房贷延期还款合同2026年协议

房贷延期还款合同2026年协议出借方：中国工商银行XX支行（以下简称“出借方”），统一社会信用代码：91110100XXXXXXXXXXXX，法定代表人：XXX，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话：0XX-XXXXXXXX。借款方：张三（以下简称“借款人”），身份证号码：110108XXXXXXXXXXXX，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话：1XX-XXXXXXXX。鉴于借款人于YYYY年MM月DD日与出借方签订了《个人住房抵押贷款合同》（合同编号：XXXXXXXX），贷款金额为人民币XXXXX元，贷款期限自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，贷款利率按XX方式确定，以位于XX省XX市XX区XX路XX号（不动产权证号：XXXXXXXX）的房产设定抵押担保。现因借款人遭遇不可抗力事件/突发重大困难（具体原因：以下简称“原因”），暂时无法按照《个人住房抵押贷款合同》约定期限足额偿还贷款本息。根据《个人住房抵押贷款合同》相关约定及国家相关政策，经出借方审核，借款人申请将《个人住房抵押贷款合同》项下部分应还款项延期偿还。双方经友好协商，达成如下协议：第一条延期还款范围1.1借款人同意将《个人住房抵押贷款合同》项下自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止期间，共计人民币XXXXX元（其中本金XXXXX元，当期应计利息XXXXX元）的应还款项进行延期偿还。1.2本延期还款安排不改变《个人住房抵押贷款合同》项下剩余贷款本金XXXXX元、剩余贷款期限YYYY年MM月（自YYYY年MM月DD日起算）及利率等其他条款，除非本协议另有明确约定。第二条新的还款安排2.1本协议项下延期的应还款项，借款人无需在YYYY年MM月DD日前偿还。2.2借款人应在YYYY年MM月DD日之后，按照《个人住房抵押贷款合同》原定的还款频率（如按月）和每期还款金额（如原定为月供XXXXX元，包含当期应还本金XXXXX元和当期应还利息XXXXX元），继续偿还剩余贷款本息，直至《个人住房抵押贷款合同》项下全部贷款本息清偿完毕。2.3延期期间，原《个人住房抵押贷款合同》中关于逾期还款的罚息、滞纳金等违约金条款，就本协议约定延期的部分应还款项不再适用。出借方仍将按照《个人住房抵押贷款合同》约定，对《个人住房抵押贷款合同》项下未延期且未逾期的贷款本息，在发生逾期时计收罚息或滞纳金。第三条借款人权利与义务3.1借款人有权在约定的延期期间内，暂时按照本协议第二条的安排履行还款义务。3.2借款人应确保向出借方提供签订本协议所依据的“原因”的真实、准确、完整信息，并承担因信息不实给出借方造成的一切损失。3.3借款人应严格按照本协议第二条约定的新的还款计划，按时足额将每期应还款项支付至出借方指定的以下银行账户：账户名称：中国工商银行XX支行账号：XXXXX-XXXXX-XXXXX开户行：中国工商银行XX支行3.4借款人应在签订本协议后XX日内，向出借方提供与“原因”相关的有效证明材料复印件。3.5借款人应保持与出借方的联系畅通，及时告知“原因”的变化情况以及可能影响还款能力的重大事项。3.6借款人承诺，在延期期间及新的还款计划履行期间，仍需按照《个人住房抵押贷款合同》的约定，按时足额缴纳与抵押房产相关的各项费用（包括但不限于房产税、物业费、房屋保险费等），并持续保持抵押物的完好与价值，确保不影响抵押权的设立和实现。3.7借款人应继续履行《个人住房抵押贷款合同》中除还款方式变更之外的其他所有约定义务。第四条出借方权利与义务4.1出借方有权按照本协议约定，认可延期还款安排，并依据新的还款计划接受借款人的还款。4.2出借方有权对借款人提供的证明材料进行核查，并有权根据借款人的还款能力变化及“原因”的持续情况，决定是否同意借款人依据本协议履行还款义务。4.3出借方应在收到借款人按本协议约定支付的首期（或当期）款项后，确认新的还款计划的开始。4.4出借方在延期期间及新的还款计划履行期间，仍需按照《个人住房抵押贷款合同》的约定，对贷款进行风险监控，并保留对借款人采取包括但不限于行使抵押权在内的所有权利。4.5出借方应继续要求借款人维持抵押物的价值并办理必要的保险。第五条违约责任5.1若借款人在本协议约定的延期期间结束后，未能按照本协议第二条及《个人住房抵押贷款合同》的约定，按时足额偿还任何一期贷款本息，即构成违约。5.2借款人违约时，应立即补足逾期款项，并按照《个人住房抵押贷款合同》约定支付逾期罚息或滞纳金。5.3若借款人提供虚假信息或隐瞒“原因”，导致出借方作出错误判断并遭受损失的，借款人应承担全部赔偿责任。5.4若借款人发生其他违反《个人住房抵押贷款合同》约定行为（如未按时缴纳房产相关费用、抵押物价值显著下降且未采取措施等），出借方有权立即宣布本协议终止，并要求借款人立即偿还《个人住房抵押贷款合同》项下全部剩余贷款本息（即加速到期），同时出借方有权立即行使抵押权，处置抵押物以实现债权。处置抵押物所得不足以清偿全部债务的，借款人仍需承担补充清偿责任。第六条法律适用与争议解决6.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出借方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议是在双方充分理解并自愿协商的基础上达成的，取代双方此前就该事项达成的任何口头或书面约定。7.2出借方确认，在本协议签订前，已向借款人充分解释了本协议的各项条款，借款人已完全理解其权利和义务。7.3本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。7.4本协议项下通知或通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。7.5若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。7.6本协议未尽事宜，由双方