外墙涂料工程施工合同(包工包料)

外墙涂料工程施工合同(包工包料)合同编号：XXX2024WMXXX签订地点：XXX市XXX区签订日期：2024年月日甲方（发包方）：统一社会信用代码：XXX住所地：XXX省XXX市XXX区XXX路XXX号法定代表人：XXX（身份证号：XXX，联系电话：XXX）乙方（承包方）：统一社会信用代码：XXX住所地：XXX省XXX市XXX区XXX路XXX号法定代表人：XXX（身份证号：XXX，联系电话：XXX）鉴于：1.甲方已取得位于XXX市XXX区XXX路XXX号“XXX项目”的建设工程规划许可证（建字第XXX号）及建筑工程施工许可证（编号XXX）。2.乙方具备防水防腐保温工程专业承包壹级资质（证书编号：XXX）及安全生产许可证（编号：XXX），并承诺自行完成本合同项下全部施工内容，不得转包或违法分包。3.双方依据《中华人民共和国民法典》第三编合同、《中华人民共和国建筑法》第五章、《建设工程质量管理条例》（国务院令第714号）第四章、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（住建部令第16号）及《建筑涂饰工程施工及验收规范》（JGJ/T292015）等现行法律、行政法规、部门规章、地方性法规、技术标准及规范性文件，在平等、自愿、公平和诚实信用基础上，就外墙涂料工程（包工包料）施工事项协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条工程概况1.1工程名称：XXX项目外墙涂料工程1.2工程地点：XXX市XXX区XXX路XXX号1.3建筑规模：地上层、地下层，建筑高度m，外墙展开面积暂估㎡（最终以竣工测绘面积为准）。1.4结构形式：框架剪力墙结构/框架结构/钢结构（以设计图纸为准）。1.5工程性质：新建住宅/商业/办公/工业厂房（勾选或补充）。1.6承包范围：包括但不限于外墙基层检查与处理、界面剂涂刷、抗裂砂浆找平、耐碱玻纤网格布铺设、柔性耐水腻子批刮、底漆及中间漆涂装、面漆涂装（两道）、分格缝设置、阳台及空调板节点防水涂料、成品保护、垃圾清运、竣工验收、质保期内维修等全部工作内容。若设计变更或甲方指令增加外墙保温、GRC构件涂装、金属漆、真石漆、质感涂料、氟碳漆、水包水、水包砂、弹性涂料、无机涂料、反射隔热涂料等，则按本合同第九条“变更与签证”执行。第二条合同文件组成及解释顺序2.1本合同协议书；2.2中标通知书（如有）；2.3招标文件及补遗（如有）；2.4投标函及其附录（如有）；2.5本合同专用条款；2.6本合同通用条款；2.7技术标准、施工图纸、设计变更、工程签证、图纸会审纪要；2.8国家、行业及地方现行规范、标准、图集；2.9双方有关工程的洽商、会议纪要、书面指令、传真、电子邮件等可追溯的书面文件。前述文件存在歧义时，以顺序在先者为准；同一顺序文件存在歧义时，以签署时间在后者为准；仍不能确定时，双方应提请XXX市建设工程造价管理站或XXX仲裁委员会进行解释。第三条合同价款与计价方式3.1合同暂定总价（含税）：人民币（大写）XXX元，（小写）¥XXX.00元。3.2计价方式：固定综合单价合同，综合单价已包含人工、材料（主材、辅材）、机械、脚手架搭拆、吊篮或高空作业车、二次搬运、冬雨季施工、交叉作业、夜间施工、成品保护、垃圾清运、管理、利润、税金（增值税税率%，乙方开具%增值税专用发票）、政府规费、疫情防护、不可预见费等全部费用，除本合同第九条“变更与签证”及第十二条“市场价格波动调整”约定外，结算时不做任何调整。3.3综合单价明细表（节选）：序号分项名称规格型号单位综合单价（元）备注1外墙弹性涂料（浅色）两道，干膜厚度≥120μm㎡XXX含基层处理2外墙真石漆天然彩砂，3.0kg/㎡㎡XXX含底漆、罩面漆3氟碳金属漆氟含量≥24%，干膜厚度≥100μm㎡XXX含环氧底漆4分格缝胶条聚氨酯耐候胶，宽度20mmmXXX含打胶5外墙保温抗裂砂浆耐碱网格布，厚度5mm㎡XXX如设计变更……（留白，可附表）第四条工期4.1计划开工日期：2024年月日（以甲方或监理签发并经乙方书面确认的开工令为准）。4.2计划竣工日期：2024年月日，总日历天数天。4.3节点工期：（1）样板段（东立面一层）完成并通过甲方、监理、设计验收：开工后第天；（2）北立面、西立面腻子完成：开工后第天；（3）全部面漆完成：开工后第天；（4）竣工验收合格并取得《分部工程质量验收记录》：开工后第天。4.4因甲方原因导致停工累计超过5天的，工期相应顺延；因乙方原因延误的，每逾期1日，乙方按合同暂定总价的1‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的全部损失（含甲方对购房业主逾期交房违约金）。4.5不可抗力按《民法典》第180条、第590条执行，乙方应在不可抗力事件发生后48小时内书面提出工期及费用索赔，否则视为放弃。第五条质量标准与验收5.1工程质量等级：一次验收合格，并确保达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及《建筑涂饰工程施工及验收规范》（JGJ/T292015）规定的合格标准，且满足《绿色建筑评价标准》GB/T503782019中关于外墙装饰材料有害物质限量要求。5.2材料品牌及参数：（1）底漆：XXX品牌水性抗碱封闭底漆，渗透性≤0.1mL，耐碱性48h无异常；（2）面漆：XXX品牌硅丙外墙涂料，耐人工气候老化性≥1000h，对比率≥0.93，耐沾污性≤10%；（3）真石漆彩砂：天然彩砂，含泥量≤0.5%，色差ΔE≤1.0；（4）腻子：聚合物柔性耐水腻子，粘结强度≥0.6MPa，动态抗开裂性≥0.3mm；（5）网格布：耐碱玻纤网格布，单位面积质量≥160g/㎡，耐碱断裂强力≥750N/50mm。所有材料进场前须向甲方、监理提交出厂合格证、检测报告（型式检验报告有效期一年）、环保认证（十环认证或法国A+）、放射性检测报告（GB65662010A类），并经甲方现场随机取样送第三方检测机构复检，检测费用由乙方承担。未经报验或复检不合格的材料，一律退场，退场费用由乙方承担，工期不予顺延。5.3隐蔽验收：基层处理、网格布铺设、分格缝设置、腻子打磨、底漆涂刷完成后，乙方须提前24小时书面通知监理进行隐蔽验收，未经甲方、监理签字不得进入下一道工序。5.4竣工验收：工程完工后，乙方提交《竣工报告》《质量保证书》《材料使用清单》《色差对比报告》《涂层厚度检测报告》《耐沾污性能检测报告》，甲方在收到资料后7日内组织监理、设计、物业、购房业主代表进行竣工验收。验收不合格项，乙方应在甲方指定期限内无偿返工，返工部位质保期自返工验收合格之日起重新计算。第六条安全生产与文明施工6.1乙方应编制《外墙涂料专项施工方案》《吊篮专项施工方案》《高空作业安全方案》，经监理、甲方审批后实施。6.2乙方应为进场人员购买建筑工程团体意外险（保额不低于100万元/人）及第三者责任险（单次事故赔偿限额不低于500万元），并将保单复印件加盖公章交甲方备案。6.3乙方应设置专职安全员（持C证）不少于名，每日班前进行安全教育并留存影像记录；吊篮、脚手架、高空作业车须每日班前检查并填写《设备点检表》。6.4发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，1小时内向甲方及建设行政主管部门报告，并承担事故全部责任及费用；若因甲方原因造成，由责任方承担。6.5文明施工：乙方须设置材料堆放区、危险品仓库、垃圾分类点，严禁高空抛物，施工时间限定为7:3012:00、14:0018:30，中高考期间按市政府通告执行。因噪音、粉尘、气味被周边居民投诉，经城管或环保部门确认属实的，每次乙方支付违约金5000元。第七条材料设备供应7.1乙方包工包料，所有主材、辅材、工具、设备、脚手架、吊篮、空压机、喷枪、滚筒、保护膜、美纹纸、胶带、砂纸、腻子搅拌器、配电箱、电缆等均由乙方自行采购并承担费用。7.2甲方有权对乙方采购的材料进行“甲指乙供”管理，即甲方指定品牌、规格、供应商范围，乙方负责采购并承担质量、价格、供货周期责任。7.3材料进场卸货、搬运、垂直运输、仓储保管、防雨防潮、防火防盗均由乙方负责；因保管不善导致材料丢失、损坏、变质，由乙方自行补齐，工期不予顺延。7.4材料包装物及施工垃圾由乙方按《城市建筑垃圾管理规定》（建设部令第139号）清运至政府核准消纳场，费用已包含在综合单价内。第八条工程变更与签证8.1甲方有权对工程设计、施工范围、材料档次、颜色效果、构造做法进行变更，变更指令须以《设计变更通知单》或《工程指令单》书面形式发出，乙方应在收到后2日内报送《变更费用及工期影响报告》，经甲方、监理、造价咨询单位确认后作为结算依据。8.2变更计价原则：（1）合同清单有相同项目的，按合同单价执行；（2）合同清单有类似项目的，参照类似单价协商确定；（3）合同清单无相同或类似项目的，按《XXX省房屋建筑与装饰工程消耗量定额》（2020版）及当期《XXX市工程造价信息》除税价计算人工、材料、机械，综合费率按中标费率执行；信息价缺项材料，双方市场询价签证确认。8.3现场签证须由甲方现场代表、监理工程师、造价工程师、乙方授权代表四方当场实测实量并拍照留存，填写《现场签证单》，逾期补签无效。第九条竣工结算与支付9.1付款节点：（1）预付款：合同暂定总价的%，计¥XXX.00元，于合同签订且乙方提交等额预付款保函（或保险保单）后15日内支付；（2）进度款：按月完成并经甲方、监理审核确认产值的%支付，每月25日乙方报送《进度完成报表》，次月15日前支付；（3）竣工验收款：工程竣工验收合格、竣工资料移交档案馆且竣工结算经甲方、造价咨询单位、乙方三方确认后，支付至结算总价的%；（4）质保金：结算总价的%作为质量保证金，质保期（自竣工验收合格之日起五年）满且无质量异议后30日内一次性无息支付。9.2乙方应在每个付款节点前向甲方开具合法有效的增值税专用发票，发票抬头、税号、开户行及账号须与合同一致，否则甲方有权拒付且不承担逾期付款违约责任。9.3竣工结算：乙方应在竣工验收合格后28日内提交《竣工结算书》及完整支撑资料（含合同、补充协议、变更签证、竣工图、材料批价、检测报告、现场签证、影像资料、扣款单等），甲方收到后60日内完成审核；双方对结算值存在争议时，可提请XXX市建设工程造价管理站调解，调解不成的按本合同第十六条争议解决条款执行。第十条质保与售后10.1质保期：自竣工验收合格之日起不少于五年，法律、法规、规章规定超过五年的，从其规定。10.2质保范围：涂层开裂、起皮、粉化、褪色、霉变、泛碱、鼓包、脱落、分格缝胶老化开裂等因乙方施工或材料质量缺陷引起的问题。10.3响应时间：甲方或物业以书面、电话、微信、电子邮件任一种方式通知乙方，乙方应在24小时内到场勘查，72小时内提交维修方案，7日内完成维修；逾期未维修的，甲方可委托第三方维修，费用另加20%管理费后从质保金扣除，不足部分由乙方补足。10.4质保金返还：质保期满五年后，由物业、甲方、监理、业主代表共同检查，出具《质量回访单》，无质量异议或乙方已履行全部维修义务的，甲方在30日内一次性无息返还剩余质保金。第十一条双方权利义务11.1甲方权利义务（1）按合同约定及时支付工程款；（2）提供施工图纸、设计变更、现场水准点、坐标点、垂直运输设备（如施工电梯）使用便利；（3）协调总包、水电、门窗、幕墙、精装等其他专业交叉施工，确保乙方连续作业面；（4）组织图纸会审、设计交底、样板段评审；（5）有权对乙方施工质量、进度、安全、文明施工、材料品牌、环保指标进行监督检查，对不符合要求的有权要求停工、返工、更换材料直至终止合同；（6）甲方现场代表：XXX，职务：，联系电话：XXX，签发指令、签证、验收文件须由其本人或书面授权人签字并加盖项目章方为有效。11.2乙方权利义务（1）按合同约定范围、质量标准、工期要求完成全部施工内容，确保一次验收合格；（2）遵守甲方及总包现场管理制度，缴纳现场管理配合费元/㎡（如有），承担因自身原因造成的罚款；（3）承担施工期间一切人身及财产保险、第三者责任险、环保检测费、材料检测费、竣工验收费、资料整理归档费；（4）承担因涂料施工造成的门窗、玻璃、阳台栏杆、空调百叶、石材、铝板、雨棚、地面、车辆等污染后的清洁、修复、赔偿费用；（5）工程移交前，乙方负责已完工程的成品保护，因保护不善造成损坏由乙方无偿修复；（6）乙方项目经理：XXX，注册建造师（建筑工程一级，注册编号：XXX），联系电话：XXX，须常驻现场，每月不少于天，未经甲方书面同意不得更换；擅自更换的，乙方支付违约金10万元/人次；（7）乙方现场技术负责人：XXX，职称：高级工程师，联系电话：XXX；（8）乙方应配合甲方完成绿色建筑、LEED、WELL、国家优质工程、鲁班奖、詹天佑奖等创奖创优工作，相关费用已包含在合同价内；（9）乙方应配合甲方完成购房业主开放日、工地观摩、媒体拍摄、政府检查等活动，不得以此为由提出费用及工期索赔。第十二条市场价格波动调整12.1本合同执行期间，若因国家政策调整导致增值税税率变化，则不含税价不变，税额按国家新税率调整，合同总价相应调整。12.2主要材料（乳液、钛白粉、天然彩砂、助剂）价格波动幅度在±5%以内不予调整；超出±5%时，仅对超出部分按《XXX市工程造价信息》除税价进行调整，调整公式：调整价差=（施工期信息价投标期信息价×1.05）×定额消耗量×（1+税率）。12.3人工费调整：按XXX省住建厅发布的人工费指数调整，调整周期为季度，调整公式：人工费调整额=∑（当期人工费指数基准人工费指数）/基准人工费指数×人工费合价。第十三条违约责任13.1任何一方违反本合同约定，须向守约方支付违约金并赔偿因此造成的全部损失（含直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、公证费、差旅费、甲方对购房业主逾期交房违约金等）。13.2甲方逾期支付工程款，每逾期1日按应付未付金额的0.3‰向乙方支付违约金，但累计不超过应付未付金额的5%。13.3乙方逾期竣工，每逾期1日按合同暂定总价的1‰支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，乙方应在接到解除通知后3日内退场，并向甲方支付合同暂定总价10%的违约金，已完成合格工程按合同单价的70%结算，不合格工程不予结算。13.4乙方擅自转包、违法分包的，甲方有权解除合同，乙方支付合同暂定总价20%的违约金，并赔偿因此给甲方造成的全部损失；甲方有权将乙方列入企业黑名单，五年内不得参与甲方及其关联公司任何项目投标。13.5因乙方原因导致质量不合格，乙方应无偿返工，返工部位质保期重新计算；若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方施工，费用另加20%管理费后由乙方承担，且乙方支付合同暂定总价5%的质量违约金。第十四条保密条款14.1双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术资料、价格信息、业主信息、图纸、合同样本、招标文件、未公开财务数据等负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。14.2保密期限为合同生效之日起至合同终止后五年；若因政府审计、司法调查、上市公司信息披露需要，须提前书面通知对方，并尽最大努力减少披露范围。14.3违约泄密方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，并支付人民币50万元违约金；不足以弥补损失的，违约方继续补足。第十五条不可抗力15.1不可抗力系指地震、台风、暴雨、暴雪、洪水、火灾、战争、暴动、疫情封控、政府禁令、空中飞行物坠落等不能预见、不能避免且不能克服的客观事件。15.2受不可抗力影响一方应在事件发生后48小时内书面通知对方，并在7日内提供不可抗力发生地政府或公证机构出具的证明文件。15.3不可抗力持续超过30日，致使合同目的无法实现的，任何一方有权书面解除合同，双方就已完合格工程进行结算，互