2026年建行贷款合同和抵押合同（1篇）

2026年建行贷款合同和抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及中国人民银行关于个人贷款的相关规定，就甲方向乙方申请个人贷款及以甲方名下不动产提供抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、甲方自愿向乙方申请个人贷款，贷款用途为__________________（不得违反国家法律法规及相关政策规定）。

2、贷款金额：人民币__________________元（大写：__________________元整），贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，实际放款金额以乙方实际发放为准。

3、贷款利率：采用固定利率方式，利率为年利率______%，自贷款发放之日起计算。

4、贷款发放方式：乙方通过银行转账方式将贷款资金直接划入甲方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

二、抵押担保条款

1、为确保甲方按期偿还贷款本息，甲方自愿以其名下位于__________________（详细地址）的不动产（不动产权证号：__________________）提供抵押担保，抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、抵押物价值：经双方评估机构评估，抵押物价值为人民币__________________元（大写：__________________元整），实际抵押担保范围以乙方核定的贷款金额为准。

3、抵押物登记：甲方应在乙方要求的时间内，配合办理抵押登记手续，并承担相关登记费用。如因甲方原因导致抵押登记延迟或无法办理，甲方应承担由此产生的全部责任。

4、抵押物处置：若甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，处置所得款项优先用于偿还甲方贷款本息及费用。处置抵押物时，甲方应配合乙方办理相关手续，并不得阻挠。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证提供的贷款用途真实合法，不得将贷款用于非法活动或高风险投资。

2、甲方应按合同约定按时足额偿还贷款本息，逾期还款的，应按每日万分之五支付逾期利息，并承担乙方催收产生的费用。

3、甲方应保证抵押物的完整性及权利状态，如抵押物出现毁损、灭失或权利受限制等情况，应立即通知乙方并采取补救措施。

4、甲方应在贷款期间配合乙方进行贷后检查，包括但不限于提供财务报表、经营状况说明等。

5、如甲方出现破产、解散、被吊销营业执照等影响还款能力的情况，应提前30日书面通知乙方，并积极协商解决方案。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权审查甲方的贷款申请及抵押物情况，并有权根据审查结果决定是否发放贷款及贷款条件。

2、乙方应按合同约定向甲方发放贷款，并确保资金安全、及时到位。

3、乙方有权对抵押物进行定期或不定期的检查，但检查不得影响甲方的正常使用。

4、如甲方按期还款，乙方不得随意提前收回贷款或调整利率，但国家政策调整除外。

5、乙方在处置抵押物时，应依法进行，并优先保障甲方剩余债权得到清偿。

四、贷款费用及支付

1、贷款手续费：甲方应向乙方支付贷款手续费，金额为贷款金额的______%，于贷款发放时一次性支付。

2、抵押登记费：由甲方承担，金额为人民币__________________元（大写：__________________元整），于办理登记时支付。

3、其他费用：如评估费、公证费等，由甲方承担，具体金额以实际发生为准。

五、违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用贷款的，乙方有权解除合同，已发放的贷款应立即停止发放，并要求甲方按逾期处理。

2、甲方未按期还款的，乙方有权采取以下措施：

（1）每日按逾期金额的万分之五计收逾期利息；

（2）在媒体公告或通过其他方式追讨欠款；

（3）依法处置抵押物；

（4）向人民法院提起诉讼，甲方应承担诉讼费、保全费等全部费用。

3、若因甲方原因导致抵押登记无效或抵押物权利受限制，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于贷款损失、处置费用等。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

3、如国家相关法律法规或政策发生重大调整，导致本合同无法继续履行的，双方应根据调整后的规定协商处理。

甲方：乙方：

法定代表人或授权代表：法定代表人或授权