2026年物业房屋代租合同（1篇）

2026年物业房屋代租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关规定，就乙方向甲方提供房屋代租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、代租房屋基本情况

1、甲方委托乙方代租的房屋位于__________________，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋权属证明号为__________________。

2、房屋现状：房屋目前处于______状态（空置/有租客），房屋附属设施包括但不限于__________________________________________________________，房屋现有装修及家具家电情况详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。

3、甲方保证对代租房屋拥有合法、完整的出租权利，并已取得房屋出租所需的一切合法手续，如遇房屋权属争议或出租限制，甲方应承担由此产生的一切责任并赔偿乙方损失。

二、代租服务内容

1、乙方向甲方提供房屋代租服务，包括但不限于房源发布、租客筛选、租赁谈判、合同签订、租金收取、房屋交接、维修协调等全过程服务。

2、乙方负责在__________________等渠道发布房屋租赁信息，并确保信息真实、准确，不得发布虚假或误导性信息。

3、乙方根据甲方要求，筛选符合条件的租客，并负责组织租客看房、租赁合同谈判。

4、乙方负责代甲方签订《房屋租赁合同》，并收取租金、押金及其他相关费用，收取的费用应全部用于甲方，乙方需每月向甲方提供详细费用清单。

5、房屋交接时，乙方应配合甲方与租客进行房屋及附属设施的验收，并签署《房屋交接单》，交接完成后，乙方不再对房屋使用情况承担保管责任。

6、租赁期间，如房屋需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后______日内派人维修，如甲方未能按时维修，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息和出租要求，并配合乙方开展房屋租赁工作。

2、甲方应按时向乙方支付房屋代租服务费，服务费标准为每月租金的______%（或固定金额______元），支付方式为__________________。

3、甲方应负责办理房屋出租所需的一切手续，并承担相关税费。

4、甲方应保证租客的租赁行为符合法律法规，如因租客违法行为导致甲方损失，甲方应承担相应责任。

5、甲方应按时维修房屋，确保房屋处于适租状态，如因甲方未能及时维修导致租客投诉或退租，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照甲方要求提供房屋代租服务，并确保服务质量。

2、乙方应保护甲方利益，不得利用代租服务谋取不正当利益，不得泄露甲方隐私。

3、乙方应负责处理租赁合同履行过程中的日常事务，包括但不限于租金收取、租客沟通、维修协调等。

4、乙方应定期向甲方汇报房屋租赁情况，包括租客信息、租金收入、费用支出等。

5、乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙及其他相关物品，如有遗失或损坏，应承担赔偿责任。

6、乙方应配合甲方处理租赁合同履行过程中的纠纷，如因乙方过错导致纠纷，乙方应承担相应责任。

四、代租服务费及支付方式

1、房屋代租服务费实行按月或按季度支付，具体支付方式为__________________。

2、租金及押金由乙方代收，租金按______方式收取（月付/季付/年付），押金金额为______元，租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将押金无息退还甲方。

3、乙方收取的其他费用，包括但不限于中介费、维修费、税费等，应全部用于甲方，并每月向甲方提供详细费用清单，甲方确认后，乙方应在______日内将费用支付给甲方。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将向乙方支付相当于______个月服务费的经济补偿金；若因甲方原因导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应责任。

2、若乙方无故单方解除合同，将向甲方支付相当于______个月服务费的经济补偿金；若因乙方过错导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

3、如因乙方原因导致租客投诉或退租，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、如甲方未能按时支付代租服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部服务费及违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同附件包括《房屋附属设施清单》、《房屋交接单》等，均为本合同不可分割部分。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋租赁合同终止且甲方结清所有费用后终止。

甲方：乙方：

甲方代表：