商业大厦消防制度

PAGE商业大厦消防制度一、总则（一）目的为了加强商业大厦的消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，保障员工生命财产安全和商业运营的正常进行，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本大厦实际情况，制定本消防制度。（二）适用范围本制度适用于商业大厦内的所有单位、商户及人员，包括办公区域、商业店铺、公共活动场所等。（三）基本原则1.预防为主：通过加强消防安全教育、完善消防设施设备、规范消防管理行为等措施，预防火灾事故的发生。2.防消结合：将火灾预防与火灾扑救有机结合，建立健全火灾应急预案，提高火灾应急处置能力。3.综合治理：运用法律、行政、经济、技术等手段，全面加强消防安全管理，形成全社会共同参与的消防工作格局。二、消防组织与职责（一）消防安全管理委员会1.组成人员：由商业大厦管理方负责人担任主任，各部门负责人为成员。2.主要职责贯彻执行国家有关消防工作的方针、政策和法规，研究制定商业大厦消防工作的重大决策和措施。定期召开消防安全工作会议，分析消防安全形势，研究解决消防工作中的重大问题。组织制定和修订商业大厦消防制度、应急预案等，并监督实施。协调各部门之间的消防安全工作，确保消防工作的顺利开展。（二）消防安全管理部门1.设立情况：商业大厦设立专门的消防安全管理部门，配备专业的消防安全管理人员。2.主要职责负责商业大厦日常消防安全管理工作，组织实施消防制度、应急预案等。开展消防安全检查、巡查，及时发现和消除火灾隐患。组织消防安全宣传教育和培训，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。负责消防设施设备的维护保养和管理，确保其正常运行。组织火灾事故调查，配合相关部门做好火灾事故处理工作。（三）各部门消防安全职责1.部门负责人职责为本部门消防安全责任人，对本部门的消防安全工作全面负责。组织制定本部门消防安全制度和操作规程，明确各岗位消防安全职责。定期组织本部门员工进行消防安全教育和培训，提高员工消防安全意识。督促本部门员工遵守消防制度，及时消除火灾隐患，确保本部门消防安全。2.员工消防安全职责遵守消防制度和操作规程，不违规用火、用电、用气。爱护消防设施设备，不损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施设备。发现火灾隐患及时报告，并积极参与火灾扑救和疏散逃生。积极参加消防安全教育和培训，掌握必要的消防安全知识和技能。三、消防设施设备管理（一）消防设施设备种类1.火灾自动报警系统：包括火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器等。2.自动喷水灭火系统：包括喷头、报警阀组、水流指示器、消防水泵等。3.消火栓系统：包括消火栓、消防水带、水枪、消防水泵接合器等。4.防排烟系统：包括风机、风道、防火阀、排烟阀等。5.灭火器：包括手提式灭火器、推车式灭火器等。6.消防应急照明和疏散指示标志：包括应急灯具、疏散指示标志等。（二）消防设施设备维护保养1.制定维护保养计划：消防安全管理部门应根据消防设施设备的使用情况和相关规定，制定详细的维护保养计划，明确维护保养的内容、周期、责任人等。2.委托专业机构维护保养：消防设施设备的维护保养工作应委托具有相应资质的专业机构进行，确保维护保养质量。3.定期检查测试：消防安全管理部门应定期对消防设施设备进行检查测试，确保其正常运行。检查测试内容包括设备外观、运行状况、功能测试等。4.建立维护保养档案：对消防设施设备的维护保养情况应建立档案，记录维护保养的时间、内容、结果等，以备查阅。（三）消防设施设备更新改造1.及时更新改造：随着商业大厦的发展和消防技术的进步，应及时对消防设施设备进行更新改造，确保其符合现行消防法规和标准的要求。2.制定更新改造方案：更新改造方案应包括更新改造的原因、内容、技术要求、资金预算等，并报消防安全管理委员会批准后实施。3.组织验收：更新改造完成后，应组织相关部门和专业人员进行验收，确保更新改造质量。验收合格后方可投入使用。四、消防安全检查与巡查（一）消防安全检查1.定期检查：消防安全管理部门应每月组织一次全面的消防安全检查，检查内容包括消防设施设备、消防通道、安全出口、用火用电用气等情况。2.专项检查：根据季节特点、重大节日、重要活动等情况，适时组织专项消防安全检查，如夏季防火检查、冬季防寒保暖检查、春节消防安全检查等。3.部门自查：各部门应每周进行一次消防安全自查，及时发现和消除本部门的火灾隐患。4.检查记录与整改：每次消防安全检查应做好记录，对发现的火灾隐患应及时下达整改通知书，明确整改责任人、整改期限和整改要求。整改责任人应按时完成整改任务，并将整改情况反馈给消防安全管理部门。（二）消防安全巡查1.巡查人员与时间：商业大厦应安排专人进行消防安全巡查，巡查人员应定时对大厦内的各个区域进行巡查，确保及时发现火灾隐患。巡查时间间隔不应超过2小时。2.巡查内容：巡查内容包括消防设施设备是否完好有效、消防通道是否畅通、安全出口是否锁闭、用火用电用气是否规范等。3.巡查记录与报告：巡查人员应做好巡查记录，发现问题及时报告给消防安全管理部门。消防安全管理部门应及时对巡查发现的问题进行处理。五、消防安全宣传教育与培训（一）宣传教育1.宣传内容：宣传内容应包括消防法律法规、消防安全知识、火灾预防和扑救常识、疏散逃生技能等。2.宣传方式：通过在商业大厦内设置宣传栏、张贴标语、发放宣传资料、播放消防安全宣传片等方式，广泛宣传消防安全知识。3.定期宣传活动：定期组织消防安全宣传活动，如消防知识讲座、消防演练等，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。（二）培训1.培训对象：商业大厦内的所有员工，包括管理人员、商户员工、保安人员等。2.培训内容：培训内容应根据不同岗位的特点和需求，分为消防安全基础知识、消防设施设备操作技能、火灾应急处置等方面。3.培训方式：培训方式可采用集中培训、现场演示、模拟演练等多种形式，确保培训效果。4.培训记录：对参加培训的人员应做好记录，包括培训时间、内容、考核情况等，并存档备查。六、火灾应急预案（一）应急预案制定1.制定原则：火灾应急预案应遵循科学性、实用性、可操作性的原则，结合商业大厦的实际情况，制定详细的火灾应急处置措施。2.编制内容：应急预案应包括火灾应急组织机构及职责、火灾报警程序、应急疏散程序、火灾扑救措施、应急物资保障等内容。3.修订完善：根据国家法律法规和消防技术标准的变化、商业大厦的实际情况等，及时对应急预案进行修订完善，确保其有效性和可操作性。（二）应急演练1.演练计划：消防安全管理部门应制定年度应急演练计划，明确演练的时间、内容、参与人员等。2.演练组织实施：按照演练计划组织实施应急演练，演练过程应模拟真实火灾场景，检验和提高各部门及人员的应急处置能力。3.演练总结评估：演练结束后，应及时对演练情况进行总结评估，针对演练中存在的问题，提出改进措施，进一步完善应急预案。七、火灾事故处理（一）火灾报警1.报警方式：任何人员发现火灾后，应立即拨打“119”火警电话报警，并向本部门负责人或消防安全管理部门报告。2.报警内容：报警时应说明火灾发生的具体位置、燃烧物质、火势大小、人员伤亡情况等信息。（二）应急处置1.启动应急预案：消防安全管理部门接到火灾报警后，应立即启动应急预案，组织各部门及人员进行应急处置。2.疏散逃生：按照应急疏散程序，组织人员疏散逃生，确保人员安全。疏散过程中应注意引导人员，防止拥挤踩踏事故的发生。3.火灾扑救：在确保人员安全的前提下，组织消防人员进行火灾扑救，控制火势蔓延。（三）事故调查与处理1.配合调查：火灾事故发生后，应积极配合公安消防部门进行