物业垃圾房消防制度范本

PAGE物业垃圾房消防制度范本一、总则（一）目的为加强物业垃圾房的消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保护业主生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规及行业标准，结合本物业垃圾房实际情况，制定本消防制度。（二）适用范围本制度适用于本物业区域内垃圾房的消防安全管理工作。（三）基本原则消防安全管理工作遵循“预防为主、防消结合”的方针，实行“谁主管、谁负责”的原则，确保垃圾房消防安全。二、组织与职责（一）消防安全管理小组成立物业垃圾房消防安全管理小组，由物业项目经理担任组长，垃圾房管理负责人、安保主管、维修主管等为成员。消防安全管理小组负责全面领导和组织垃圾房的消防安全管理工作。（二）职责分工1.组长职责全面负责垃圾房消防安全管理工作，制定消防安全管理目标和计划。定期组织召开消防安全工作会议，研究解决消防安全工作中的重大问题。组织实施消防安全检查和隐患整改工作。2.垃圾房管理负责人职责负责垃圾房日常消防安全管理工作，确保消防设施设备完好有效。组织开展垃圾房员工消防安全培训和教育，提高员工消防安全意识和技能。督促员工遵守消防安全制度，及时发现和处理火灾隐患。3.安保主管职责负责制定垃圾房安保应急预案，组织开展应急演练。加强垃圾房日常巡逻，及时发现和制止各类消防安全违法行为。协助消防部门进行火灾事故调查处理。4.维修主管职责负责垃圾房消防设施设备的维修保养工作，确保设施设备正常运行。定期对消防设施设备进行检查和测试，及时发现和排除故障隐患。根据消防安全要求，对垃圾房进行合理的布局调整和设施改造。三、消防安全管理措施（一）垃圾房建设与布局1.垃圾房应选址在远离易燃、易爆物品仓库和人员密集场所的安全地带。2.垃圾房的建筑结构应符合消防安全要求，采用不燃或难燃材料建造。3.垃圾房应合理划分功能区域，设置垃圾存放区、分拣区、通道等，确保通道畅通无阻。4.垃圾房应设置明显的消防安全标志，配备必要的消防设施设备，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等。（二）垃圾存放与管理1.垃圾应分类存放，严禁将易燃、易爆、有毒有害等危险物品混入普通垃圾中。2.垃圾存放应整齐有序，不得超高、超量堆放，确保垃圾房内空气流通。3.定期对垃圾进行清理和转运，避免垃圾长时间堆积产生火灾隐患。4.在垃圾转运过程中，应采取有效的防护措施，防止垃圾散落、飞扬，避免引发火灾。（三）消防设施设备管理1.消防设施设备应指定专人负责管理，定期进行检查、维护和保养，确保设施设备完好有效。2.灭火器应定期进行换药、维修，确保压力正常，药剂有效。3.消火栓应定期进行检查，确保阀门开启灵活，水带、水枪完好无损。4.自动喷水灭火系统应定期进行巡查、测试，确保系统正常运行。5.消防设施设备不得随意挪用、损坏或遮挡，如有损坏应及时维修或更换。（四）电气安全管理1.垃圾房内的电气线路应符合消防安全要求，采用阻燃电缆或电线，不得私拉乱接电线。2.电气设备应安装漏电保护装置，确保用电安全。3.定期对电气设备进行检查和维护，及时发现和排除电气故障隐患。4.垃圾房内不得使用大功率电器设备，严禁在垃圾房内吸烟和使用明火。（五）易燃易爆物品管理1.严禁在垃圾房内存放易燃易爆物品，如汽油、柴油、酒精、液化气等。2.如因工作需要必须使用易燃易爆物品时，应严格按照相关规定进行操作，并采取相应的防火措施。3.对易燃易爆物品的使用、储存情况应进行详细记录，确保安全。（六）消防安全培训与教育1.定期组织垃圾房员工参加消防安全培训和教育，提高员工消防安全意识和技能。2.培训内容包括消防法律法规、消防设施设备使用方法、火灾预防与扑救、火灾逃生自救等。3.新员工入职时应进行消防安全培训，经考试合格后方可上岗。4.定期组织开展消防安全演练，检验和提高员工的应急处置能力。（七）消防安全检查与隐患整改1.建立消防安全检查制度，定期对垃圾房进行消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。2.消防安全检查应包括消防设施设备、电气线路、垃圾存放、易燃易爆物品管理等方面。3.对检查中发现的火灾隐患应立即进行整改，明确整改责任人、整改措施和整改期限。4.对重大火灾隐患应及时报告消防安全管理小组，并采取临时防范措施，确保安全。四、火灾应急预案（一）应急组织机构成立物业垃圾房火灾应急救援指挥中心，由物业项目经理担任总指挥，各部门负责人为成员。应急救援指挥中心下设灭火行动组、疏散引导组、安全保卫组、医疗救护组、后勤保障组等应急救援工作小组。（二）报警与接警处置程序1.发现火灾后，现场人员应立即拨打“119”火警电话报警，并向物业项目经理报告。2.报警时应讲清火灾发生的地点、火势大小、燃烧物质等情况。3.物业项目经理接到报警后，应立即启动火灾应急预案，组织各应急救援工作小组赶赴现场进行救援。（三）应急疏散的组织程序和措施1.疏散引导组应迅速组织人员疏散，按照预定的疏散路线，引导业主和员工有序撤离现场。2.在疏散过程中，应使用扩音器等设备，向业主和员工宣传疏散注意事项，保持冷静，避免拥挤和踩踏事故的发生。3.对行动不便的业主和员工，应组织专人进行搀扶和护送，确保其安全撤离。（四）初期火灾的扑救程序和措施1.灭火行动组应立即赶赴火灾现场，利用灭火器、消火栓等消防设施设备进行灭火。2.在灭火过程中，应按照“先控制、后消灭”的原则，采取有效的灭火措施，迅速扑灭初期火灾。3.如火灾火势较大，应及时向消防部门报告，等待消防部门的支援。（五）通讯联络工作1.设立火灾应急救援通讯联络组，负责火灾现场与各应急救援工作小组之间的通讯联络工作。2.通讯联络组应保持通讯畅通，及时传达应急救援指挥中心的指令和现场情况。3.如遇通讯设备故障，应及时采取其他通讯方式，确保通讯联络不间断。（六）后期处置1.火灾扑灭后，应保护好火灾现场，协助消防部门进行火灾事故调查。2