2025年版深圳市考《城市规划素质测试》综合练习题库及答案

2025年版深圳市考《城市规划素质测试》综合练习题库及答案一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）1.深圳市国土空间总体规划（20212035年）提出的“一核多心网络化”城市空间结构中，“一核”指（）。A.福田罗湖中心B.前海中心C.南山中心D.龙华中心【答案】A2.根据《深圳市城市规划标准与准则》（2021修订），居住用地人均用地指标不宜低于（）平方米。A.15B.18C.20D.25【答案】B3.深圳市基本生态控制线划定比例占市域面积约为（）。A.30%B.40%C.50%D.60%【答案】C4.在深圳市城市更新“十三五”规划中，优先推进的更新类型为（）。A.工改工B.工改居C.居改居D.商改居【答案】A5.深圳市“20+8”产业集群中，不属于战略性新兴产业的是（）。A.网络与通信B.半导体与集成电路C.现代时尚D.智能机器人【答案】C6.深圳市综合交通“十四五”规划提出，到2025年轨道交通运营里程达到（）公里以上。A.500B.600C.700D.800【答案】B7.根据《深圳市海绵城市建设管理办法》，年径流总量控制率目标为（）。A.60%B.70%C.80%D.90%【答案】C8.深圳市城市更新项目经济测算中，土地移交率一般不低于（）。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】B9.深圳市“多规合一”平台的核心空间底图坐标系为（）。A.WGS84B.CGCS2000C.Xian80D.Shenzhen2000【答案】B10.深圳市历史风貌区保护规划由（）部门审批。A.市规划和自然资源局B.市文化广电旅游体育局C.市政府D.省住建厅【答案】C11.深圳市土地整备利益统筹项目首期开发用地不得超过整备范围面积的（）。A.30%B.40%C.50%D.60%【答案】C12.深圳市城市更新单元规划审批实行（）制度。A.备案B.核准C.行政许可D.告知承诺【答案】C13.深圳市“山海连城”计划提出构建（）公里世界级滨海绿道。A.200B.300C.400D.500【答案】B14.深圳市国土空间分区中，属于一级分区的是（）。A.居住生活区B.生态控制区C.工业发展区D.商业商务区【答案】B15.深圳市城市更新“飞地”模式最早应用于（）片区。A.华强北B.大冲C.蛇口D.岗厦【答案】B16.深圳市地下空间专项规划由（）组织编制。A.市住建局B.市规划和自然资源局C.市交通运输局D.市人防办【答案】B17.深圳市城市更新项目贡献的公共利益用地中，优先用于（）。A.商业配套B.道路与绿地C.商品房D.工业厂房【答案】B18.深圳市“工业上楼”政策鼓励的层高上限为（）米。A.4.5B.5.0C.5.4D.6.0【答案】C19.深圳市城市更新单元规划有效期为（）年。A.3B.5C.8D.10【答案】B20.深圳市国土空间规划“三区三线”中，城镇开发边界内允许（）。A.任意建设B.符合规划的建设C.工业优先D.旅游设施优先【答案】B21.深圳市城市更新项目搬迁补偿安置协议备案机关为（）。A.区更新局B.区住建局C.街道办D.市更新局【答案】A22.深圳市“多审合一”改革后，建设工程规划许可证与（）合并办理。A.用地预审B.用地规划许可证C.施工许可证D.人防许可【答案】B23.深圳市城市更新项目经济测算中，可售面积不包括（）。A.回迁房B.商品房C.宿舍D.保障性住房【答案】A24.深圳市基本生态控制线调整需经（）审议。A.市政府常务会议B.市人大常委会C.市城市规划委员会D.省自然资源厅【答案】C25.深圳市城市更新单元规划公示时间不少于（）日。A.15B.20C.30D.45【答案】C26.深圳市土地整备资金池来源不包括（）。A.土地出让收入B.城市更新贡献金C.财政补贴D.银行贷款【答案】D27.深圳市城市更新项目完成确认后，办理不动产注销登记的主体为（）。A.开发企业B.区更新局C.原业主D.不动产登记中心【答案】D28.深圳市“站城一体化”开发示范枢纽为（）。A.福田枢纽B.前海枢纽C.西丽枢纽D.坪山枢纽【答案】C29.深圳市城市更新项目监管协议由（）签订。A.开发企业与区更新局B.开发企业与街道办C.区更新局与市更新局D.开发企业与市更新局【答案】A30.深圳市国土空间总体规划提出到2035年常住人口规模控制在（）万人左右。A.1800B.1900C.2000D.2100【答案】B二、多项选择题（每题2分，共20分。每题有两个或两个以上正确答案，多选、少选、错选均不得分）31.深圳市城市更新模式包括（）。A.拆除重建B.综合整治C.功能置换D.土地整备利益统筹E.历史风貌保护【答案】ABD32.深圳市“20+8”产业集群中，属于八大未来产业的有（）。A.合成生物B.区块链C.空天技术D.脑科学与类脑智能E.现代时尚【答案】ABCD33.深圳市国土空间分区中，属于二级分区的有（）。A.居住生活区B.综合服务区C.工业发展区D.绿地休闲区E.生态控制区【答案】ABCD34.深圳市城市更新单元规划强制性内容包含（）。A.用地性质B.开发强度C.公共服务设施D.城市设计指引E.道路红线【答案】ABCE35.深圳市土地整备利益统筹项目收益分配主体包括（）。A.政府B.村集体C.开发企业D.原村民E.市更新局【答案】ABCD36.深圳市海绵城市技术措施包括（）。A.透水铺装B.绿色屋顶C.下凹式绿地D.雨水花园E.硬质广场【答案】ABCD37.深圳市城市更新项目搬迁补偿方式有（）。A.货币补偿B.产权调换C.股权补偿D.异地安置E.留用土地【答案】ABD38.深圳市地下空间重点开发地区包括（）。A.福田中心B.罗湖金三角C.后海中心D.西丽湖国际科教城E.盐田港后方陆域【答案】ABC39.深圳市城市更新项目监管资金范围包括（）。A.搬迁补偿B.公共设施建设计划C.保障性住房建设D.商品房预售款E.土地移交【答案】ABC40.深圳市“山海连城”计划构建的通廊包括（）。A.大沙河通廊B.茅洲河通廊C.梧桐山大鹏通廊D.深圳河通廊E.珠江口通廊【答案】ABC三、填空题（每空1分，共20分）41.深圳市国土空间总体规划提出构建“________、多中心、组团式、生态型”空间结构。【答案】一核42.深圳市城市更新单元规划批复后，开发主体应在________年内完成土地合同签订。【答案】243.深圳市基本生态控制线内建设用地比例不得超过________%。【答案】544.深圳市“工业上楼”政策要求首层荷载不低于________kN/㎡。【答案】1045.深圳市土地整备利益统筹项目留用土地比例最高不超过________%。【答案】3046.深圳市城市更新项目搬迁补偿安置协议签约率须达________%方可申请实施主体确认。【答案】10047.深圳市综合交通“十四五”规划提出绿色出行分担率达到________%以上。【答案】8048.深圳市城市更新单元规划公众参与阶段，听证会应提前________日公告。【答案】749.深圳市国土空间规划“三区三线”中，永久基本农田保护红线由________部门划定。【答案】自然资源50.深圳市城市更新项目完成确认后，应在________日内申请不动产注销登记。【答案】3051.深圳市海绵城市设计指南规定，新建小区年径流总量控制率应不低于________%。【答案】7052.深圳市城市更新项目经济测算中，保障性住房配建比例不低于________%。【答案】853.深圳市地下空间使用权出让最高年限为________年。【答案】5054.深圳市城市更新单元规划调整涉及公共利益设施的，应重新________。【答案】公示55.深圳市土地整备资金池实行________管理、专款专用。【答案】封闭56.深圳市城市更新项目监管协议示范文本由________部门发布。【答案】市更新局57.深圳市“站城一体化”开发需编制________规划。【答案】枢纽综合58.深圳市城市更新项目搬迁补偿安置协议备案后，应在________平台公开。【答案】市更新59.深圳市国土空间总体规划提出到2035年建设用地总规模控制在________平方公里以内。【答案】110560.深圳市城市更新项目完成确认后，区更新局应在________日内出具确认文件。【答案】5四、简答题（每题10分，共30分）61.简述深圳市“工业上楼”政策的核心要点及实施意义。【答案】核心要点：（1）鼓励工业用地提高容积率，允许层高5.4米、荷载10kN/㎡以上；（2）限定产业准入目录，以先进制造业为主；（3）简化审批，实行“带方案”出让；（4）分割转让限制，防止房地产化。实施意义：（1）破解产业空间瓶颈，保障实体经济；（2）提高土地节约集约水平；（3）促进产城融合，提升城市综合竞争力；（4）降低企业生产运营成本，推动产业链升级。62.说明深圳市土地整备利益统筹项目收益分配机制。【答案】（1）政府：获得新增国有建设用地及公共设施用地，提升公共价值；（2）村集体：以留用土地方式获得可开发用地，比例≤30%，用于产业、商业、居住等；（3）原村民：通过货币补偿、产权调换、股权参与等方式分享增值收益；（4）开发企业：通过市场化方式获取留用土地使用权，进行二级开发获利；（5）资金平衡：整备成本由土地出让收入、留用土地地价、财政补贴共同覆盖，实行封闭管理、专款专用。63.概述深圳市城市更新单元规划编制流程及公众参与要求。【答案】流程：（1）计划立项：街道办申请，区更新局审查，纳入更新单元计划；（2）土地信息核查：权属、建筑、规划核查；（3）规划编制：开发主体委托编制更新单元规划；（4）技术审查：区更新局组织专家评审；（5）公众参与：草案公示30日，召开听证会，征求意见并修改；（6）区更新局审查通过后报市更新局；（7）市城市规划委员会审议；（8）市政府批复。公众参与要求：公示不少于30日，听证会提前7日公告，意见采纳情况书面反馈，重大修改重新公示。五、应用题（共50分）64.计算题（15分）某城市更新单元范围10万㎡，现状容积率1.8，建筑量18万㎡；规划容积率5.0，土地移交率15%，保障性住房配建率8%，搬迁补偿回迁率20%。求：（1）规划建筑量；（2）可售建筑量；（3）需建设保障性住房面积；（4）政府获得无偿移交土地面积。【答案】（1）规划建筑量=10×（115%）×5.0=42.5万㎡（2）可售建筑量=42.5×（18%20%）=30.6万㎡（3）保障性住房=42.5×8%=3.4万㎡（4）无偿移交土地=10×15%=1.5万㎡65.分析题（15分）给出西丽枢纽片区“站城一体化”规划方案：枢纽核心区用地40万㎡，综合开发容积率6.0，其中商业办公60%、居住20%、公共服务20%。请从交通承载力、土地经济效益、城市设计三方面进行利弊分析，并提出优化建议。【答案】交通承载力：利：四线换乘，轨道运能大；弊：高峰小时客流超6万人次，道路集散能力不足。建议：新增南北向地下环路，