2025年合成生物学基因线路动态调控性能测试平台租赁合同

2025年合成生物学基因线路动态调控性能测试平台租赁合同合同编号：__________

第一章总则

第一条合同名称

本合同名称为《2025年合成生物学基因线路动态调控性能测试平台租赁合同》。

第二条合同目的

本合同旨在明确出租方（以下简称“出租方”）与承租方（以下简称“承租方”）就合成生物学基因线路动态调控性能测试平台的租赁事宜，确保双方权利义务清晰，保障租赁行为的顺利进行。

第三条适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第四条合同主体

出租方：名称__________，法定代表人__________，注册地址__________，联系电话__________，统一社会信用代码__________。

承租方：名称__________，法定代表人__________，注册地址__________，联系电话__________，统一社会信用代码__________。

第五条解释顺序

本合同条款的解释顺序为：合同正文＞附件＞适用法律＞行业惯例＞法律法规。若存在冲突，以最后签订的合同条款为准。

第二章租赁标的物

第六条标的物概述

1.1租赁标的物为合成生物学基因线路动态调控性能测试平台（以下简称“平台”），包括但不限于硬件设备、软件系统、实验耗材及配套工具。

1.2平台的技术参数、规格型号、品牌及数量详见本合同附件一《租赁设备清单》。

第七条标的物交付

2.1出租方应在合同生效之日起____日内，将平台交付至承租方指定地点，交付地点为__________。

2.2交付时，出租方应向承租方提供平台的原厂合格证、使用说明书、维护手册及其他相关技术文件。

第八条标的物验收

3.1承租方应在收到平台后____日内进行验收，验收内容包括但不限于外观完好、功能正常、技术参数符合约定。

3.2验收合格后，承租方应签署《验收确认书》。若发现平台存在质量问题，承租方应在收到平台后____日内书面通知出租方，并说明具体问题。

第三章租赁期限

第九条租赁期限

4.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4.2租赁期限届满前____个月，承租方若需续租，应书面通知出租方，经双方协商一致后签订续租协议。

第十条期限变更

5.1因不可抗力或双方协商一致，可变更租赁期限。变更后的租赁期限及租金调整方案由双方另行书面确认。

第四章租金及支付

第十一条租金标准

6.1平台租金按月计算，每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

6.2租金包含平台使用费、维护费及其他约定费用，不包含税费及平台损耗。

第十二条支付方式

7.1承租方应于每月____日前，将当月租金支付至出租方指定账户。

7.2支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________，开户行：__________，账号：__________。

第十三条税费承担

8.1与平台租赁相关的税费（如增值税、所得税等）由__________方承担。

8.2若出租方需承租方代扣代缴税费，出租方应在合同签订后____日内提供相关税务文件，承租方应及时履行代扣代缴义务。

第五章维护与保养

第十四条维护责任

9.1出租方负责平台的原厂保修期内维护，保修期自交付之日起____年。

9.2保修期外的维护及维修费用由承租方承担，但出租方应在承租方支付合理费用后提供技术支持及备件供应。

第十五条日常保养

10.1承租方应指定专人负责平台的日常保养，并建立维护记录。

10.2日常保养包括但不限于清洁、校准、定期检查等，确保平台处于良好工作状态。

第十六条紧急维修

11.1若平台发生故障，承租方应在发现故障后____小时内通知出租方，并采取合理措施防止损失扩大。

11.2出租方应在接到通知后____小时内响应，并尽快安排维修。

第六章保险与责任

第十七条保险责任

12.1出租方应就平台购买财产保险，保险范围应涵盖租赁期间的平台意外损坏及第三方责任。

12.2承租方应在收到平台后____日内提供出租方购买保险的证明文件。

第十八条责任限制

13.1出租方对平台因自然损耗或使用不当造成的损坏不承担赔偿责任。

13.2承租方应合理使用平台，因承租方过错导致的平台损坏，承租方应承担修复费用或赔偿责任。

第十九条不可抗力

14.1因地震、火灾、战争等不可抗力导致平台损坏或租赁合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

第七章合同的变更与解除

第二十条合同变更

15.1对本合同的任何变更，均需双方书面协商一致，并签订补充协议。

15.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十一条合同解除

16.1承租方有下列情形之一的，出租方可解除合同：

（1）逾期支付租金超过____个月的；

（2）擅自改变平台用途或结构的；

（3）损坏平台且未修复或赔偿的；

（4）违反其他合同约定的。

16.2出租方有下列情形之一的，承租方可解除合同：

（1）未按约定交付平台的；

（2）交付的平台存在严重质量问题且未在合理期限内修复的；

（3）违反其他合同约定的。

第二十二条解除后果

17.1合同解除后，承租方应立即停止使用平台，并按已支付租金比例退还相应押金。

17.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。

第八章违约责任

第二十三条违约情形

18.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%支付违约金。

18.2出租方未按时交付平台的，每逾期一日，应按合同总租金的____%支付违约金。

第二十四条其他违约责任

19.1因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方赔偿损失，损失范围包括直接损失及合理预期利益。

19.2若违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求进一步赔偿。

第九章争议解决

第二十五条争议解决方式

20.1双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向租赁地人民法院提起诉讼。

第二十六条仲裁条款

21.1双方同意，本合同争议应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁规则适用该委员会现行仲裁规则。

21.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十章保密条款

第二十七条保密内容

22.1双方应对本合同内容及租赁期间知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第二十八条保密期限

23.1保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后____年止。

第十一章其他条款

第二十九条合同生效

24.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第三十条合同份数

25.1本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。

第三十一条补充说明

26.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

26.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文）

**一、高校科研机构租赁用于教学实验**

***应用场景说明**：高校科研机构通常需要租赁合成生物学基因线路动态调控性能测试平台用于本科生或研究生的教学实验，帮助学生理解和掌握基因线路的设计、构建和调控原理。这种场景下，租赁平台的使用频率较高，且可能涉及多人操作，对平台的耐用性和易用性要求较高。

***需要注意的条款及修正**：

***第六条标的物概述**：增加条款，明确平台需符合教学实验需求，且应配备必要的教学辅助软件和实验指导手册。

***第十四条维护与保养**：增加条款，明确出租方需提供定期的技术培训，指导学生正确使用平台，并协助解决使用过程中遇到的问题。

***第二十三条违约责任**：增加条款，明确因承租方学生误操作导致平台损坏的，承租方应承担相应的维修费用。

**专业术语**：教学实验、本科生、研究生、耐用性、易用性、技术培训

**二、生物技术公司租赁用于产品研发**

***应用场景说明**：生物技术公司通常需要租赁合成生物学基因线路动态调控性能测试平台用于新产品研发，例如新型药物的筛选、生物材料的开发等。这种场景下，租赁平台的专业性和精准度要求较高，且可能需要进行定制化改造。

***需要注意的条款及修正**：

***第六条标的物概述**：增加条款，明确平台需满足特定研发项目的技术要求，并可根据承租方需求进行定制化改造。

***第十三条租金及支付**：增加条款，明确租金是否包含定制化改造的费用，以及改造费用的支付方式。

***第十六条紧急维修**：增加条款，明确因研发需求导致的平台特殊使用，出租方应提供优先的技术支持和服务。

***第二十三条违约责任**：增加条款，明确因出租方提供的平台不满足研发需求，导致承租方研发进度延误的，出租方应承担相应的违约责任。

**专业术语**：产品研发、生物技术公司、专业性、精准度、定制化改造、研发进度

**三、政府机构租赁用于项目评估**

***应用场景说明**：政府机构通常需要租赁合成生物学基因线路动态调控性能测试平台用于评估相关项目的科学性和可行性，例如生物能源项目的评估、生物安全项目的评估等。这种场景下，租赁平台的数据准确性和可靠性要求较高，且需确保数据的安全性。

***需要注意的条款及修正**：

***第六条标的物概述**：增加条款，明确平台需具备数据采集、分析和存储功能，并符合相关项目的数据标准。

***第十七条保险与责任**：增加条款，明确出租方需购买数据安全保险，并确保承租方使用平台产生的数据安全。

***第二十七条保密条款**：增加条款，明确承租方使用平台产生的数据属于政府机密，需按照相关法律法规进行保密。

***第二十九条合同生效**：增加条款，明确本合同需经过政府相关部门的审批后方可生效。

**专业术语**：项目评估、政府机构、数据准确性、数据可靠性、数据安全性、政府机密

**四、企业租赁用于员工培训**

***应用场景说明**：企业通常需要租赁合成生物学基因线路动态调控性能测试平台用于员工培训，提升员工的专业技能和知识水平。这种场景下，租赁平台的使用频率较高，且需根据企业的培训需求进行定制化设置。

***需要注意的条款及修正**：

***第六条标的物概述**：增加条款，明确平台需配备与企业培训需求相关的培训课程和教材。

***第十四条维护与保养**：增加条款，明确出租方需根据企业的培训计划，提供定期的平台维护和更新服务。

***第二十三条违约责任**：增加条款，明确因出租方提供的平台或培训服务不符合企业需求，导致企业培训效果不佳的，出租方应承担相应的违约责任。

**专业术语**：员工培训、专业技能、知识水平、定制化设置、培训课程、培训教材

**五、科研合作项目租赁用于联合研究**

***应用场景说明**：多个科研机构或企业之间可能需要租赁合成生物学基因线路动态调控性能测试平台进行联合研究，共同攻克科研难题。这种场景下，租赁平台的使用需要协调多个主体的利益，且需确保研究成果的共享。

***需要注意的条款及修正**：

***第六条标的物概述**：增加条款，明确平台需支持多个主体共同使用，并配备必要的数据共享和协作功能。

***第十二条支付方式**：增加条款，明确租金的支付方式应考虑多个主体的利益，例如按照使用比例分摊租金。

***第二十七条保密条款**：增加条款，明确研究成果的知识产权归属及共享方式。

***第三十条合同份数**：增加条款，明确本合同需经所有参与合作的主体签字盖章后方可生效。

**专业术语**：科研合作项目、联合研究、科研难题、数据共享、协作功能、知识产权

##原始合同所需附件

1.**附件一：租赁设备清单**（详细列明平台的具体硬件设备、软件系统、实验耗材及配套工具的名称、型号、数量、规格等信息）

2.**附件二：平台技术参数表**（详细列明平台的技术参数，例如精度、灵敏度、分辨率等）

3.**附件三：平台使用说明书**（提供平台的使用方法和操作步骤）

4.**附件四：平台维护手册**（提供平台的日常保养和故障排除方法）

5.**附件五：验收确认书**（用于承租方验收平台时签署）

6.**附件六：银行账户信息**（出租方和承租方的银行账户信息）

7.**附件七：保险证明文件**（出租方购买平台财产保险的证明文件）

8.**附件八：技术培训计划**（针对教学实验、员工培训等场景，提供具体的技术培训计划）

9.**附件九：数据安全协议**（针对政府机构项目评估等场景，明确数据安全责任和保密措施）

10.**附件十：知识产权归属及共享协议**（针对科研合作项目等场景，明确研究成果的知识产权归属及共享方式）

**总结**：

多方为主导时的，附件条款及说明

第五十一条甲方为主导时的特殊条款

第五十一条第一款甲方主导权确立

本合同确认，甲方在本合同项下的租赁关系中处于主导地位，对租赁物的实际使用方向、实验方案设计及平台操作人员的管理具有最终决定权。甲方有权根据自身科研需求或业务发展，对平台的使用进行整体规划，并指导承租方（以下简称“乙方”）及任何第三方使用者遵循其制定的规范和流程。

第五十一条第二款方案制定与审批权

1.1甲方负责制定平台使用的基本方案、实验流程及安全操作规范，并应确保该等方案及规范符合相关科研伦理、安全标准及行业最佳实践。

1.2乙方及任何第三方使用者必须严格遵守甲方制定的方案及规范进行平台操作。如需对方案或规范进行修改，应事先征得甲方书面同意。

第五十一条第三款资源协调与优先使用权

1.1在租赁期内，如甲方因自身项目需求，需临时调整平台使用计划或占用平台特定功能，甲方有权要求乙方暂停或调整其他使用计划，乙方应予以配合。

1.2甲方享有对平台的优先使用权，尤其在平台资源有限或出现高峰使用时段，甲方使用需求应优先于乙方。

第五十一条第四款项目指导与监督责任

1.1甲方应对乙方及第三方使用者的平台使用提供必要的指导和技术支持，确保平台被用于符合合同目的的科研或商业活动。

1.2甲方有权对平台的使用情况进行监督，包括但不限于查阅实验记录、操作日志等，以核实使用是否符合约定及规范。乙方应配合甲方的合理监督。

第五十一条第五款甲方指定联络人及授权

1.1甲方应指定一名或多名联络人负责本合同的日常沟通与协调，乙方应将所有与本合同相关的通知、请求等正式提交至甲方指定联络人。

1.2甲方授予其指定联络人在授权范围内代表甲方处理与本合同相关事务的权力，乙方可直接与甲方联络人沟通，其有效沟通视为对甲方的有效通知。

第五十一条第六款主导地位对维护保养的影响

1.1虽然第十四条关于维护保养的规定适用于双方，但甲方在平台使用方案的制定和执行方面负有主要责任，应确保使用方案不会因不当操作导致平台超出正常磨损范围或发生可避免的损坏。

1.2如因乙方或第三方使用者违反甲方制定的使用方案或规范，导致平台损坏，即使该损坏发生在出租方（以下简称“丙方”）的保修期内，乙方仍需承担相应的赔偿责任，且丙方可据此拒绝履行部分或全部保修义务。

第五十二条乙方为主导时的特殊条款

第五十二条第一款乙方主导权确立

本合同确认，乙方在本合同项下的租赁关系中处于主导地位，对租赁物的具体使用方式、实验方案的实施及平台操作人员的日常管理具有最终决定权。乙方有权根据自身具体需求，在不违反甲方主导地位规定及本合同其他条款的前提下，自主安排平台的操作和使用。

第五十二条第二款方案执行与备案权

1.1乙方负责根据自身需求，制定具体的实验方案和操作计划，并负责组织和实施。乙方应确保其制定的方案符合安全规范和平台性能要求。

1.2乙方应将重要的实验方案和操作计划事先告知甲方，并接受甲方的必要审查，甲方应在收到后____日内提出意见。甲方未在规定期限内提出书面反对意见的，视为同意。乙方在获得甲方同意后，可按其方案执行。

第五十二条第三款使用计划与通知义务

1.1乙方应制定详细的使用计划，包括预计使用时间、主要实验内容等，并提前____日通知甲方。甲方有权根据自身需求，对乙方的使用计划提出建议，乙方应予以考虑。

1.2乙方应负责协调其内部或关联第三方使用平台资源，避免冲突。如遇紧急情况或需变更使用计划，乙方应及时通知甲方。

第五十二条第四款资源协调与公平使用

1.1在租赁期内，乙方应合理规划和使用平台资源，确保其他潜在使用者（包括甲方）的合理使用需求得到满足。

1.2除非合同另有约定或甲方依据第五十一条第三款行使优先权，乙方使用平台应遵循公平、合理的原则，不得长期闲置或过度占用平台资源，影响他人使用。

第五十二条第五款使用监督与反馈责任

1.1乙方应建立完善的使用记录和报告制度，并定期向甲方汇报平台使用情况，包括运行状态、维护需求、存在问题等。

1.2乙方应积极向甲方反馈平台的使用体验和改进建议，特别是关于操作便捷性、功能适用性等方面的意见，以促进平台的优化。

第五十二条第六款乙方指定联络人及授权

1.1乙方应指定一名或多名联络人负责本合同的日常沟通与协调，甲方应将所有与本合同相关的通知、请求等正式提交至乙方指定联络人。

1.2乙方授予其指定联络人在授权范围内代表乙方处理与本合同相关事务的权力，甲方可直接与乙方联络人沟通，其有效沟通视为对乙方的有效通知。

第五十三条当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

第五十三条第一款中介角色与职责界定

本合同确认，可能存在第三方中介机构（以下简称“丁方”）参与本合同的订立、履行或管理。丁方在本合同中仅作为服务提供方或信息传递方，其角色和职责由甲乙双方另行书面约定，或依据其与甲乙双方签订的独立协议确定。丁方不享有本合同项下的任何权利，亦不承担本合同项