临床检验备案实验室对外租赁合同

临床检验备案实验室对外租赁合同合同双方当事人出租方（以下简称“甲方”）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人/授权代表：___________联系电话：_____________________承租方（以下简称“乙方”）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人/授权代表：___________联系电话：_____________________鉴于1.甲方系临床检验备案实验室的合法所有权人/使用权人，已取得《临床检验实验室备案凭证》（备案编号：__________），备案机关为__________，备案有效期为____年__月__日至____年__月__日，备案范围包括：□临床血液学检验□临床体液检验□临床化学检验□临床免疫学检验□其他：__________；2.乙方具备开展上述备案范围内临床检验活动的合法资质（含《医疗机构执业许可证》、检验人员资质等），拟租赁甲方实验室用于合规检验活动；3.双方经平等协商，就实验室租赁事宜达成一致，签订本合同。第一条租赁实验室基本情况1.1位置：_________________________（详细地址，含功能分区：检验区、试剂储存区、办公区等）；1.2面积：______平方米（其中检验区______平方米，试剂区______平方米）；1.3设施设备：详见附件1《实验室设施设备清单》（含设备名称、型号、数量、状态、校准/检定有效期），双方签字确认后作为本合同组成部分；1.4备案状态：甲方保证本合同签订时备案凭证真实有效，无撤销、吊销等情形。第二条租赁用途仅限乙方用于符合国家及地方卫生健康主管部门规定的临床检验活动，且不得超出本合同“鉴于”条款约定的备案范围。未经甲方书面同意及备案机关批准，乙方不得擅自变更用途、超范围开展检验，不得将实验室用于非临床检验或违法活动。第三条租赁期限3.1自____年__月__日起至____年__月__日止（不得超过甲方备案有效期）；3.2租赁期满前30日，乙方需续签的应向甲方提交书面申请，双方协商一致后重新签订合同，且需确认甲方备案延续有效；3.3租赁期内，若甲方备案有效期届满前未完成延续，本合同自动终止，甲方需提前15日书面通知乙方。第四条租金及支付4.1年租金：人民币______元（大写：__________）；4.2支付周期：按季度支付，乙方应于每季度首月5日前将租金支付至甲方指定账户：户名：_________________________开户行：_______________________账号：_________________________4.3押金：乙方于本合同签订后5日内支付押金人民币______元（大写：__________），租赁期满乙方无违约、无设施损坏的，甲方于期满后10日内无息退还；4.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付未付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，押金不予退还，且乙方需支付3个月租金作为违约金。第五条双方权利义务甲方权利义务5.1有权按约定收取租金、押金；5.2保证实验室备案真实有效，且主体结构、设施设备符合临床检验相关国家标准（如《医疗机构临床实验室管理办法》）；5.3租赁期间，若备案范围调整、有效期延续，甲方应在变更后7日内书面通知乙方，并提供变更后的备案文件；5.4负责实验室主体结构维修（如墙体渗漏、管道破裂），维修前提前3日通知乙方，乙方应配合；5.5每月可对乙方使用情况进行1次监督检查（提前24小时通知），发现违法违规的有权要求乙方5日内整改；5.6不得干涉乙方合法检验活动，但乙方需配合甲方合理监督。乙方权利义务5.1有权按约定使用实验室及设施设备；5.2保证自身检验资质持续有效，检验人员具备相应执业资格，不得使用无资质人员；5.3严格遵守《临床检验质量控制规范》等法规，不得使用不合格试剂/设备，不得出具虚假检验报告；5.4负责实验室日常维护（如设备清洁、试剂温湿度管控）及小型维修（如耗材更换），费用自行承担；大型设备故障需专业维修的，应通知甲方，费用由乙方承担（双方另有约定除外）；5.5不得擅自转租、转借实验室，不得改动实验室结构/设施；如需改动，需经甲方书面同意并报备案机关批准，费用自行承担，租赁期满恢复原状；5.6租赁期间发生检验纠纷、投诉、行政处罚，由乙方自行承担全部责任（含罚款、赔偿）；若因甲方备案失效导致乙方受罚，甲方需赔偿乙方直接损失；5.7租赁期满，乙方应将实验室及设施设备恢复至交付状态（正常损耗除外），双方共同签署《交接确认书》。第六条备案管理6.1乙方需在备案范围内调整检验项目的，应提前10日向甲方提供申请材料，甲方配合向备案机关办理变更，费用由乙方承担；6.2甲方备案有效期届满前60日，应主动向备案机关申请延续，若未延续导致本合同终止，甲方需退还剩余租金及押金，并支付3个月租金作为违约金；6.3若甲方备案被撤销、吊销，本合同立即终止，甲方需退还剩余租金及押金，并赔偿乙方直接损失（以6个月租金为限）。第七条违约责任7.1甲方违反5.2条（备案无效/产权问题），导致乙方无法使用的，按6.3条处理；7.2乙方违反5.3条（违法违规检验），甲方有权解除合同，押金不予退还，且乙方需赔偿甲方名誉损失及相关费用；7.3乙方违反5.5条（擅自转租/改动），甲方有权要求恢复原状，每逾期1日支付1000元违约金，造成损失的需赔偿；7.4任何一方违约给对方造成损失的，需承担实际损失赔偿责任（含律师费、诉讼费等）。第八条合同解除8.1双方协商一致可解除；8.2乙方逾期支付租金超15日，甲方可解除；8.3乙方违法违规使用实验室，甲方可解除；8.4甲方备案失效导致无法使用，乙方可解除；8.5不可抗力（如地震、政策禁令）导致实验室无法使用，双方可解除，互不承担违约责任。第九条争议解决因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交实验室所在地人民法院诉讼解决。第十条其他10.1本合同附件：①《实验室设施设备清单》②《甲方备案凭证复印件》③《乙方资质文件复印件》；10.2本合同自双方签字盖章之日起生效；10.3本合同一式4份，甲乙双方各执2份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________法定代表人/授权代表（签字）：___________日期：____年__月_