房地产经纪服务合同（2025年）

房地产经纪服务合同（2025年）房地产经纪服务合同甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。乙方（受托人）：_________房地产经纪机构，营业执照号：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________，地址：_________，经纪机构备案号：_________。鉴于甲方有意委托乙方提供房地产经纪服务，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方提供以下房地产经纪服务：（一）服务性质：本合同项下服务为______（选择：卖方代理/买方代理/居间服务）。（二）服务范围：1.为甲方______（地址：_________，面积：_________，权属状况：_________）的房产提供______（如：出售/购买）的经纪服务。2.乙方具体服务内容包括但不限于：协助甲方进行房产信息登记与核验；拍摄制作房产图片、视频；发布房产广告并进行推广（包括线上及线下渠道）；安排潜在客户（买家/卖方）看房、接待沟通；根据甲方指示或市场情况协助进行价格谈判；协调交易流程相关事宜（如贷款申请跟进、协助办理合同签订、过户等）；提供交易相关的政策咨询；代收/代付交易款项（如适用，需明确约定）；协助办理房产权证转移手续（如适用）。3.乙方应按照房地产经纪行业规范及本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供专业服务。（三）服务期限：自本合同生效之日起至甲方委托事项完成（如：房产成功签约/房产成功购得）或本合同约定的服务期限届满止，服务期限最长不超过______个月。第二条服务费用及支付方式（一）服务收费标准：1.若为卖方代理，服务费按成交总价的______%收取。2.若为买方代理，服务费按成交总价的______%收取。3.若为居间服务，服务费由______（选择：甲方/甲方和乙方按______比例）支付，金额为______元/月/次/其他约定方式。（二）支付条件：1.甲方应在______（选择：合同签订时/房产成交确认后______日内/其他约定时间节点）向乙方支付服务费______元。2.甲方应在______（选择：合同签订时/房产成交确认后______日内/其他约定时间节点）向乙方支付服务费______元。3.（根据具体情况增删支付条件）（三）税费承担：与本次交易相关的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由______（根据交易类型和双方约定明确承担方，如：甲方承担/乙方承担/甲乙双方按国家规定比例承担）。（四）支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方以下指定账户：户名：_________开户行：_________账号：_________乙方收款后应向甲方开具合法有效的收款凭证。第三条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务：1.有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对服务过程进行监督。2.有权根据市场情况及自身意愿决定是否接受乙方推荐的交易条件。3.应向乙方提供真实、准确、完整的委托房产信息、权属证明文件及其他必要资料，并对所提供资料的真实性负责。4.应积极配合乙方开展房产营销推广活动，如配合拍摄、带看等。5.应按时足额支付本合同约定的服务费用及其他应由甲方承担的费用。6.应遵守国家相关法律法规及政策规定，不得利用乙方服务从事违法活动。7.转让委托事项或变更委托内容的，应提前书面通知乙方，并协商处理后续事宜。（二）乙方的权利与义务：1.有权按照合同约定收取服务费用。2.有权在授权范围内代表甲方进行相关活动（如代理签约、谈判等）。3.应遵守国家有关房地产经纪的法律法规、行业规范及职业道德。4.应勤勉尽责、专业审慎地提供经纪服务，维护甲方的合法权益。5.应保护甲方的个人信息及房产信息秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。6.应妥善保管甲方的资料文件，并在合同终止或服务完成后按约定交还。7.在代理模式下，应忠实于甲方利益，不得同时代理交易相对人或与交易相对人恶意串通损害甲方利益。8.如因乙方重大过失或违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.应向甲方提供真实、合法的房源信息和市场行情参考，但基于客户委托或获取的保密信息除外。第四条房源信息的使用与保密（一）乙方在服务期间，收集、制作的与甲方委托房产相关的信息（包括但不限于房产状况、价格、委托人信息等），其使用权仅限于完成本合同约定的经纪服务。（二）甲乙双方对于在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、客户信息、房产信息等均负有保密义务。未经对方书面同意或法律另有规定，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等保密信息。此保密义务不因本合同的终止而解除。第五条违约责任（一）甲方未按本合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。（二）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（三）乙方未按本合同约定提供服务或服务质量不符合行业标准，经甲方书面催告后仍不改正的，甲方有权要求乙方减免相应服务费用或解除合同，并要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。（四）乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。（五）乙方在代理模式下，违反忠实义务或与交易相对人恶意串通，损害甲方利益的，应承担赔偿责任，并可能被甲方解除合同。（六）任何一方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。（七）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择：乙方所在地/甲方所在地/合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止（一）本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。（二）本合同的变更或解除，须经双方协商一致并签署书面文件。（三）出现下列情形之一，本合同终止：1.委托事项完成（如房产成功出售/购买）。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力致使合同无法履行。4.一方严重违约，导致合同目的无法实现。（四）合同终止后，乙方应在______日内将甲方提供的资料文件返还给甲方，并继续履行保密义务。第八条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何通知、文件等均应按此地址邮寄或送达。一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方。邮寄送达以挂号信寄出后______日视为送达，直接送达则以交付时视为送达。第九条其他（一）本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同项下的通知、文件等均应以书面形式进行。（三）本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______