房地产交易公证协议范文全集

房地产交易公证协议范文全集引言在房地产交易过程中，公证环节扮演着至关重要的角色。它不仅能够有效规范交易行为，明确各方权利与义务，更能凭借国家公信力，最大限度地降低交易风险，保障交易安全，维护当事人的合法权益。一份严谨规范的公证协议，是交易顺利进行的基石。本文汇集了房地产交易中几种常见类型的公证协议范文，旨在为相关从业者及交易双方提供具有实用价值的参考。请注意，以下范文仅为通用模板，具体条款需根据实际交易情况，并在专业法律人士指导下进行调整和完善。一、二手房买卖交易公证协议书（一）协议各方当事人甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]性别：[男/女]出生日期：[年月日]身份证号码：[按实际身份证填写]住址：[甲方住址]联系电话：[按实际情况填写，此处省略具体号码]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]性别：[男/女]出生日期：[年月日]身份证号码：[按实际身份证填写]住址：[乙方住址]联系电话：[按实际情况填写，此处省略具体号码]（若甲方或乙方为单位，则应填写单位全称、统一社会信用代码、法定代表人/负责人姓名、职务、单位地址、联系电话等）（二）协议正文二手房买卖交易公证协议书编号：[年份][公证处所在城市或区域简称]证字第[叁][肆]号甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方所有的位于[房产具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房产（以下简称“该房产”）买卖事宜，经协商一致，达成如下协议，并共同申请办理公证：1.交易标的：1.1甲方自愿将其合法拥有的坐落于[房产具体地址]的房产出售给乙方。1.2该房产建筑面积约为[具体面积]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。1.3该房产产权证号为：[房屋所有权证/不动产权证号，按实际产权证填写]。1.4该房产的土地使用权取得方式为：[出让/划拨/其他]，土地使用年限自[年月日]至[年月日]止（如适用）。1.5该房产的现状为：[例如：毛坯/简装/精装，有无租赁等情况]。2.交易价格及支付方式：2.1经双方协商一致，该房产的交易总价为人民币[具体金额]元整（大写：人民币[金额大写]元整）。2.2支付方式：（1）乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：人民币[金额大写]元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。（2）乙方应于[具体日期或条件成就时]向甲方支付购房首付款人民币[具体金额]元整（大写：人民币[金额大写]元整）。（3）剩余房款人民币[具体金额]元整（大写：人民币[金额大写]元整），乙方应于[具体日期或条件成就时，例如：该房产过户至乙方名下且乙方领取不动产权证书之日起X日内]通过[银行转账/资金监管/其他约定方式]支付给甲方。2.3甲方收款账户信息：开户行：[银行名称]户名：[甲方姓名/名称]账号：[银行账号，按实际账号填写]3.双方权利与义务：3.1甲方权利与义务：（1）保证对所售房产拥有完全的所有权或处分权，产权清晰，无抵押、查封、产权争议等权利限制情况（除双方另有书面约定外）。（2）保证向乙方提供的与该房产相关的信息真实、准确、完整。（3）积极配合乙方及相关部门办理该房产的权属过户、按揭贷款（若有）等相关手续，提供必要的文件和证明。（4）按照本协议约定交付房产及相关附属设施、设备（如有）。（5）在[具体日期或条件成就时]将该房产交付给乙方。3.2乙方权利与义务：（1）按照本协议约定的时间和方式足额支付购房款。（2）积极配合甲方及相关部门办理该房产的权属过户、按揭贷款（若有）等相关手续，提供必要的文件和证明。（3）按照本协议约定接收房产，并对房产及附属设施、设备进行查验。4.税费承担：4.1因本次房产交易产生的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、登记费、交易手续费等），由[甲方承担/乙方承担/双方按国家及地方相关规定各自承担/双方约定方式承担]。具体约定如下：[详细列明各项税费的承担方]5.房产交付与验收：5.1甲方应于[具体日期或条件，例如：收到全部购房款后X日内/房产过户完成后X日内]将该房产按[约定交付标准]交付给乙方。5.2乙方应在收到甲方交付通知后[具体天数]日内对房产进行验收，如有异议应在验收当日书面提出，逾期未提出视为验收合格。6.违约责任：6.1若甲方未能按本协议约定将房产交付给乙方，或因甲方原因导致本协议无法继续履行、房产无法过户至乙方名下的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；若乙方已支付首付款，甲方应退还首付款并按[约定比例或金额]向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按本协议约定支付购房款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[万分之X]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并可要求乙方支付[约定比例或金额]的违约金。6.3任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.协议的变更与解除：7.1对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，该等文件经公证后与本协议具有同等法律效力。7.2除本协议另有约定外，非经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本协议。8.争议解决方式：因履行本协议所发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼（或约定提交[某仲裁委员会]仲裁解决）。9.其他约定事项：[可在此处填写双方认为需要补充约定的其他内容，如户口迁移问题、车位/储藏室的归属及费用、维修基金过户等]10.协议生效：10.1本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起成立，并经公证机构公证后生效。10.2本协议一式[肆]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，公证处存档[壹]份，[办理房产过户手续时提交相关部门壹份]，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（卖方）签字/盖章：日期：年月日乙方（买方）签字/盖章：日期：年月日附件清单：1.甲方身份证明复印件；2.乙方身份证明复印件；3.房产所有权证/不动产权证复印件；4.[其他相关证明文件]---二、房产赠与公证协议书（一）协议各方当事人赠与人（甲方）：姓名：[赠与人姓名]性别：[男/女]出生日期：[年月日]身份证号码：[按实际身份证填写]住址：[赠与人住址]联系电话：[按实际情况填写，此处省略具体号码]受赠人（乙方）：姓名：[受赠人姓名]性别：[男/女]出生日期：[年月日]身份证号码：[按实际身份证填写]住址：[受赠人住址]联系电话：[按实际情况填写，此处省略具体号码]（若赠与人或受赠人为单位，参照二手房买卖协议中的单位信息填写）（二）协议正文房产赠与公证协议书编号：[年份][公证处所在城市或区域简称]证字第[伍][陆]号甲方（赠与人）与乙方（受赠人）系[亲属关系，如父子、母女、朋友等]关系。甲方自愿将其合法拥有的房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受该赠与。为明确双方权利义务，经双方友好协商，达成如下协议，并共同申请办理公证：1.赠与标的：1.1甲方自愿将其所有的坐落于[房产具体地址]的房产无偿赠与给乙方。1.2该房产建筑面积约为[具体面积]平方米。1.3该房产产权证号为：[房屋所有权证/不动产权证号，按实际产权证填写]。1.4该房产的土地使用权情况：[同二手房协议条款]。2.赠与意愿：2.1甲方确认本赠与行为是其真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫或重大误解等情形。2.2甲方保证对所赠与的房产拥有完全的所有权或处分权，该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利限制。2.3本赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何对价。3.受赠意愿：3.1乙方自愿接受甲方的上述房产赠与，并确认了解该房产的基本状况。4.赠与物的交付与过户：4.1甲方应于本协议生效后[具体天数]日内，积极配合乙方办理该房产的权属变更登记手续，将房产过户至乙方名下。4.2办理房产过户所需的各项税费，由[甲方承担/乙方承担/双方约定承担方式]。具体约定如下：[详细列明各项税费的承担方]4.3房产过户至乙方名下后，该房产的所有权即归乙方所有。5.赠与的撤销：5.1除《中华人民共和国民法典》规定的可以撤销赠与的情形外，甲方不得擅自撤销本赠与。5.2[可约定其他不可撤销或特定条件下可撤销的条款，需符合法律规定]6.双方权利义务：6.1甲方应保证所赠房产来源合法，手续齐全。6.2乙方应按约定履行受赠人的义务，配合办理过户手续。7.违约责任：7.1若因甲方原因导致赠与房产无法办理过户手续或被确认无效的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。7.2若乙方无正当理由拒不配合办理过户手续，甲方有权[根据约定处理]。8.争议解决方式：同二手房买卖协议条款。9.其他约定：[例如：赠与后房产的使用、管理等约定]10.协议生效：本协议自双方签字（盖章）并经公证机构公证之日起生效。本协议一式[肆]份，甲乙双方各执[壹]份，公证处存档[壹]份，[办理过户手续时提交相关部门壹份]，具有同等法律效力。（以下无正文）赠与人（甲方）签字/盖章：日期：年月日受赠人（乙方）签字/盖章：日期：年月日---三、房产委托交易公证协议书（一）协议各方当事人委托人（甲方）：姓名：[委托人姓名]性别：[男/女]出生日期：[年月日]身份证号码：[按实际身份证填写]住址：[委托人住址]联系电话：[按实际情况填写，此处省略具体号码]受托人（乙方）：姓名：[受托人姓名]性别：[男/女]出生日期：[年月日]身份证号码：[按实际身份证填写]工作单位（如有）：[工作单位名称]住址：[受托人住址]联系电话：[按实际情况填写，此处省略具体号码]（二）协议正文房产委托交易公证协议书编号：[年份][公证处所在城市或区域简称]证字第[柒][捌]号甲方（委托人）因[具体原因，例如：工作繁忙/身在外地/其他]，无法亲自办理其名下坐落于[房产具体地址]房产的相关交易事宜，特委托乙方（受托人）作为其代理人，代为办理相关手续。甲乙双方经友好协商，达成如下委托协议：1.委托事项：甲方自愿委托乙方在下列权限范围内代为办理位于[房产具体地址]（产权证号：[房屋所有权证/不动产权证号，按实际产权证填写]）房产的相关事宜：1.1代为办理该房产的出售（或购买，根据实际情况选择）事宜，包括但不限于：（1）代为寻找、接洽交易相对方；（2）代为协商交易价格、付款方式等合同条款；（3）代为签署与该房产交易相关的《房屋买卖合同》、《存量房交易合同》等一切法律文件。1.2代为办理该房产的权属过户登记手续，包括但不限于：（1）代为向不动产登记机构申请办理房产过户、转移、变更等手续；（2）代为提交、签署、领取相关申请材料、证明文件及不动产权证书。1.3代为办理与该房产交易相关的税务申报、缴纳税费等手续。1.4代为办理与该房产相关的水、电、燃气、物业、有线电视等配套设施的过户或更名手续。1.5若涉及按揭贷款，代为办理相关的银行贷款申请、合同签署、抵押登记等手续（如适用）。1.6代为收取（或支付，根据买卖情况选择）购房款。若为收取房款，受托人有权将所收款项转入甲方指定的如下账户：开户行：[银行名称]户名：[甲方姓名]账号：[银行账号，按实际账号填写]1.7代为办理与该房产交易相关的其他一切必要手续。2.委托权限：乙方在上述委托事项范围内，有权代为行使甲方的相关权利，其所实施的民事法律行为及产生的法律后果，甲方均予以承认并承担相应的法律责任。本委托为[一般授权委托/特别授权委托]。（通常房产交易委托为特别授权委托）3.委托期限：本委托书的委托期限自[年月日]起至[年月日]止，或至上述委托事项办理完毕之日止（以先到者为准）。4.转委托权：受托人[有/无]转委托权。（一般情况下建议填写“无”，如确需转委托，应谨慎并明确范围）5.其他约定：[如有其他需要约定的事项，例如委托报酬等，可在此列明]6.协议生效：本协议自甲乙双方签字之日起成立，并经公证机构公证后生效。本协议一式[肆]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，公证处存档[壹]份，[办理相关手续时提交壹份]，具有同等法律效力。（以下无正文）委托人（甲方）签字：日期：年月日受托人（乙方）签字：日期：年月日---重要提示1.适用性：以上范文仅为房地产交易中常见的公证协议类型，具体情况千差万别，实际使用时务必根据自身交易特点进行修改、补充和完善。2.专业咨