房地产买卖合同2025年交易

房地产买卖合同2025年交易甲方（出卖人）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。乙方（买受人）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产的买卖事宜达成协议，以资共同遵守。第一条房地产基本信息甲乙双方同意，甲方自愿将其合法拥有（或有权处分）的位于_________（省/自治区/直辖市）_________市_________区/县_________街道_________路/巷_________号_________小区/大厦_________栋_________单元_________号（房号：_________）的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的权属证书编号为：________________________，房产类型为：_________（住宅/商业/办公等），建筑面积为：_________平方米，套内建筑面积为：_________平方米，用地面积为：_________平方米，房屋现状为：_________（毛坯/简装/精装）。甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，该房产目前不存在任何查封、冻结、抵押或其他权利限制，或已就现有权利限制事宜与乙方达成明确协议并书面说明。如因该房产存在权利瑕疵给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。第二条交易价格与支付方式甲乙双方协商一致，该房产的总价款为人民币（大写）________________________元整，（小写）¥____________元（大写金额与小写金额必须一致，下同）。该款项的支付方式约定如下：1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币____________元（大写）________________________元整，（小写）¥____________元。该定金在乙方最终支付购房款时抵作房款，或根据双方约定视为乙方违约时应向甲方支付的违约金。2.乙方应于____年____月____日前向甲方支付首付款人民币____________元（大写）________________________元整，（小写）¥____________元，支付方式为：_________（现金/银行转账）。3.乙方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币____________元（大写）________________________元整，（小写）¥____________元。该款项支付方式为：_________（一次性支付/分期支付，如分期，请列明每期支付时间和金额）。4.如乙方计划申请住房公积金贷款或商业住房贷款，需自行负责办理相关贷款手续。贷款须在____年____月____日前获得银行批准并发放，且贷款金额须足以覆盖乙方应付的剩余房款。若因乙方原因导致贷款未能按期获得或贷款金额不足，乙方仍需按本合同约定支付剩余房款，甲方有权要求乙方在规定期限内补足，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第三条交付与验收1.甲方应于____年____月____日将符合本合同约定状态（□按现状□经双方确认的装修标准）的该房产及相应产权登记文件交付给乙方。2.交付地点：该房产内。3.甲方应协助乙方办理房屋交接手续，包括但不限于移交房门钥匙、水、电、燃气、物业管理等费用的结清凭证。双方应在交付当日共同签署《房屋交接确认书》或类似文件，交接手续完成视为房屋正式交付乙方。4.乙方应在收到甲方交付的房屋后____日内进行验收。验收标准以房屋现状或双方另行书面确认的为准。乙方如对房屋质量、面积等有异议，应在验收期内以书面形式向甲方提出，甲方应在收到异议后____日内予以答复或进行修复。乙方在验收期内未提出书面异议的，视为验收合格。5.如房屋验收合格，乙方应于验收合格之日起____日内，配合甲方办理该房产的所有权转移登记（过户）手续。如房屋验收不合格，双方应就修复、折价、解除合同等事宜协商解决；协商不成的，可依据本合同相关约定处理。第四条过户登记1.该房产的房屋所有权转移登记（过户）手续由____方（甲方/乙方）负责办理。办理过户所需的相关税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，具体以国家及地方当时税法规定为准）由____方（甲方/乙方）承担。2.负责办理过户手续的一方应在房屋交付乙方并验收合格后____日内，或在本合同约定付款节点完成后____日内，开始办理该房产的过户登记手续。办理过程中所需的一切文件准备、申报、缴税等事宜均由负责方负责处理，并确保在法定期限内完成过户登记，将房屋所有权证（不动产权证）办至乙方名下。第五条违约责任1.若甲方未能按本合同第三条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房价款____%的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方除应支付上述违约金外，还须将已收定金/款项返还给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方交付的房屋存在权属瑕疵或不符合本合同约定的其他条件，导致乙方无法获得该房产所有权或无法正常使用，甲方应承担全部责任，并根据情况向乙方支付总房价款____%的违约金；若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。乙方有权要求甲方修复、折价或解除合同。3.若乙方未能按本合同第二条约定的日期支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付首付款____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，甲方应将已收定金返还给乙方（该定金视为乙方违约金），并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未能按本合同第二条约定的日期支付剩余房款，每逾期一日，应向甲方支付剩余应付款项____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，收回该房产，甲方应将已收全部款项（扣除已支付房款及甲方合理费用后）返还给乙方，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方还有权要求乙方支付相当于总房价款____%的违约金。5.若因乙方原因导致贷款未能按期发放，影响甲方办理过户或交付房屋的，视为乙方违约，乙方可按本条第四款约定承担违约责任。6.若甲方或乙方违反本合同关于税费承担的约定，违约方应承担相应的补缴义务及因此产生的滞纳金或罚金，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为、法律政策重大调整等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与份数1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门执____份（如需），具有同等法律效力。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同所附文件（如有