2026年银行房屋抵押贷款合同（1篇）

2026年银行房屋抵押贷款合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就甲方以其名下房屋为担保向乙方申请房屋抵押贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：房屋。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物权属状况：甲方保证抵押物为其合法拥有，权属清晰，不存在任何抵押、查封、扣押或其他权利限制情形，能够依法转让和处置。

4、抵押物建筑面积：_______平方米，结构类型：_______，房屋用途：_______。

5、抵押物价值评估：由双方共同认可的评估机构对抵押物进行评估，评估价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

6、抵押物权证编号：_______，土地使用权证编号：_______（如有）。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下的贷款本金人民币_______元（大写：人民币_______元整），以及贷款利息、罚息、违约金、担保费用、评估费用、保险费用、诉讼费、律师费等所有与贷款相关的费用。

2、抵押担保期限：自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。

3、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，贷款期限不超过抵押房产使用年限的70%。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵或争议。

2、甲方应配合乙方进行抵押物的登记手续，并承担相关费用。

3、甲方应保证抵押物的保险期间覆盖整个抵押担保期限，保险费用由甲方承担，保险受益人为乙方。

4、甲方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的安全性和完整性。

5、甲方不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行拆除、赠与、转让、出租、再抵押等可能影响抵押物价值或乙方抵押权的处分行为。

6、甲方应积极配合乙方对抵押物的检查、评估和处置，不得拒绝或阻挠。

7、甲方应按照乙方要求提供真实、完整、有效的身份证明、收入证明、财产证明等文件。

8、如发生影响抵押物价值或抵押权实现的情形，甲方应立即通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。

9、甲方应保证按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及其他相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定发放贷款，并对贷款资金的使用进行监督。

2、乙方有权要求甲方提供与贷款相关的资料和信息。

3、乙方有权对抵押物进行评估、登记和保管。

4、乙方有权按照本合同约定对抵押物行使抵押权，包括但不限于查封、扣押、拍卖、变卖等。

5、乙方应按照本合同约定按时足额向甲方发放贷款。

6、乙方应妥善保管抵押物，并承担抵押物登记费用、保险费用等与抵押权相关的费用。

7、乙方应尊重甲方的合法权益，不得滥用抵押权。

四、贷款发放及使用

1、乙方在审核甲方申请资料及抵押物情况无误后，按照本合同约定向甲方发放贷款。

2、甲方应按照乙方要求将贷款资金用于本合同约定的用途，不得挪作他用。

3、如甲方挪用贷款资金，乙方有权要求甲方立即纠正，并可以采取提前收回部分或全部贷款、加收罚息等措施。

五、抵押登记

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方到不动产登记机构办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、抵押登记完成后，乙方才能发放贷款。

六、贷款本息偿还

1、甲方应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。

2、还款方式：_______（等额本息/等额本金/其他）。

3、还款日期：_______（每月____日/每年____月____日）。

4、甲方应将还款资金直接支付至乙方指定的银行账户。

5、如甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即偿还全部贷款本息及罚息；

（2）要求甲方提供新的担保；

（3）宣布抵押物提前到期，并行使抵押权；

（4）通过报纸、网络等媒体公告要求甲方还款。

七、抵押权的实现

1、发生以下情形之一时，乙方有权行使抵押权：

（1）甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，经乙方催告后____日内仍未偿还的；

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变抵押物用途、结构或进行拆除、赠与、转让、出租、再抵押等可能影响抵押物价值或乙方抵押权的处分行为的；

（3）甲方提供虚假资料或隐瞒抵押物存在权利瑕疵或争议等事实的；

（4）甲方破产、解散或被依法宣告失踪、死亡，且无其他财产可供清偿债务的；

（5）发生不可抗力事件，导致抵押物价值严重贬损，或抵押物失去使用价值的；

（6）甲方违反本合同其他约定的。

2、抵押权的实现程序：

（1）乙方有权要求甲方在一定期限内偿还全部贷款本息及罚息；

（2）甲方在收到乙方通知后____日内仍未偿还的，乙方有权向人民法院提起诉讼，或与甲方协议处置抵押物；

（3）人民法院依法拍卖、变卖抵押物后，所得价款在扣除拍卖、变卖费用及抵押贷款本息、罚息、违约金等费用后，剩余部分由甲方收回，不足部分由甲方继续偿还；

（4）甲方无力偿还的，乙方有权向保证人追偿。

3、抵押物处置方式：_______（拍卖/变卖/折价）。

4、抵押物处置所得价款优先用于偿还本合同项下的贷款本息及罚息、违约金、担保费用、评估费用、保险费用、诉讼费、律师费等所有与贷款相关的费用。

八、违约责任

1、甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2、甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之_______向乙方支付违约金。

3、甲方未按照本合同约定配合办理抵押登记手续的，每逾期一日，应按照抵押贷款金额的万分之_______向乙方支付违约金。

4、甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

5、乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

6、乙方未按照本合同约定按时足额向甲方发放贷款的，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的万分之_______向甲方支付违约金。

7、乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

九、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，不动产登记机构执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款本息全部清偿之日止。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5、本合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方：