房地产企业安全生产制度

PAGE房地产企业安全生产制度一、总则（一）目的为加强房地产企业安全生产管理，保障员工生命安全和身体健康，保护公司财产安全，促进公司可持续发展，依据国家相关法律法规和行业标准，结合本公司实际情况，制定本安全生产制度。（二）适用范围本制度适用于本公司所有房地产项目的开发、建设、销售及物业管理等活动，涵盖公司各部门、各岗位员工以及参与项目建设的所有施工单位、供应商等相关方。（三）安全生产方针坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，强化安全生产责任，落实各项安全措施，有效防范和遏制生产安全事故的发生。（四）安全生产目标1.杜绝重大生产安全事故，遏制较大生产安全事故，减少一般生产安全事故。2.确保施工现场安全达标率达到[X]%以上。3.员工安全生产教育培训覆盖率达到[X]%，特种作业人员持证上岗率达到[X]%。4.安全生产隐患排查治理率达到[X]%，隐患整改合格率达到[X]%。二、安全生产责任制（一）公司主要负责人安全生产职责1.建立、健全本公司安全生产责任制。2.组织制定本公司安全生产规章制度和操作规程。3.保证本公司安全生产投入的有效实施。4.督促、检查本公司的安全生产工作，及时消除生产安全事故隐患。5.组织制定并实施本公司的生产安全事故应急救援预案。6.及时、如实报告生产安全事故。（二）公司分管负责人安全生产职责1.协助主要负责人落实安全生产责任制，负责分管领域的安全生产管理工作。2.组织制定分管领域的安全生产规章制度和操作规程，并监督执行。3.组织分管领域的安全生产检查和隐患排查治理工作，及时解决安全生产问题。4.组织制定分管领域的生产安全事故应急救援预案，并参与演练。5.负责分管领域员工的安全生产教育培训工作。6.及时向主要负责人报告分管领域的安全生产情况。（三）各部门安全生产职责1.工程管理部门负责编制施工组织设计和专项施工方案，制定安全技术措施。对施工现场的安全设施、设备进行检查和维护，确保其正常运行。监督施工单位按照安全技术标准和规范进行施工，及时纠正违规行为。组织施工现场的安全检查和隐患排查治理工作，对重大隐患及时报告并跟踪整改。负责施工单位的安全管理和协调工作，对施工单位的安全生产业绩进行考核评价。2.市场营销部门在房地产项目销售过程中，向客户宣传安全生产知识，提醒客户关注房屋使用安全事项。配合工程管理部门做好施工现场安全管理工作，避免因销售活动影响施工安全。3.物业管理部门负责制定物业管理区域内的安全管理制度和操作规程。对物业管理区域内的共用设施设备进行安全检查和维护，确保其安全运行。组织开展物业管理区域内的安全巡逻和隐患排查治理工作，及时处理安全问题。制定物业管理区域内的生产安全事故应急救援预案，并组织演练。负责物业管理区域内业主和使用人的安全宣传教育工作。4.其他部门负责本部门办公区域的安全管理工作，制定安全管理制度和操作规程，确保办公场所安全。配合工程管理部门做好项目建设过程中的相关安全工作，提供必要的支持和协助。组织本部门员工参加安全生产教育培训，提高员工安全意识和技能。（四）员工安全生产职责1.遵守国家安全生产法律法规和公司的安全生产规章制度，服从管理，正确佩戴和使用劳动防护用品。2.接受安全生产教育培训，掌握本职工作所需的安全生产知识和技能，提高安全生产意识和自我保护能力。3.发现事故隐患或者其他不安全因素，应当立即向现场安全生产管理人员或者本单位负责人报告。4.积极参与公司组织的安全生产活动，提出安全生产合理化建议。5.在作业过程中，严格遵守本岗位的操作规程，不违章作业，不冒险蛮干。三、安全生产管理制度（一）安全生产教育培训制度1.公司制定年度安全生产教育培训计划，明确培训内容、培训对象、培训时间和培训方式等。2.安全生产教育培训内容包括国家安全生产法律法规、公司安全生产规章制度、安全操作规程、安全事故案例分析、应急救援知识等。3.新员工入职必须进行三级安全教育培训，即公司级、部门级和班组级安全教育培训，并经考试合格后方可上岗作业。4.对在岗员工定期进行安全生产再培训，每年培训时间不少于[X]学时。5.对特种作业人员必须按照国家有关规定进行专门的安全技术培训，取得相应资格证书后，方可上岗作业。6.公司鼓励员工参加各类安全生产培训和学习活动，对表现优秀的员工给予表彰和奖励。（二）安全生产检查制度1.公司建立定期安全生产检查制度，每周至少进行一次全面的安全生产检查，及时发现和消除事故隐患。2.安全生产检查内容包括施工现场安全设施、设备运行情况、员工遵守安全规章制度情况、安全管理制度执行情况等。3.对检查中发现的事故隐患，要立即下达整改通知书，明确整改责任人、整改措施和整改期限，跟踪督促整改，直至隐患消除。4.对重大事故隐患，要实行挂牌督办制度，由公司主要负责人组织制定专项整改方案，确保隐患得到彻底整改。5.建立安全生产检查台账，详细记录检查时间、检查人员、检查部位、发现的问题及整改情况等。（三）安全事故隐患排查治理制度1.公司建立安全事故隐患排查治理长效机制，定期组织开展隐患排查治理工作。2.安全事故隐患排查治理工作要做到全面覆盖、不留死角，对排查出的隐患要进行分类登记，并制定相应的治理措施。3.一般事故隐患由部门负责人组织整改，整改完成后报公司安全管理部门验收；重大事故隐患由公司主要负责人组织制定整改方案，明确整改责任部门、责任人、整改措施和整改期限，整改完成后由公司组织验收。4.对安全事故隐患排查治理情况要进行跟踪复查，确保隐患得到彻底治理，防止隐患反弹。5.建立安全事故隐患排查治理档案，详细记录隐患排查治理情况，包括隐患排查时间、地点、内容、发现的问题、整改措施、整改责任人、整改期限、整改完成情况等。（四）安全事故应急预案制度1.公司制定综合应急预案和专项应急预案，包括火灾事故应急预案、坍塌事故应急预案、触电事故应急预案、高处坠落事故应急预案等。2.应急预案要明确应急救援组织机构、职责分工、应急救援程序、应急救援物资和设备等内容。3.定期组织开展应急预案演练，每年至少进行一次综合应急预案演练和专项应急预案演练，提高员工应急救援能力。4.应急预案演练结束后，要对应急预案演练效果进行评估，针对演练中存在的问题及时对应急预案进行修订和完善。5.发生生产安全事故后，要立即启动应急预案，迅速组织救援，保护事故现场，及时向上级主管部门报告。（五）安全投入保障制度1.公司按照国家有关规定，足额提取安全生产费用，并专款专用，保障安全生产投入的有效实施。2.安全生产费用主要用于安全设施设备的购置、维护和更新，安全生产教育培训，安全事故隐患排查治理，应急救援物资和设备的配备等。3.建立安全生产费用使用台账。详细记录安全生产费用的使用情况，包括费用支出时间、项目、金额等。4.定期对安全生产投入的效果进行评估，根据评估结果及时调整安全生产投入计划，确保安全生产投入的合理性和有效性。（六）安全奖惩制度1.公司建立安全奖惩制度，对在安全生产工作中表现突出的部门和个人给予表彰和奖励，对违反安全生产规章制度的部门和个人进行处罚。2.安全奖励包括奖金、荣誉证书、晋升机会等，对及时发现和消除重大事故隐患、避免重大安全事故发生、在安全生产工作中有创新和突出贡献的员工给予重奖。3.安全处罚包括警告、罚款、降职、撤职等，对违反安全生产规章制度、发生安全事故的部门和个人，要依法依规严肃处理。4.安全奖惩情况要及时进行公示，接受全体员工的监督。四、施工现场安全管理（一）施工现场安全设施设置1.施工现场必须设置明显的安全警示标志，包括禁止标志、警告标志、指令标志和提示标志等。2.施工现场的临时用电必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》的要求，采用TNS系统，做到“三级配电、两级保护”。3.施工现场的脚手架、模板支撑系统、高处作业平台等必须符合相关安全技术标准，搭设牢固，防护到位。4.施工现场的垂直运输设备，如塔吊、施工电梯等，必须经检验合格后方可使用，并定期进行维护保养和检查。5.施工现场的消防设施必须配备齐全，符合消防要求，并定期进行检查和维护。（二）施工单位安全管理1.施工单位必须具备相应的资质等级，并在其资质范围内承揽工程。2.施工单位必须与公司签订安全生产责任书，明确双方的安全生产责任和义务。3.施工单位必须建立健全安全生产管理制度，配备专职安全生产管理人员，负责施工现场的安全管理工作。4.施工单位必须按照安全技术标准和规范进行施工，不得擅自更改施工方案和安全技术措施。5.施工单位必须对员工进行安全生产教育培训，提高员工安全意识和技能，特种作业人员必须持证上岗。6.施工单位必须定期组织施工现场的安全检查和隐患排查治理工作，及时消除事故隐患。（三）施工现场安全检查与隐患治理1.工程管理部门每天对施工现场进行安全检查，及时发现和纠正施工过程中的违规行为和安全隐患。2.施工单位每周至少进行一次全面的安全生产检查，对检查中发现的问题要立即整改，并将整改情况及时报告工程管理部门。3.对施工现场的重大安全隐患，要实行挂牌督办制度，由工程管理部门组织制定专项整改方案，施工单位负责实施整改，整改完成后由工程管理部门组织验收。4.建立施工现场安全检查和隐患治理台账，详细记录检查时间、检查人员、检查部位、发现的问题及整改情况等。五、安全事故管理（一）事故报告与调查1.发生生产安全事故后，事故现场有关人员应当立即报告本单位负责人。单位负责人接到报告后，应当于1小时内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告。2.公司配合政府有关部门对事故进行调查，提供相关资料和信息，积极协助事故调查工作的顺利开展。3.事故调查要坚持“四不放过”原则，即事故原因未查清不放过、事故责任人未受到处理不放过、事故责任人和广大群众没有受到教育不放过、事故没有制订切实可行的整改措施不放过。（二）事故处理与整改1.根据事故调查