房屋买卖合同2026年签订流程范本

房屋买卖合同2026年签订流程范本甲方（卖方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。乙方（买方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于____省____市____区（县）____街道（乡镇）____社区（村）____小区（大厦）____栋（单元）____层（单元）____号房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：________________________，土地使用权证号：________________________）出售给乙方。该房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，套内面积为____平方米，公摊面积为____平方米，房屋类型为____（住宅/公寓/别墅等），结构为____，楼层为____，朝向为____。该房屋现有装修标准为____（简装/精装/毛坯），主要家具家电包括：____（列明品牌和型号）。第二条权属状况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋权属清晰，无任何权利限制或负担。截至本合同签订之日，该房屋不存在查封、抵押、查封、异议登记等限制权利的情况，亦不存在未了结的债权债务纠纷。若房屋实际状况与甲方陈述不符或发生权属争议，由此产生的一切责任和后果由甲方承担，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三条房屋总价款该房屋的总价款为人民币____元整（大写：____元整），其中含税费____元（如含，需明确具体税种及承担方，如不含，需明确税费承担约定）。第四条付款方式及时间1.乙方应于____年____月____日前向甲方支付购房款人民币____元整（大写：____元整），作为购房定金。定金支付方式为____（银行转账/现金），收款账户信息如下：开户行：________________________，户名：________________________，账号：________________________。2.乙方应于____年____月____日前（或房屋交房前提款发放日）向甲方支付购房款人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____。3.乙方应于____年____月____日前（或贷款到账日）向甲方支付购房款人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____。4.上述款项支付至甲方指定账户（同定金账户或另行约定）。第五条贷款安排（如适用）乙方计划以贷款方式支付部分购房款。乙方承诺于____年____月____日前获得银行关于购买本合同项下房屋的贷款审批，并于____年____月____日前获得贷款发放。若乙方未能按期获得贷款批准或贷款未按约定时间发放，乙方应在____日内采取有效措施补足购房款，或书面通知甲方解除本合同，甲方应退还乙方已付所有款项并承担相应违约责任。第六条房屋查验与交接1.甲方应于____年____月____日前向乙方提供该房屋的钥匙及相关门禁卡等。2.乙方应在____年____月____日前对房屋进行查验。查验期间，甲方应提供必要的配合。乙方查验后，应签署《房屋查验报告》（若有）或以书面形式确认查验结果。3.双方约定于____年____月____日____时____分在____地点进行房屋正式交接。交接时，房屋应达到____（如：交付时状态、双方协商的装修标准等）要求，水、电、气、暖（如有）等表底读数应予以确认并记录。甲方应结清除乙方应承担费用之外的所有应由甲方承担的费用（如：交房前的水电费、物业费等），并将相关文件（如物业卡、维修基金证明等）移交给乙方。乙方应结清所有应向甲方支付的费用。第七条过户登记1.甲乙双方同意自房屋实际交付之日起____日内（或自____年____月____日起____日内），共同或由甲方负责（乙方配合）办理该房屋的不动产权转移登记手续。2.过户登记所需各项税费由____（甲方/乙方/双方按比例）承担。办理过程中产生的登记费、评估费等杂费由____承担。3.若因政府政策变化、登记机构原因等非双方过错导致过户登记延迟，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并积极采取措施解决。第八条户口迁出甲方承诺于____年____月____日前（或房屋交付时）将位于本合同项下房屋内的户口（包括甲方及其共同居住人员）迁出。若甲方未能按期迁出，每逾期一日，甲方应向乙方支付总房价____%的违约金，直至迁出为止。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方除退还乙方所有已付款项外，还应支付总房价____%的违约金。第九条税费承担除本合同第七条明确约定的税费外，与本次房屋买卖相关的其他税费（如增值税、个人所得税等，根据2026年有效税法规定执行）由____（甲方/乙方/双方协商）承担。第十条物业及附属设施1.房屋交付时，其附属设施设备（包括但不限于电梯、水泵、监控系统、绿化等）应保持正常使用状态，并随房屋一同转让给乙方。2.乙方应负责房屋交付后的物业费、供暖费（如有）、水电燃气费、有线电视费、网络费等费用的缴纳。物业费标准为____元/平方米/月（如有约定）。第十一条违约责任1.若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付总房价____%的违约金，违约金累计不超过总房价的____%。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方所有已付款项，并支付总房价____%的违约金。2.若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额____%的违约金，违约金累计不超过总房价的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方所有已收款项，并支付总房价____%的违约金。3.若因甲方原因导致房屋权属存在瑕疵或发生争议，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿全部损失。4.若本合同约定的解除条件发生，导致合同解除的，双方互不承担违约责任，已付款项按约定处理。第十二条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明，根据事件影响协商是否解除合同、延期履行或部分免除责任。第十三条通知方式双方确认本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄或发送电子邮件即视为有效送达。第十四条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同项下的定金条款在定金实际支付时生效。第十五条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（如：不动产登记中心、公证处）执____份，具有同等法律效力