元宇宙虚拟土地租赁协议2025年

元宇宙虚拟土地租赁协议2025年元宇宙虚拟土地租赁协议协议编号：[由出租方指定]签订日期：______年______月______日签订地点：[填写签订地点]出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称或ID]法定代表人/授权代表：[若适用]注册地址/平台账号：[甲方注册地址或主要平台账号]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称或ID]法定代表人/授权代表：[若适用]注册地址/平台账号：[乙方注册地址或主要平台账号]鉴于甲方是[元宇宙平台名称]（以下简称“平台”）的运营方或授权土地提供方，拥有或控制特定虚拟土地（以下简称“租赁土地”）的供应权；乙方希望租赁该平台上的租赁土地用于特定目的。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，以及甲乙双方的友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条租赁土地的描述1.1租赁土地位于甲方运营的[元宇宙平台名称]平台的[具体虚拟区域名称]区域内。1.2租赁土地的坐标/地块编号为：[详细坐标或地块编号]。1.3租赁土地的面积/大小约为：[具体面积或大小描述]。1.4租赁土地的初始状态：[描述土地的初始状态，如空地、基础模型等]。第二条租赁期限2.1本协议项下的租赁期限为[具体年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[具体天数]日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体条款（包括租金、期限等）由双方另行协商确定并签订补充协议。如乙方未在规定期限内提出续租申请，则本协议到期自动终止。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付租赁土地的租金。3.2租金标准：[明确租金金额或计算方式，例如：固定年租金为人民币[具体金额]元；或按使用量/访问次数等动态计算]。3.3支付货币：以人民币（RMB）支付。3.4支付周期：租金按[年/季/月]支付。3.5首期租金应于本协议生效之日起[具体天数]日内支付，后续各期租金应于每期开始前[具体天数]日内支付。3.6支付方式：乙方应通过银行转账或甲方指定的其他方式将租金支付至以下账户：开户行：[甲方开户银行名称]户名：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]或甲方指定的平台内支付系统账户：[平台账户信息]3.7逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体比例，例如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付所有应付未付的租金及滞纳金，甲方亦有权从乙方在该平台的账户余额中直接划扣。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1保证其有权提供本协议项下的租赁土地。4.1.2按照平台规则维护平台的正常运行，保障乙方在合理范围内的基本使用体验。4.1.3按时收取乙方支付的租金。4.1.4有权依据平台规则和本协议约定，监督乙方对租赁土地的使用情况。4.1.5负责处理平台整体的技术维护、升级和更新，但应提前[具体天数]日通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。因甲方必要的技术升级或维护导致的租赁土地暂时无法访问，甲方不承担违约责任，但应采取措施尽快恢复。4.1.6除非本协议另有约定，甲方不得随意收回租赁土地，但有权收回乙方违反本协议约定或平台规则使用的土地。4.2乙方的权利与义务：4.2.1按本协议约定按时足额支付租金及其他应向甲方支付的费用。4.2.2在租赁土地上进行符合平台规则和本协议约定的活动，包括但不限于[列举允许的活动类型，如：搭建建筑、展示物品、提供服务等]。4.2.3严格遵守平台的所有用户协议、服务条款及社区规范。4.2.4独立承担其在租赁土地上所有建设、创作、运营活动的责任和风险。4.2.5保证其提供给甲方或通过平台发布的所有内容不侵犯任何第三方的合法权益（包括但不限于知识产权、隐私权、名誉权等），如因此产生任何纠纷或索赔，由乙方承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。4.2.6不得在租赁土地上从事任何违法、非法活动，包括但不限于：销售违禁品、传播不良信息、进行欺诈活动、危害平台安全等。4.2.7租赁土地上的所有建设物产及其他财产（以下简称“附着物”）均为乙方财产，但乙方不得擅自对租赁土地的基础框架或平台公共区域进行修改或破坏。4.2.8本协议终止或租赁土地被收回时，乙方应在收到甲方通知后[具体天数]日内，将其在租赁土地上的附着物及产生的数据等移除或导出（如可能），并将租赁土地恢复至协议约定或甲方要求的状态。附着物的所有权仍归乙方所有，但乙方不得在未经甲方许可的情况下将附着物移动至平台的其他区域或转让给第三方。乙方有权在合理范围内保留其附着物的数字副本。第五条使用规则与限制5.1乙方在租赁土地上的活动应遵守平台的所有现行及未来的规则和限制。5.2乙方建造或放置的附着物应符合平台关于尺寸、高度、外观、性能等方面的规定。5.3乙方不得利用租赁土地进行任何与平台功能或目标相悖的活动。5.4乙方不得将本协议项下的租赁土地权利（除本协议约定的移除附着物权利外）转租、分租、出借或以其他任何形式转让给任何第三方，但甲方事先书面同意的除外。5.5乙方应合理使用租赁土地及其资源，不得超出平台规定的配额或限制。第六条平台的更新与修改6.1甲方有权单方面或在提前[具体天数]日通知乙方后，对平台进行更新、修改或升级，包括但不限于平台功能、界面、技术标准、使用规则等。6.2甲方对平台的更新或修改，若对乙方在本协议项下的权利义务产生重大影响的，应与乙方协商；若无法协商一致，甲方应尽量减少对乙方权益的影响，并可根据情况对乙方进行适当补偿或提供转租其他等值土地的选择权。若修改导致乙方无法继续实现租赁目的，乙方有权单方面解除本协议。6.3甲方对平台基础架构或核心规则的修改，不视为对乙方权利义务的实质性变更，但乙方应遵守修改后的新规则。第七条知识产权7.1乙方在租赁土地上独立创作的、且符合平台知识产权政策的具体作品（如建筑模型、艺术装置等），其知识产权归乙方所有。甲方对乙方的这些作品不享有除展示权外的其他权利，但乙方同意甲方有权在平台内展示这些作品以证明乙方履行本协议。7.2平台本身、租赁土地的基础框架、平台提供的工具和服务等均受甲方或相关权利人知识产权保护。乙方在使用平台和租赁土地时，不得侵犯甲方的知识产权或其他第三方权利。7.3本协议终止时，乙方不得继续使用其创作的附着物，除非双方另有约定或该附着物已根据第四条第4.2.8款被乙方移除。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。8.2乙方未按时支付租金的，除按第三条第3.7款承担滞纳金外，甲方还有权暂停乙方在本协议项下的使用权。8.3乙方违反第四条第4.2.3款、4.2.4款、4.2.5款、4.2.6款或第五条约定的，甲方有权立即单方面解除本协议，收回租赁土地，并要求乙方支付所有应付未付的租金、费用及违约金[具体金额或计算方式]。乙方在违约行为造成损失后仍需承担赔偿责任。8.4甲方无正当理由单方面解除本协议或违反第六条约定造成乙方损失的，应赔偿乙方相应的损失。第九条不可抗力9.1因发生地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整、严重的系统故障、网络攻击、疫情及其防控措施等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议全部或部分义务的，受影响方不承担违约责任。9.2受影响方应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。不可抗力消除后，应恢复履行本协议。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[选择仲裁或诉讼，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决/提交[具体仲裁委员会名称]按其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力]。第十一条法律适用11.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1与本协议有关的任何通知或通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或本协议首页载明的其他地址或平台账号发送。12.2通知在专人递送时视为送达；在挂号信寄出后[具体天数]日视为送达；在电子邮件发送后[具体天数]日视为送达（以邮戳或发送记录为准）。地址或账号的变更应提前[具体天数]日书面通知对方。第十三条协议的完整性与修改13.1本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面协议、谅解。13.2对本协议的任何修改或补充，均需经双方书面签署补充协议后方能生效。第十四条终止与清算14.1除本协议另有约定外，本协议在租赁期限届满后自动终止。14.2甲方在符合本协议约定的情况下单方面解除本协议的，应书面通知乙方，并说明理由。14.3乙方在符合本协议约定的情况下单方面解除本协议的，应书面通知甲方，并说明理由，并承担所有应付未付的款项。14.4本协议终止或租赁土地被收回时，双方应在[具体天数]日内完成以下事宜：(a)乙方根据第四条第4.2.8款移除附着物或导出数据；(b)双方核对并结清所有款项（包括但不限于租金、费用、违约金等）；(c)甲方收回对租赁土地的控制权（或根据约定方式处理）。如乙方未按约定履行，甲方有权采取必要措施移除附着物、收回土地，并要求乙方承担相应费用和责任。第十五条其他15.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章