，让