2026年买房合同变更权属合同（1篇）

2026年买房合同变更权属合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲乙双方就位于__________________的房产（以下简称“该房产”）的权属变更事宜协商一致，订立合同如下：

一、变更背景与依据

甲方原持有该房产的房屋所有权证，证号：__________________，因甲方现需将上述房产进行权属变更，经与乙方协商一致，同意将该房产的权属转移至乙方名下。变更依据为甲方现需出售该房产给乙方，或甲方需将该房产作为其他法律行为的基础条件，具体原因说明：__________________。

二、变更内容

1、房产基本信息确认

该房产的详细地址：__________________，建筑面积：_______平方米，房屋类型：_______（如住宅、商业、办公等），产权性质：_______（如商品房、经济适用房、限购房等），初始登记日期：_______年____月____日，土地使用权性质：_______，土地使用权年限：_______年。

2、权属变更方式

甲乙双方同意采取以下方式对该房产进行权属变更：_______（如买卖、赠与、互换、继承、受让等）。

3、变更后的权属状态

权属变更完成后，该房产的房屋所有权人变更为乙方，乙方享有该房产的占有、使用、收益和处分权，并承担相应的义务。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对该房产拥有合法、完整的房屋所有权，且该房产不存在任何权利负担或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等。如因甲方原因导致权属变更无法完成或给乙方造成损失的，甲方应承担全部责任。

2、甲方应配合乙方办理权属变更的相关手续，包括但不限于提供真实、完整的房产证、土地使用权证等相关证明文件，并按照规定完成房产信息的变更登记。

3、甲方应保证该房产在权属变更前不存在任何质量问题或安全隐患，如权属变更后出现因甲方原因导致的房屋质量问题或安全隐患，甲方应负责修复并承担相关费用。

4、甲方应向乙方详细说明该房产的权属历史、使用情况、是否存在争议等情况，如因甲方提供虚假信息或隐瞒事实导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付相关费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等，并按照规定缴纳购房款。

2、乙方应配合甲方或相关机构办理权属变更的相关手续，并按照规定完成房产信息的变更登记。

3、乙方应按照合同约定的用途使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变应取得相关部门的批准。

4、乙方应按照规定缴纳该房产相关的物业费、水电费、燃气费等费用。

四、费用承担与支付方式

1、购房款

（1）购房款的总额为人民币_______元（大写：__________________元整），该款项包含但不限于房屋价款、税费、中介费等。

（2）支付方式：

①首付款：人民币_______元（大写：__________________元整），于_______年____月____日支付；

②尾款：人民币_______元（大写：__________________元整），于_______年____月____日支付；

③或其他约定方式：__________________。

2、税费

（1）与权属变更相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，由_______方承担（如甲方承担、乙方承担、双方各半承担等）。

（2）具体税费的承担比例或计算方式：__________________。

3、其他费用

（1）中介费：如通过中介机构办理权属变更的，中介费为人民币_______元（大写：__________________元整），由_______方支付。

（2）其他费用：如评估费、登记费等，由_______方支付。

4、支付时间与方式

（1）各项费用的支付时间：__________________。

（2）支付方式：银行转账、现金等。

五、违约责任

1、甲方违约责任

（1）如甲方未按照本合同约定的时间或金额支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之_______向乙方支付违约金；逾期超过_______天的，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）如甲方保证的房产信息存在虚假或隐瞒，导致权属变更无法完成或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并返还乙方已支付的购房款及利息。

（3）如甲方未按照本合同约定配合办理权属变更手续，导致权属变更延迟的，每延迟一日，甲方应按照购房款的万分之_______向乙方支付违约金；延迟超过_______天的，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。

2、乙方违约责任

（1）如乙方未按照本合同约定的时间或金额支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之_______向甲方支付违约金；逾期超过_______天的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）如乙方未按照本合同约定的时间配合办理权属变更手续，导致权属变更延迟的，每延迟一日，乙方应按照购房款的万分之_______向甲方支付违约金；延迟超过_______天的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。

（3）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3、其他违约责任

（1）如任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房产所在地的_______人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______机构执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效，权属变更手续完成后生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同、税费缴纳凭证等，均为本合同的有效组成部分。

甲方：